Comme une maison

Appartement
Saint-Georges

  • Paris 9e
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 171 m²
  • Référence 6411

2 950 000 €

Comme une maison

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Clarisse GUET

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Clarisse
GUET

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Dans l’un des quartiers les plus emblématiques du IXᵉ arrondissement, au cinquième et dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur, se situe un appartement en duplex au charme singulier.

Son balcon filant de 25 m², véritable écrin de verdure orné de fleurs, offre un décor bucolique suspendu au-dessus des toits de Paris.



L’appartement dévoile des vues dégagées et un esprit de maison de campagne.

La lumière y pénètre généreusement par de grandes fenêtres dans chaque pièce, révélant une atmosphère douce et sereine.

Il se compose d’une entrée, une salle à manger en angle, un salon avec cheminée, de deux chambres, une salle de bains et d’un dressing.



Au sixième étage, accessible depuis l’appartement principal, un grand deux-pièces comprenant un espace salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un espace indépendant.



Sur le même palier, accessible par l'escalier de service, un appartement de 16 m², une chambre de service (pouvant être reliée à l’appartement de service) ainsi qu’un grenier.



Un lieu hors du temps, baigné de lumière et de calme, où l’on se sent instantanément chez soi.



Les atouts du bien

Les atouts

  • Calme absolu
  • Vue dégagée
  • Parquet, moulures
  • Sans vis-à-vis
  • Ancien
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

171 m²

Prix

2 950 000 €

Nombre de chambres

3

Pièces

6

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Vue dégagée, Parquet, moulures, Sans vis-à-vis, Ancien

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan
Plan-0 Plan-1

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

6

Gardien

Oui

Charges

1 000 € / mois

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-10-24

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-10-24

Consommation annuelle d’énergie

3770 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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