ÉCOLE MILITAIRE A quelques pas de l'École Militaire et au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1905, un appartement familial d'une surface de 169 m² loi Carrez ayant conservé ses éléments anciens (parquets, moulures, cheminées). Il se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, trois grandes chambres, un sublime bureau ovale (ou quatrième chambre) deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing et d'une cuisine séparée. Appartement lumineux exposé Est et Sud avec une très belle hauteur sous plafond. La surface de l'appartement sera augmentée de 9,5 m² Carrez grâce à la privation d'une courette à chaque étage, permettant ainsi de revoir le plan. Possibilité de parking à proximité immédiate (box de plain-pied dans la rue avec électricité et eau pour 55 000 euros).

Offrant des vues directes sur les pelouses de l'Avenue de Breteuil avec une exposition sud et ouest, cet appartement de 152,18 m² loi Carrez se trouve au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle. Il se compose d'une galerie d'entrée, un salon en rotonde, une salle à manger, trois chambres, une cuisine, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains, des toilettes séparées, et des espaces de rangement. Bénéficiant de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement, à rénover présente une élégance intemporelle, avec l'ensemble des éléments d'origine bien conservés. L'immeuble en pierre de taille est très bien entretenu depuis son origine en 1870, avec une gardienne, et de faibles charges.

A l'abris des regards, dans une impasse au coeur du 8e arrondissement, cet élégant hôtel particulier indépendant sur 5 niveaux desservis par ascenseur dispose d'une terrasse de 45 m². A l'image des maisons anglaises, baigné de lumière, il se compose d'une entrée, un vestiaire et un premier salon. En rez-de-jardin, une vaste cuisine équipée La Cornue ouverte, avec sa salle à manger attenante sous verrière donnant sur une terrasse de 45 m², une buanderie, un office ainsi qu'une douche avec toilettes. Au premier et deuxième niveau, deux chambres chacune avec sa salle de bain ou salle de douche et toilettes. Aux derniers niveaux se situe la suite parentale climatisée avec sa chambre, dressing, bureau, salle de douche, sauna, et un espace sport sous un dôme de verre. A proximité de l'Etoile, des commerces et des transports, ainsi qu'à quelques pas du Parc Monceau, et de l'école bilingue EIB. Trois places de parking peuvent être proposées. Un bien exceptionnel et rare, havre de paix et calme absolu localisé en plein centre de Paris.

EYLAU A quelques pas du Trocadéro et de la place de Mexico, au troisième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, un appartement familial et de réception de 242,11 m² loi Carrez. Il est composé d'un salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Appartement traversant baigné de lumière. Deux chambres de service mitoyennes sont comprises dans le prix. Emplacement de premier ordre. Parking en option.

SQUARE NECKER Volontaires, dans un des plus beaux immeubles en pierre de taille, au cinquième étage avec ascenseur, un appartement de 85 m² proposant : un double séjour salle à manger avec vue dégagée plein sud et son balcon aménageable, deux chambres donnant sur cour avec un espace family room, une cuisine séparée et une salle de bains. Cet appartement au plan efficace et fonctionnel séduira par son calme et son extrême luminosité, le tout dans un immeuble de grand charme. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Il est accompagné de deux belles caves ainsi que d'un débarras au 7ème étage.

MONTAIGNE A deux pas de l'avenue Montaigne, au troisième étage d'un très bel immeuble Haussmannien réhabilité avec ascenseur, un magnifique appartement de 109 m² Carrez, rénové avec beaucoup de soin par architecte. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon sur la rue, d'une vaste salle à manger avec cuisine La Cornue ouverte et éclairée à travers un bow-window donnant sur une jolie cour, ainsi que deux chambres chacune avec sa salle d'eau. L'appartement a conservé ses éléments d'origine, parquet, moulures et cheminées, il est climatisé, et a bénéficié travaux de grande qualité.

ILE DE LA CITÉ Exclusivité. Au centre du Paris historique, sur l'Ile de la Cité, avec des vues magiques et imprenables, un appartement de 37,59 m² loi Carrez - 51,14 m² au sol - au cinquième et dernier étage par l'escalier, qui se compose d'un salon cathédrale (4,14 m de hauteur) d'une cuisine ouverte et de nombreux rangements. En mezzanine, une chambre avec sa salle de bains ouverte et ses Vélux plein ciel. Un ensoleillement et une luminosité hors du commun pour ce bien au calme, perché dans les hauteurs avec une triple exposition.

JARDIN DU LUXEMBOURG Idéalement placé au pied du jardin du Luxembourg, dans un immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, un bel appartement en étage élevé avec ascenseur, aux vues dégagées et baigné de soleil. L'appartement de 125m² est composé d'une galerie d'entrée qui distribue une cuisine semi ouverte donnant sur le jardin du Luxembourg, une salle à manger, un salon, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres d'enfants et une salle de bains. Le plan de l'appartement est parfaitement optimisé avec sa distribution en étoile, les volumes sont généreux avec 3.25m hauteur sous plafond, l'ensemble des éléments d'origine ont été conservés. L'appartement est en parfait état. Une chambre de service en parfait état elle aussi est proposée en supplément pour un prix de 140 000 euros. Une cave.

VAL DE GRÂCE Dominant le jardin du Val de Grâce, dans un immeuble moderne, un appartement rare de 161,46 m² loi Carrez et 177 m² au sol avec jardin/terrasse de 85 m² situé au 7e et dernier étage. Il est composé : d'une entrée avec toilette invité, une triple réception, une cuisine indépendante équipée, une master bedroom avec salle de bains attenante et toilette, une autre chambre avec salle d'eau et toilette, une véranda et une grande terrasse de 85 m². Hauteur sous plafond de 2,82 mètres. Une cave et un double box complètent ce bien d'exception.

A proximité de la rue de Babylone et du Bon Marché, au quatrième étage accessible par ascenseur, un appartement joliment rénové de 90 m² avec des vues dégagées plein Ouest et Est. Il est composé d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine. Une très belle chambre principale climatisée avec sa salle de bains sur une jolie cour dégagée. Une autre chambre sur la rue avec sa salle d'eau. Plan parfait, très calme et ensoleillé.

PALAIS ROYAL En plein coeur du Paris historique, à l'étage noble d'un très bel immeuble édifié avant 1800, un appartement avec beaucoup de cachet d'une superficie habitable de 70 m² (51,7m² loi Carrez). Il comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une agréable pièce à vivre de 4 mètres de hauteur sous plafond, une chambre avec sa salle d'eau; une deuxième chambre en mezzanine, avec sa salle d'eau. L'appartement dispose d'un très bon plan, bien agencé, aucun espace perdu. Quartier très prisé ! A deux pas du Palais Royal, proche du Louvre, de la place des Victoires et de la place Vendôme.

CHAMP DE MARS - TOUR EIFFEL Emplacement exceptionnel. A deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, dans une élégante copropriété haussmannienne, situé au 1er étage, un appartement de 127 m² Carrez environ. Il est composé d'une vaste entrée, un double séjour avec vue sur la Tour Eiffel, une cuisine et deux chambres donnant sur une verrière ancienne. Chacune avec salle d'eau et salle de bain et toilette indépendante. Cet appartement bénéficiant de beaux volumes, est à rénover. Une cave complète ce bien.

Exclusivité en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble de belle facture aux parties communes remarquables, un appartement situé au deuxième étage noble composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bains. Grand balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, parquets, moulures, cheminées et une hauteur de plafond de plus de 3.60 m font de cet appartement typiquement parisien un lieu très élégant pour une famille ou un grand pied-à-terre idéalement situé . Deux portes d'entrée principales offrent la possibilité de la division en deux appartements distincts.

Situé dans la prestigieuse rue de Longchamp, dans un très bel immeuble de 1910, en pierre de taille, cet appartement exceptionnel de 109 m² loi Carrez vous offre une hauteur sous plafond de 3,5m, conférant à l'espace une élégance et une luminosité incomparables. En plus des parquets, moulures et cheminées, les éléments de décoration d'époque, tels que les fresques murales et les ornements, apportent une touche de charme et d'authenticité. L'appartement comprend une belle galerie d'entrée, un salon de réception spacieux et lumineux, une grande chambre et un bureau utilisé en chambre d'appoint, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, un office et de nombreux rangements. La somptueuse entrée de l'immeuble annonce le standing et le caractère rare de cet appartement.

Entre l'Etoile et la place Dauphine, à proximité de la place Victor Hugo, au sein d'une copropriété 1910, au troisième étage accessible par ascenseur, un appartement d'une surface de 255 m² offrant de très beaux volumes et des vues dégagées. Il comprend une entrée, un petit salon ouvrant sur un grand salon avec balcon, une salle à manger, une chambre principale avec une grande salle de bains, toutes ces pièces bénéficiant de vues ravissantes à l'ouest sur les arbres de la contre allée de l'avenue Foch, deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau, office et cuisine. Un garage dans la cour (402), et en option : possibilité d'acquérir un studio au troisième étage de 17 m² pour 260.000 euros. Les travaux de rénovation de l'immeuble seront à la charge du futur propriétaire.

LOUVRE / PALAIS ROYAL Situé en plein coeur de Paris dans le quartier du Louvre, l'appartement est idéalement entouré du Jardin des Tuileries, du Palais Royal et de la Bourse de Commerce-Pinault Collection. Dans ce cadre de vie idéal, un ensemble de deux appartements réunissables, d'une superficie totale de 63,23 m² au sol et 60,97 m² Loi Carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il dispose dans une première partie, d'une entrée, un salon avec un balcon de 5 m², une cuisine ouverte et entièrement équipée, toilettes séparées et une chambre avec dressing et salle de bains. La deuxième partie se présente sous forme d'un studio composé d'une pièce principale, une cuisine ouverte, une salle de douche et toilettes. Un balcon offre de jolies vues sur Paris.

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Au coeur de Saint Germain des Près, proche de la Seine, dans un bel immeuble élevé au 17e siècle un appartement de 108,57 m² loi Carrez (110 m² au sol) , au 3e étage accessible par escalier. Il se compose d'une entrée ouvrant à l'ouest sur un salon et un bureau (ou salle à manger/troisième chambre), une cuisine ouverte, sur cour au calme orienté sud et est deux chambres, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes séparées, un dressing. Appartement de charme en état d'usage, très bon plan. Jolis vis à vis, ensoleillé matin et soir - triple orientation. Emplacement de premier ordre. Cour en réfection. Façade classée.

CARRÉ DES ANTIQUAIRES Idéalement situé dans une charmante copropriété, au quatrième étage, un appartement de trois pièces de 60 m², sur rue et cour. Cet appartement au calme absolu propose : une entrée, un vaste séjour ensoleillé, une cuisine séparée, deux chambres sur cour et une salle de bains. Son plan est sans perte d'espace et très efficace, proposant un bel équilibre entre pièces de jour et de nuit.

LUXEMBOURG - CO-EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, rue Servandoni, proche de la place Saint-Sulpice et aux abords du jardin du Luxembourg, un bel appartement de 53 m², situé au deuxième étage par escalier entre rue et cour. Cet appartement offre de beaux volumes avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce à vivre. Il propose également une cuisine/salle à manger et une chambre au calme sur cour attenante à une salle d'eau. La copropriété est agréable et la vue sur le jardin du Luxembourg magnifique.

RUE NOTRE DAME DES CHAMPS Au troisième étage avec ascenseur, un appartement / loft en duplex , avec des volumes exceptionnels. Au premier niveau, une grande pièce de réception avec une verrière de 5,50 mètre de hauteur sous plafond ouvrant sur la percée de la rue. Une cuisine et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres et une salle de bain. Le plan peut facilement être optimisé pour proposer 2 belles suites et une chambre supplémentaire avec bibliothèque ou petit salon à l'étage. Le loft peut être divisé en 2 appartements de superficie égale. Professions libérales possibles.

TRIANGLE D'OR Au coeur du Triangle d'Or, un appartement entièrement rénové avec un ascenseur, climatisation et un balcon traversant sur le salon. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte avec un bar en marbre et une cave à vin, d'un salon/salle à manger, d'une chambre d'appoint avec une salle de douche et une chambre principale avec sa salle de bains. L'espace est bien optimisé, beaucoup de rangements. Parfait pied à terre sur Paris.

MARTYRS Situé à côté de la rue des Martyrs, donnant sur une cour privée aménagée, un appartement de 175 m² (162 m² loi Carrez) distribué sur deux niveaux, seul dans le bâtiment, comme une maison. Cet appartement au "design" exclusif et sur mesure propose : un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte de plein pied sur la cour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un salon cinéma pouvant faire office de bureau ou de chambre. A l'étage, sous une verrière ouvrante et donnant sur le ciel : un salon avec ses cinq fenêtres, et une suite avec dressing et salle de bains. Cet appartement d'exception est véritablement une « pièce unique » réalisée par un architecte de renom. En effet, chaque recoin est une véritable oeuvre d'art, allant de la bibliothèque à la cuisine (réalisée par Valentin Loellmann), en passant par l'escalier intérieur.

LONGCHAMP Au deuxième étage d'un immeuble ancien aux parties communes magnifiques, un appartement en parfait état de 312,85 m² loi Carrez rénové par un architecte de renom. Il est composé d'une vaste galerie d'entrée, une pièce de réception de 60 m², faisant face à une salle à manger de 35 m², un cabinet de toilette invités, une suite parentale et trois autres chambres avec leurs salles de bain et toilettes. Sur la cour, une cuisine dinatoire équipée. Bénéficiant d'une exposition ouest, et d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, cet appartement de réception traversant est baigné de lumière, et présente des volumes exceptionnels. Deux caves complètent ce bien. Sectorisation Janson-de-Sailly. Sont proposé en sus : un emplacement de parking en sous-sol au prix 50.000 euros et deux studios de 16 m² chacun rénovés au 7e étage (ascenseur jusqu'au 6ème) pour un prix de 380.000 euros.

BAGNEUX Dans le quartier de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate de la ligne 4, se situe une maison familiale de 206 m², exposée Sud-Est. Elle s'élève sur deux niveaux et bénéficie d'un grand jardin de 2 000 m², arboré, sans vis-à-vis et au calme. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Une très grande cave avec espace buanderie et un sous-sol avec fenêtre sur le jardin complètent ce bien. Deux places de stationnement. Une très belle maison de campagne proche de Paris.

Au sixième et dernier étage d'un très bel immeuble, un appartement de 63 m² au sol et 54 m² Loi Carrez. Une terrasse de plain pied de 13 m² sur le salon La terrasse sans vis à vis; plein ciel offre une vue élargie sur de nombreux monuments de Paris. Composé d'une entrée, d'un salon, d'une chambre et son dressing, une salle de bains, d'un toilette indépendant, une cuisine aménagée. L'appartement est en très bon état et à proximité des commerces, des transports.

Entre Solferino et le Musée d'Orsay, dans le quartier du Carré des Antiquaires, ces locaux à usage de bureaux de 226 m² loi Carrez se situent au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, et possèdent également un accès dans la cour au rez-de-chaussée. Au premier étage, une surface de 188 m² comprenant une entrée, des bureaux, salle de réunion et grande cuisine aménagée, un escalier intérieur conduisant au rez-de-chaussée de 38 m² , ainsi qu'un grand garage dans la cour. Très bon état. Commercialité. Bureaux vendus loués, avec un bail courant jusqu'au 31 décembre 2028, loyer de 115 700 euros hors charges. Taxe foncière : 4 168 euros, taxe bureaux : 5 681 euros.

RUE CASSINI Une adresse très recherchée, bordée d'Hôtels particuliers et d'ateliers au calme absolu. Dans l'un d'entre eux, datant du 18ème et entièrement réhabilité, un petit appartement de deux pièces d'une superficie de 36 m² rénové avec beaucoup de goût et en parfait état. Il est composé d'une pièce à vivre avec une belle cuisine ouverte, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Au sous-sol, une cave. Un petit havre de paix.

RUE DU DRAGON Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble XIXème, au 3e étage avec ascenseur, charmant 2 pièces en excellent état et composé d'un salon, une salle à manger/vaste cuisine toute équipée, une chambre avec son dressing et sa salle de bains, une buanderie, un WC séparé. Ce parfait pied à terre se trouve au calme sur une jolie cour arborée. Une cave.

TRIANGLE D'OR A deux pas de l'avenue Montaigne, dans une belle copropriété haussmannienne, au 1er étage par ascenseur, appartement de 117,78 m² loi Carrez, composé d'une galerie d'entrée, un grand double séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres dont une master bedroom avec salle de bains complète et dressing, possibilité de créer une salle de douche. Une chambre de 9,26 m² complète ce bien. Appartement en parfait état, vendu meublé. Très bon plan, adresse de premier ordre. Hauteur sous plafond 3,10 m.

GROS CAILLOU A deux pas de la rue Cler, situé au 4e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 57 m² loi Carrez se compose d'un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre spacieuse avec espaces de rangement, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un balcon de 12 m² orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, complète ce bien. Cet appartement, en très bon état et équipé d'un système de climatisation, offre un confort moderne. De plus, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble pour un montant supplémentaire de 60 000 euros.

ODEON A deux pas du Carrefour de l'Odéon, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes rénovées, un appartement traversant au 4e étage accessible par ascenseur de 150,21 m² loi Carrez comprenant une galerie d'entrée ouvrant sur un séjour en rotonde et balcon avec vue arborée l'été et sur Notre Dame l'hiver, un vaste salon qui, dans le plan d'origine, était divisé entre un salon et une chambre, une grande cuisine dinatoire, deux chambres avec chacune son point d'eau avec toilette (salle de douche et salle de bains). L'appartement bénéficie d'un beau volume de 3.30 mètres. Eléments d'origine conservés parquets, moulures, cheminées. Travaux à prévoir. Dans le prix, est incluse une chambre de service de 13.21 m² au sol (8,88 loi Carrez) au 7e étage. L'appartement est orienté principalement à l'ouest. Grand local à vélos et poussettes. Possibilité de recréer la troisième chambre dans le salon.

VICTOR HUGO A proximité de la place Victor Hugo, dans une élégante résidence des années 70 bénéficiant d'un très grand jardin, un appartement familial situé au 2ème étage par ascenseur. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres et de deux salles de bains. En annexe, une cave. En option, un box pour une voiture. L'appartement est lumineux, ensoleillé et calme. Beau plan fonctionnel et modulable.

MONTMARTRE Au coeur du village de la butte Montmartre, dans une rue calme proche de la place du Tertre et du Sacré-Coeur. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1925, cet appartement de 104 m² offre de jolies vues panoramiques sur les toits de Paris. Il est composé d'une galerie d'entrée ouvrant sur un grand salon, clair et calme, avec vues dégagées, une cuisine indépendante, puis un espace nuit comprenant une chambre avec salle de bain attenante, une deuxième chambre avec salle d'eau, un dressing. Etat d'usage, beaucoup de charme (parquets d'origine, moulures et crémones anciennes), jolis volumes. A proximité de la ligne de métro 12 et de la ligne de bus 40, et d'écoles (Ecoles Mont-Cenis et Constantin Pecqueur).

Quatre Vents Situé dans une petite rue entre la rue de Seine et la rue de Condé, au 3ème étage d'un immeuble XVIIIe et accessible par escalier, un appartement d'une superficie de 55 m² rénové avec soin. Orienté au sud, il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle de douches, d'un espace ouvrant sur la pièce à vivre pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou bureau et une seconde salle d'eau. Lumineux, parfait pied-à-terre

EXCLUSIVITÉ - JARDIN DU LUXEMBOURG Dans un ravissant immeuble fin XVIIe, un beau studio entièrement rénové au rez-de-chaussée sur la rue Servandoni, avec 4,2m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce sur rue, une salle de douche, une cuisine et une chambre à l'étage en mezzanine. Adresse remarquable et charme discret du lieu.

SAINT-CLOUD Un mélange parfait de modernité et de prestige, cet appartement neuf de 73,50 m² est situé dans une copropriété construite en 2022 dans un quartier très recherché de Saint-Cloud. Il est composé d'un salon donnant sur un balcon de 3,50 m², de deux chambres avec une vue sur jardin et d'une salle de bains. Il est vendu avec une place de parking au prix de 25 000 euros et une cave accessible par l'ascenseur. L'appartement est calme et lumineux.

RUE DU BAC Au troisième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de 20.45 m² loi Carrez composé d'une entrée, une pièce à vivre avec une grande fenêtre sur la rue du Bac, une cuisine , une salle d'eau avec WC. Cet appartement en parfait état bénéficie d'une excellente situation.

CHAILLOT Bel emplacement, entre le Palais Galliera et l'avenue Marceau. Dans un immeuble 1927, en étage élevé accessible par ascenseur, un studio lumineux et au calme, composé d'une entrée, d'une grande pièce avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilette, d'un espace kitchenette et d'un balcon offrant une vue dégagée agréable. Ce studio a été transformé en bureau, mais garde les canalisations pour réinstaller la kitchenette et la douche pour recréer une salle d'eau complète. Parfait pour un bureau, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.

VUE DÉGAGÉE ET SOLEIL Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, au quatrième étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, un appartement en parfait état de 147 m² comprenant une grande entrée sur la rue ouvrant sur un balcon filant exposé au sud, un beau salon avec cheminée et pierres apparentes, une vaste salle à manger/cuisine équipée, et sur cour : deux chambres avec leurs salles de bains et un espace buanderie. Possibilité d'un accès séparé sur le même palier pour la deuxième chambre. Jolies parties communes.

MUSÉE RODIN Dans l'une des adresses les plus prestigieuses du 7ème arrondissement à proximité du Musée Rodin, un appartement d'angle de 135 m² Carrez et 160 m² au sol. Au premier étage accessible par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et de vues verdoyantes. Il est composé d'une galerie d'entrée, un salon d'angle avec balcon, une salle à manger une cuisine aménagée avec une buanderie, une chambre principale avec une salle d'eau, deux chambres, deux salles d'eau/douche.

PARC MONTSOURIS Aux abords du Parc Montsouris dans une allée privée sécurisée par une grille, bordée de maisons, au calme absolu, au fond de l'impasse se situe une maison XIXe entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité de 220,45 m², composée d'un patio ouvrant sur un vaste salon cathédrale (hauteur de 6 m) avec cheminée, une cuisine ouverte, un cabinet de toilette et lingerie, grand dressing invité. Au premier étage, l'espace parent ouvre sur une grande mezzanine, une chambre principale avec salle de bains complète, un dressing, toilette indépendante. Au deuxième étage, trois chambres, chacune avec sa salle de douche, deux ouvrent sur une grande terrasse de 14 m². Au dernier étage un roof top de 42 m² équipé avec de l'eau et de l'électricité (possibilité de créer une cuisine d'été). Emplacement privé de parking devant la maison (linéaire de 8,80 m). La maison est nichée dans un écrin de verdure. Maison particulière sans copropriété. La cuisine et les salles de bains sont signées Boffi. Air conditionné dans toutes les chambres.

Au coeur du quartier du Luxembourg, un charmant pied-à-terre entièrement rénové de 18.72 m² loi Carrez au troisième étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte, un salon ouvrant sur un petit balcon de 2 m² offrant une vue sur le Sénat, une salle d'eau. La réfection des parties communes est votée et reste à la charge du propriétaire actuel.

TROCADERO Entre la place du Trocadéro et le Champ de Mars, au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite maison dans la cour d'un immeuble du XIXe aux parties communes agréables. Un studio d'une superficie de 40 m² pondéré et 18,50m² de combles. Il est composé d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec toilettes. Deux grandes fenêtres et plusieurs puits de lumières apportent une belle luminosité. A proximité du marché du Président Wilson, de la Seine et des transports.

Dans une rue calme, proche du quartier animé Commerce, idéalement située à proximité des écoles bilingues "Bilingual International School of Paris" et "Jeannine Manuel", construite en 1978 par Jean-Baptiste Combrisson, cette maison est inspirée des villas Jaoul de Le Corbusier à Neuilly sur Seine. Son architecte fut pensionnaire de la villa Médicis et collaborateur de Roland Schweitzer, pionnier du renouveau de l'architecture en bois et ancien élève de Jean Prouvé. D'une surface habitable de 212 m² , offrant l'agrément d'un jardin ensoleillé de 28 m², sans vis à vis, la maison est répartie sur R+3 et un sous-sol. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et au dernier étage, un magnifique salon avec 5 mètres de hauteur sous plafond au faîtage, illuminé par une grande verrière, et une cuisine Bulthaup. Au rez de chaussée, l'entrée avec une hauteur de 4 mètres sous plafond donne sur le jardin arboré. Aménagement d'une 5eme chambre possible. Le garage fermé sur rue a un accès direct à l'intérieur de la maison. Au sous-sol, de nombreux rangements, une salle de jeu avec salle d'eau, une grande buanderie et une chaufferie.

Au coeur du 6e arrondissement, entre Odéon et Cluny-La Sorbonne, au troisième étage d'un très bel immeuble haussmannien, un appartement traversant de 158,52 m² baigné de soleil et exposé Est-Ouest avec des vues dégagées sur le Musée de Cluny et ses jardins. A la fois familial et de réception, cet élégant appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, de trois ou quatre chambres, de deux salles d'eau. Il bénéficie de beaux volumes (3.70 mètres de hauteur sous plafond).

Idéalement placé dans le quartier de Chaillot, à proximité de la Place des Etats-Unis, un appartement à la fois familial et de réception, dans un élégant immeuble haussmannien, sécurisé avec vidéosurveillance et avec un gardien à demeure. Au deuxième étage accessible par ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 285 m² loi Carrez se compose d'une vaste galerie d'entrée, un salon ouvrant sur un balcon filant, une salle à manger, trois chambres et leurs salles d'eau, une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle de bains avec toilettes. Un bureau avec une salle d'eau pouvant faire office de cinquième chambre et une cuisine indépendante. Des toilettes invitées, une buanderie, une cave, l'appartement est entièrement climatisé. A proximité de l'hôtel Peninsula et des écoles de renoms.

PLACE SAINT SULPICE Situé à un emplacement majeur, rue Bonaparte, dans une élégante copropriété bien tenue, un appartement de deux pièces au premier étage avec ascenseur. Cet appartement spacieux, au plan simple et efficace, donne sur une vaste cour pavée lumineuse. Il propose un grand salon cuisine ouverte avec trois fenêtres, une chambre et une salle d'eau. Nous y trouverons tous les éléments classiques, avec un beau parquet et une cheminée dans la chambre. Une cave complète ce bien.

RUE D'ARCOLE Au coeur de l'Ile de la cité, rue d'Arcole, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se trouve un charmant appartement de 100 m². Il se compose d'une entrée, un salon, trois chambres (16, 13 et 11,5 m² chacune), une salle de bains, une cuisine. L'appartement a beaucoup de cachet. Il est à rénover. L'ensemble des éléments anciens ont été conservés : parquet Point de Hongrie, cheminées, ravissantes moulures. Présence d'un balcon filant à l'ouest, offrant des vues dégagées et ensoleillées sur l'Hôtel Dieu.

Située dans le quartier Saint-Louis, cette maison datant du XVIIIe siècle offre 255 m² habitables et un beau jardin de 250 m² joliment aménagé et exposé plein sud. Edifiée sur trois niveaux, elle est composée de 10 pièces, dont un double séjour, une grande cuisine équipée et un bureau se trouvant au niveau du jardin (1er étage). Une terrasse de 12 m² et un jacuzzi agrémentent cet espace arboré. Au 2e étage se trouve quatre chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres sont louées chaque année scolaire (12 500 euros/an) et l'une d'entre elles bénéficie d'un accès directement sur la rue. Cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et bucolique et dispose d'un parking en location pour 119 euros/mois à cinq minutes à pied sur la même rue. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle en centre-ville.

BAC / SAINT-GERMAIN Superbement bien placé à deux pas des commerces de la rue du Bac, au fond d'une ravissante impasse, au calme absolu, ce pied-à-terre de 91.30 m² (loi Carrez) donne sur une jolie cour plantée. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, rénové avec de très belles prestations et des matériaux de goût, cet appartement lumineux comprend un bel espace de réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et deux suites.

EXCLUSIVITE Au sein d'une belle copropriété des années 20, remarquable par sa verrière ; situé au quatrième étage par ascenseur, un appartement au plan compact sans perte d'espace et d'une superficie de 50 m². Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'un espace salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains.

IENA Dans un bel immeuble en pierre de taille à proximité de l'avenue Kléber et de la Place d'Iéna, un appartement de 185 m², au plan parfait avec de beaux volumes (3.30 m de hauteur sous plafond) et en excellent état. Il est composé de grandes pièces de réception : un salon d'environ 40 m² et d'une salle à manger ou family room de 27 m², d'une cuisine, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre avec salle d'eau et toilette est possible, cet espace est aujourd'hui aménagé en studio également accessible depuis une entrée indépendante. Professions libérales autorisées. Sectorisation Janson de Sailly et proximité avec l'Ecole Lübeck.

PALAIS GALLIERA Entre Iéna et Alma-Marceau, au 3e étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien, un élégant appartement de réception de 234,75 m² avec une vue imprenable sur le Palais Galliera en hiver et dans la verdure l'été. Il se compose d'une double-réception de 58 m² offrant 3,40 m de hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, une salle de douche et un vestiaire. Un plan excellent permettant différents aménagements, il a conservé tous les attributs anciens d'origine : parquet moulures et cheminées, se présente en bon état, et bénéficie d'un ensoleillement et d'une vue sur la Tour Eiffel en hiver.

VAVIN Au coeur du quartier Vavin, un charmant atelier d'artiste d'une surface de 42.65 m² loi Carrez et 45.56 m² au sol. L'atelier est au deuxième étage par escalier. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau, et en étage, une mezzanine. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Calme absolu, vue sur verdure et sur les toits, esprit campagne au coeur du sixième arrondissement.

EGLISE SAINT GERMAIN DES PRES En face de l'Eglise Saint Germain des Prés dans un immeuble récent de belle facture, au cinquième et dernier étage accessible par ascenseur, un appartement de 168,56 m² Carrez séparé en deux entités par un palier - qui peuvent être réunis - avec un balcon- terrasse de plain-pied de 53 m². Premier appartement de 122,54 m² Carrez qui se compose d'une entrée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec loggia. Séparé par le palier, deuxième appartement de 46,02 m² comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains. Toilettes séparés. Trois ou quatre chambres possibles. L'ensemble des appartements est éclairé par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le balcon-terrasse orienté sud, vue dégagée, hauteur sous plafond 3 m. En complément un box de 33 m² en sous sol au prix de 300 000 euros. Emplacement de premier ordre. Libération des lieux le 15 septembre 2023.

Au coeur du VIe arrondissement, dans un bel immeuble aux parties communes bien entretenues situé au quatrième étage accessible par escaliers, un appartement d'une superficie de 41.81 m² . Traversant sur rue et offrant de très jolies vues dégagées sur un hôtel particulier de la rue du Regard et sur une charmante cour plantée, l'appartement se compose d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre sur cour et une salle d'eau. A rénover.

HOTEL MATIGNON A deux pas du Musée Rodin et de l'Hôtel Matignon, situé à une adresse remarquable et des plus prisée du VIIe arrondissement, à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier (anciennes salles de réception), accessible par ascenseur, appartement d'exception de 213,56 m² au sol, (loi Carrez de 191.5m² et mezzanine 16,31 m²) ) ; il se compose d'une entrée ouvrant en enfilade sur un magnifique salon, une salle à manger et un bureau, sur cour deux suites dont une chambre de maître avec salle de bains et dressing en mezzanine de 17 m². Hauteur sous plafond 4m35. Appartement entièrement rénové avec éléments d'origine conservés (boiseries, moulures, parquet, cheminé d'époque). Au 19e siècle les travaux de cet appartement ont été réalisés par l'architecte Alexandre Dominique Denuelle, grand décorateur (à qui l'on doit entre autres la réalisation de la célèbre galerie du Château d'Eu, l'appartement de Napoléon III au Louvre). Son frère Charles Denuelle a réalisé et signé certains trumeaux.

RUE DU CIRQUE Entre l'avenue Gabriel et la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans une très belle copropriété, un ravissant studio entièrement rénové de 26 m² au quatrième et dernier étage avec vue sur une cour arborée. Il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud. Très clair et calme.

TOUR EIFFEL Dans l'une des avenues les plus élégantes aux abords du Champ de Mars, à deux pas de la Tour Eiffel, orienté sud, un appartement dans un très bel immeuble au premier étage accessible par ascenseur de 167,59 m² loi Carrez ; il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un salon, une salle à manger, une chambre principale avec salle de bains ; sur cour trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine, un office, une lingerie. La quatrième chambre /studio est un lot séparé sur le même palier (11,08 m² inclus dans la loi Carrez de 167,59 m²) qui comprend une pièce principale avec coin cuisine, salle de douche et toilette. Hauteur sous plafond 3 m. Eléments d'origine conservés (parquet, moulures, cheminées) - En complément trois chambres de service (7,87 m², 7,75 m²,et 7,29 m² dont deux sont réunissables) au 7e étage pour 300 000 euros. Travaux à prévoir.

MUSEE RODIN A deux pas du Musée Rodin et de l'Hôtel Matignon, dans une des rues les plus élégantes du Faubourg Saint Germain, un appartement en duplex de 234,15 m² loi Carrez ouvrant sur un jardin privatif de 85 m² orienté ouest. Il se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur un salon, un bureau, une chambre de maître avec dressing et salle de douche, une cuisine dinatoire, un toilette séparé. Dans la family room on accède par escalier au premier étage. Le palier dessert trois chambres chacune avec sa salle de douche ou bains, un bureau, un toilette invité, une lingerie, un dégagement à exploiter. L'appartement bénéficie d'un plan parfait en "en fer à cheval" qui ouvre totalement sur le jardin baigné de soleil et d'une décoration soignée. Calme absolu. Le jardin n'a aucun vis à vis, en été vue sur de beaux arbres, en hiver sur le Dôme des Invalides.

MUSÉE RODIN Rue Barbet de Jouy, à deux pas du Musée Rodin et des Invalides, dans une copropriété récente très bien entretenue, un ravissant studio en rez-de-jardin d'une superficie de 19 m² composé d'une entrée avec placards intégrés, d'une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur les jardins de la copropriété, d'une petite cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit en mezzanine de 5 m² et d'une salle de douches. Calme, lumineux et en parfait état.

RUE SAINT-GUILLAUME - EXCLUSIVITE Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, rue Saint-Guillaume, se découvre un lieu singulier qui a vu, à deux reprises, la création architecturale du XXe siècle métamorphoser un hôtel particulier du XVIIIe siècle situé entre cour et jardin : - dans les années 30, par l'insertion de la Maison de verre, oeuvre majeure de l'architecte et créateur de meubles, Pierre Chareau, et classé monument historique - dans les années 50, par la transformation des deux étages supérieurs qui surplombent la Maison de verre en cet appartement, objet de la vente. Ce lieu chargé d'histoire, à l'abri des regards et distribué sur deux niveaux comme une maison sur le toit de 360 m² loi Carrez avec terrasse, offre une vue unique sur le jardin de sa célèbre voisine et a conservé tous ses éléments décoratifs caractéristiques des années 1950. Remarquable plan, parfaitement modulable. Soleil et calme absolu. Un escalier signé Paul Nelson et un ascenseur privés desservent ledit appartement de la cour de l'immeuble.

EGLISE SAINT-GERMAIN-DES-PRES Offrant des vues imprenables sur l'église Saint-Germain des Prés, au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1885, un appartement de 135 m² au plan modulable, à rénover. Il est composé d'une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une chambre faisant face à l'église. Sur cour au calme, deux autres chambres, une salle de bains, une cave.

EXCLUSIVITE au huitième étage de la Tour Chambord, situé dans le jardin du Moulin de la Pointe et proche de la porte d'Italie, dans un immeuble signature, achevé en 1975 sur les plans des architectes Daniel Mikol, Michel Holley et Gérald Brown-Sarda, un appartement de 78 m² avec un large balcon filant de 22 m². Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, trois chambres ouvrant sur un balcon, deux salles d'eau. L'appartement est baigné de lumière et bénéficie d'un plan familial et optimisé. Concierge 24h/7, accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking dans l'immeuble en supplément pour 20 000 euros.15min à pied et 5 min en tramway du Parc Montsouris, du Stade Charlety et de la Cité Universitaire (RER B, aéroport CDG),10 min à pied du quartier de la Butte-aux-Cailles, 3 min à pied du village du Poternes des Peupliers. Proche du périphérique : idéalement situé pour sortir de Paris, en évitant les embouteillages et les nombreux feux rouges...

PLACE SAINT-SULPICE. Exclusivité. Situé dans une petite copropriété de la charmante rue du Canivet, entre le jardin du Luxembourg et la place Saint-Sulpice, un studio entièrement rénové de 24,39 m² loi Carrez au 5ème étage par escaliers composé d'une grande pièce à vivre et coin cuisine, une salle de douche et toilette, cave. Adresse très recherchée idéalement placée à Saint-Germain-des-Près.

FONTENAY AUX ROSES Maison de maitre du XIXe de 287 m² avec un terrain de 1625 m². Sa triple exposition Est, Ouest et Sud est idéale et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, dont la surface est de 123 m² est composé d'un hall d'entrée qui donne sur une cuisine ainsi qu'une salle à manger, un salon et un bureau. Ces deux pièces donnent accès à une magnifique véranda de 40 m² sur la partie arrière du jardin. Le premier et le deuxième étages disposent de huit chambres et de salles d'eau et toilettes à chaque étage. L'ensemble des étages sont desservi par un large escalier. Les différentes pièces offrent une belle hauteur sous plafond avec moulures. Un sous-sol de 75 m² avec fenêtres. Travaux à prévoir. Quartier vivant avec de nombreux espaces verts à proximité de la coulée verte et du Parc de Sceaux. Le RER B Fontenay-aux Roses est à 8 mn à pied.

A proximité du Bon Marché, dans une rue très calme, un charmant petit appartement de 45 m² donnant sur une cour arborée. Parfaitement équilibré, il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bains avec des toilettes séparées.

Donnant sur les jardins de l'observatoire, au premier étage d'un très bel immeuble haussmannien, un appartement familial et de réception de 230 m². Il est composé d'une galerie d'entrée, de trois magnifiques pièces de réception en enfilade sur les jardins , une cuisine séparée, une grande salle à manger, trois chambres avec leur salles d'eau sur la cour, grands dressings et nombreux dégagements, une grande cave de 15m² . Deux chambres de services réunies en studio au septième étage par ascenseur de service de 16m². Très belle hauteur de plafond de plus de trois mètres vingt , belles vues sur les jardins , parquets, moulures et cheminées donnent à cet appartement un charme très parisien. Très bonnes écoles en toute proximité.

LILLE - SAINTS PERES Situé dans un ravissant immeuble tenu par une gardienne à demeure, au premier étage noble par ascenseur, un appartement d'angle de 197.8 m². Disposant de plus de trois mètres de hauteur sous plafond, cet appartement d'exception propose un vaste salon d'angle avec six fenêtres, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que deux suites avec salle de bains. La taille des pièces, leurs ouvertures et leurs volumes font de cet appartement un bien rare et hors du commun. Traversant, donnant sur rues et belle cour d'honneur, l'appartement numérise un total de vingt fenêtres. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la cour au prix de 100 000 euros en sus.

FAUBOURG SAINT-HONORÉ Un appartement en duplex aux 6eet 7e étages avec une terrasse de 38 m² exposée plein sud. Il est composé d'un grand salon, d'une cuisine équipée, de deux suites avec chacune sa salle de bains. L'appartement est vendu meublé.

DAUPHINE / PONT NEUF Au coeur du quartier de la Monnaie, entre l'Odéon et les quais de la Seine, dans un bel immeuble du XVIIe, au troisième étage par escalier, un appartement de 70 m² composé d'une entrée, une cuisine ouvrant sur une grande pièce de réception, deux chambres et une salle de bains. Une chambre de service au dernier étage peut être vendue en supplément.

AU CALME SUR COUR Situé à une adresse de premier ordre au coeur du VIIè arrondissement, entre la rue du Bac, le Musée Rodin et le Bon Marché, dans un élégant immeuble Art Déco des années 1930 avec gardien et ascenseur, un appartement en duplex de 130 m² avec 4 chambres. Il comprend au 3è étage : une entrée avec un vestiaire, un salon de 40 m² avec son espace salle à manger en lien avec la cuisine semi-ouverte, une chambre avec sa salle de douche. Au 4è étage : un palier, une buanderie, deux chambres partageant une salle de douche, des rangements, une chambre parents avec sa salle de bains et son dressing. L'appartement donne entièrement sur cour, il a été parfaitement rénové pour un créer un espace optimisé, calme, lumineux, dans un esprit contemporain.