Appartement
Breteuil 81,32 m²

Paris 7^e
4 pièces
2 chambres
81,32 m²
Référence 6436

1 250 000 €

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En exclusivité, entre la place de Breteuil et l'avenue de Saxe, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, un appartement d’une surface de 81.32 m² loi Carrez.

Il est composé d'une entrée, une double réception orientée sud-est avec un petit balcon, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains, une cuisine séparée, ainsi qu’un dressing et de nombreux espaces de rangement.

Une cave.

En option, une charmante chambre de service de 7,60 m² Carrez et 9 m² au sol, avec une grande fenêtre orientée sud-est disponible au septième étage avec ascenseur.

Ce bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures et ses cheminées authentiques.

Un rafraîchissement intérieur apportera une touche de modernité tout en respectant l'âme de ce lieu très sympathique.

Les atouts

Ancien
Cheminée

Ascenseur

Concierge

Gardien
Interphone

Vidéophone
Digicode

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

81,32 m²

Prix

1 250 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Gardien, Interphone, Vidéophone, Digicode

Caractéristiques particulières

Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 1 250 000 €

Prix hors honoraires : 1 190 000 €

Montant des honoraires : 5.04% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

4 200 € / ans

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2023-02-27

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2023-02-27

Consommation annuelle d’énergie

1370 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Vous retrouverez des idées déco, des intérieurs Varenne, des découvertes culturelles et culinaires. Nos maisons n’auront jamais eu autant de fenêtres sur le monde !

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Dessin Breteuil Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

L’esplanade rythme cette parenthèse de quiétude autour de laquelle s’orchestre un plaisante vie de quartier avec d’excellents commerces de bouche, ainsi Gourmet, l’épicerie fine qui régale les riverains, Quatrehomme le fromager affineur dont la renommée dépasse largement l’arrondissement.

On se rejoint le dimanche, après un bootcamp ou un cours de yoga sur l’esplanade à la brasserie Vauban, fournisseur officiel de générations de repas dominicaux ou chez Oui mon général, néo-brasserie conviviale kids friendly.

Quelques raretés pimentent le paysage bienheureux du quartier, ainsi la Pharmacie des âmes, librairie ovni aux parutions confidentielles ou la pâtisserie Mori Yoshida qui emmène au pays du soleil levant par les papilles.

Plaisante et douce, la vie de quartier s’égrène presque comme en province, sous les raffinés atours de l’élégance parisienne. Un quartier îlot très convoité.