Charmant appartement

Appartement
Luxembourg

  • Paris 6e
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79,15 m²
  • Référence 6044

1 390 000 €

Charmant appartement

LUXEMBOURG


En plein cœur du quartier iconique du Jardin du Luxembourg, au deuxième étage par escalier, un appartement de 79,15 m² loi Carrez, en parfait état, bénéficiant d'un calme absolu.

L'appartement se compose d'un grand salon avec une vue sur une cour pavée et arborée, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, trois chambres et des toilettes indépendantes.

Belle hauteur sous plafond et beaux volumes avec de jolies détails dont les poutres apparentes d'origine.

Excellent plan sans perte d'espace, avec trois véritables chambres.



Olivier GRACIA

Votre conseil immobilier

Olivier
GRACIA

Les atouts du bien

Les atouts

  • Meublé
  • Digicode

  • Calme absolu

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

79,15 m²

Prix

1 390 000 €

Nombre de chambres

3

Pièces

4

Commodités

Digicode

Caractéristiques particulières

Calme absolu

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 1 390 000 €

Prix hors honoraires : 1 325 000 €

Montant des honoraires : 4.91% TTC

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

4

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2023-10-13

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2024-04-23

Consommation annuelle d’énergie

1200 € / an

Médias

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Carnet d'adresses

Dessin Jardin Luxembourg Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

Le jardin y rythme plaisamment celle du quartier, on y traverse la roseraie, on le loge pour savourer les expositions temporaires, on y distrait ses enfants, où on y lit. 


Le Luco est le métronome et la halte rassérénant du quartier, une respiration de la vie parisienne. 


On renoue avec un Paris rêvé que narre de manière ravissante le bazar de Marin Montagut rue Madame ou on file à la Closerie des Lilas pour essayer de retrouver l’endroit exact où Hemingway, perclus d’admiration y épiait James Joyce.


On fait une halte pour le thé chez Treize au jardin, Bread & Roses ou Mamie gâteaux avant de se sustenter l’esprit au Musée Zadkine, et si le temps s’y prête on s’arrête chez Sadaharu Aoki pour se charger de douceurs à déguster sur la pelouse du jardin des explorateurs.


En savoir plus

Jardin du Luxembourg

La fontaine Médicis est l’un des éléments décoratifs les plus importants du Jardin du Luxembourg. C’est à la veuve d’Henri IV, Marie de Médicis, que l’on doit ce beau morceau d’architecture. Son souhait étant de créer l’atmosphère des nymphées et les fontaines des jardins italiens de son enfance, en particulier les jardins de Boboli à Florence.

Marin Montagut Paris devanture boutique

Marin Montagut

Sous sa marque éponyme, il crée les objets qui manquent à son quotidien et les met en scène dans sa boutique parisienne.

Musée Zadkine

Dédié à l'œuvre du sculpteur russe Ossip Zadkine. Il abrite plus de 300 sculptures, dessins et gravures, ainsi que des photographies et des documents sur la vie de l'artiste.

Pâtisseries macarons français

Sadaharu Aoki

Gâteaux aux saveurs occidentales et japonaises. 

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Nos biens dans le quartier Luxembourg & alentours

Le quartier du Luxembourg est l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Il est donc logique que l'immobilier dans ce quartier soit très prisé. Les biens immobiliers dans le quartier sont généralement de haut standing. Les maisons de ville, les appartements haussmanniens et les appartements de luxe sont très demandés et se vendent rapidement.


C'est un endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers de prestige à Paris. Avec son atmosphère sophistiquée et sa proximité avec les principales attractions de la ville, le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle pour les résidents. Les biens immobiliers dans ce quartier sont très demandés, en raison de leur rareté et de leur qualité, ce qui en fait un investissement sûr et potentiellement rentable.

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