Appartement
Champ-de-Mars 95,53 m²

Paris 15^e
4 pièces
2 chambres
95,53 m²
Référence 6244

1 045 000 €

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Appartement au cœur d’un parc paysagé

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CHAMP-DE-MARS

Situé dans une résidence très sécurisée, au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, cet appartement de 96 m², niché au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’une belle luminosité et d’une superbe vue sur la colline de Passy.

Entièrement rénové en 2018, il offre des prestations modernes et élégantes.

L’entrée mène à un vaste séjour de 42 m², agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un couloir doté de nombreux rangements dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et une double vasque.

Une cave sécurisée avec porte blindée est située au 1ᵉʳ sous-sol.

Un emplacement de parking de 5,30 x 2,30 m est disponible au 2ᵉ sous-sol, avec un accès direct par ascenseur pour un cout supplémentaire de 25000 euros.

Un bien rare, alliant confort, sécurité et cadre de vie très agréable.

Les atouts

Vue Tour Eiffel
Parking

Vue dégagée

Ascenseur

Digicode
Gardien

Interphone
Vidéophone

Accès handicapé

Concierge

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

95,53 m²

Prix

1 045 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Accès handicapé, Concierge, Digicode, Gardien, Interphone, Vidéophone

Caractéristiques particulières

Vue Tour Eiffel, Parking, Vue dégagée

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

1 500 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2024-06-09

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2024-06-09

Consommation annuelle d’énergie

1120 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

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Dessin à la plume du Champ-de-Mars à Paris par Guillaume Reynard avec allée d'arbre, immeuble et banc

La vie du quartier

La quiétude apparente du quartier cache une vie animée. Les familles s’y épanouissent pleinement, entre écoles prestigieuses (l’école active Janine Manuel, Lennen bilingual school, etc.), aires de jeux au cœur du Champ-de-Mars et la charmante rue Saint-Dominique, on y vit au rythme d’un village, avec toutes les commodités et plaisirs de la ville.

Les cocottes de Constant font courir les gourmets tandis que le Suffren régale de tradition et que les becs sucrés accourent chez Karamel découvrir toutes les savoureuses variations de ce parfum. Les beaux jours font pousser la promenade (et la gourmandise !) jusque chez Martine Lambert à quelques foulées de là.

La Fontaine de Mars

Déjeuner sur cette petite placette au pied de la somptueuse fontaine de style néoclassique.

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Cette talentueuse éditrice de tapis, Sibylle, qui mêle artisanat et créativité avec brio. Tapis couture et sur-mesure en matières naturelles, elle nous surprend par ses mélanges de couleurs et la poésie qu’elle met dans ses pièces uniques.