Home staging

Le home staging, ou valorisation immobilière, consiste à mettre en scène un bien avant sa mise en vente ou en location. Son objectif principal est de révéler le potentiel du logement en créant une atmosphère harmonieuse, lumineuse et neutre, capable de séduire un large public.

En favorisant la projection des acheteurs, cette approche permet d’accélérer la vente tout en optimisant le prix de cession.

Dans un marché immobilier aussi concurrentiel que celui de Paris, chaque détail compte. Le home staging devient alors un véritable levier stratégique pour se distinguer parmi une offre abondante.

Un bien soigneusement préparé attire davantage de visiteurs et peut se vendre jusqu’à 30 % plus rapidement, en particulier dans les arrondissements centraux et les quartiers prestigieux (Saint-Germain-des-Prés, 7ᵉ, 8ᵉ, 16ᵉ, etc.).

Le tarif d’une prestation de home staging varie selon la superficie du bien, l’ampleur des interventions et le niveau de service souhaité.

En moyenne, il faut compter entre 1 % et 5 % du prix de vente.

Certaines agences proposent des formules de coaching déco pour accompagner les propriétaires dans la mise en valeur de leur bien, tandis que d’autres offrent des solutions clé en main, incluant mobilier, accessoires et reportage photo professionnel.

Le home staging et la décoration d’intérieur répondent à des objectifs distincts.

Le premier vise à faciliter la vente d’un bien en le rendant séduisant pour le plus grand nombre, avec des tons neutres et un aménagement épuré.

La décoration d’intérieur, quant à elle, cherche à personnaliser un espace pour le confort et le plaisir de ceux qui y vivent.

Un projet de home staging s’organise en plusieurs étapes clés :

1. Etape 1 : Diagnostic du bien et repérage des points à améliorer.
   
   
   
2. Etape 2 : Dépersonnalisation et désencombrement des espaces.
   
   
   
3. Etape 3 : Mise en valeur des volumes grâce à un mobilier adapté et une scénographie soignée.
   
   
   
4. Etape 4 : Shooting photo professionnel pour sublimer le bien sur les annonces immobilières.

Les visuels “avant / après” illustrent la transformation spectaculaire d’un logement. D’un intérieur encombré ou impersonnel, on passe à un espace accueillant, élégant et équilibré.

Ces comparaisons visuelles sont de puissants outils de persuasion pour les acheteurs et renforcent la crédibilité du travail du home stager.

La chambre parentale mérite une attention particulière.

Créer une ambiance apaisante, épurée et raffinée permet de susciter une émotion positive dès la visite. C’est souvent dans cette pièce que l’acheteur se projette le plus facilement.

Les agences Varenne Immobilier, spécialisées dans la vente de biens d’exception à Paris, intègrent le home staging au cœur de leurs services.

Nos équipes collaborent avec des home stagers expérimentés, habitués à sublimer des appartements et hôtels particuliers de prestige, afin d’assurer une mise en valeur optimale et une vente plus rapide.

Absolument. Le home staging peut aussi être utilisé pour moderniser un bien destiné à la location, ou simplement pour rafraîchir son intérieur sans entreprendre de lourds travaux.

C’est une solution accessible et efficace pour redonner vie à un espace et en améliorer la perception.

Le home staging met en scène un logement pour favoriser sa vente rapide.

Le home standing, en revanche, désigne un travail de décoration haut de gamme, pensé pour durer et valoriser un art de vivre, sans intention de revente à court terme.