Bien de collection avec des vues remarquables

Appartement
Champ-de-Mars 156,16 m²

Paris 7^e
6 pièces
3 chambres
156,16 m²
Référence 6257

4 160 000 €

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Exclusivité - Rue Emile Deschanel

Dans l'un des cadres les plus prisés de Paris, au calme d'une contre-allée du Champ de Mars, cet appartement d'exception de 156 m² incarne le chic parisien.

Situé au cinquième étage d'un immeuble des années 1920 à l'architecture élégante, il se caractérise par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, une vaste galerie donne le ton et mène à un somptueux triple séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel ainsi qu’une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.

Côté nuit, une suite avec sa salle de bains et son dressing puis deux autres chambres, raffinées et confortables, se partagent une salle d'eau avec un coin buanderie.

Une chambre de service de 8 m² environ, avec une vue panoramique, une douche et des toilettes est proposée en complément pour 120 000 €.

Une adresse exclusive.

Les atouts

Vue Tour Eiffel
Calme absolu

Vue dégagée

Parquet, moulures

Sans vis-à-vis
Ancien

Cheminée
Ascenseur

Concierge

Digicode

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

156,16 m²

Prix

4 160 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Interphone

Caractéristiques particulières

Vue Tour Eiffel, Calme absolu, Vue dégagée, Parquet, moulures, Sans vis-à-vis, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 4 160 000 €

Prix hors honoraires : 4 000 000 €

Montant des honoraires : 4.00% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Charges

1 400 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-02-19

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-02-19

Consommation annuelle d’énergie

2318 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

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Dessin à la plume du Champ-de-Mars à Paris par Guillaume Reynard avec allée d'arbre, immeuble et banc

La vie du quartier

La quiétude apparente du quartier cache une vie animée. Les familles s’y épanouissent pleinement, entre écoles prestigieuses (l’école active Janine Manuel, Lennen bilingual school, etc.), aires de jeux au cœur du Champ-de-Mars et la charmante rue Saint-Dominique, on y vit au rythme d’un village, avec toutes les commodités et plaisirs de la ville.

Les cocottes de Constant font courir les gourmets tandis que le Suffren régale de tradition et que les becs sucrés accourent chez Karamel découvrir toutes les savoureuses variations de ce parfum. Les beaux jours font pousser la promenade (et la gourmandise !) jusque chez Martine Lambert à quelques foulées de là.

La Fontaine de Mars

Déjeuner sur cette petite placette au pied de la somptueuse fontaine de style néoclassique.

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