Appartement
Notre-Dame-des-Champs 74,33 m²

Paris 6^e
2 pièces
1 chambre
74,33 m²
Référence 6385

1 300 000 €

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Atelier d’artiste au charme rare

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Julien
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À deux pas du Jardin du Luxembourg et de l’animation de Montparnasse, niché au 1er d’une charmante copropriété du début du XIXe siècle, un atelier d’artiste de 74 m² loi Carrez séduit par son caractère unique et son calme absolu.

Il se compose d’un bureau avec toilettes, ouvrant sur une vaste cuisine-salle à manger, puis, quelques marches mènent à un séjour baigné de lumière grâce à sa double verrière, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond.

L’ensemble des espaces de vie fait 42 m2.

À l’étage, une chambre en mezzanine avec salle d’eau et toilettes, suivie d’une petite chambre d’appoint en enfilade.

Appartement climatisé.

Sa situation géographique recherchée, ses volumes et son esprit maison en font un bien rare.

Les atouts

Calme absolu
Ancien

Duplex

Air conditionné

Cheminée
Digicode

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

74,33 m²

Prix

1 300 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Digicode

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Ancien, Duplex

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 1 300 000 €

Prix hors honoraires : 1 240 000 €

Montant des honoraires : 4.84% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Charges

842 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-09-22

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-09-22

Consommation annuelle d’énergie

1660 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

Metro

Parc

Sport & loisir

Art & culture

Restaurant

Dessin Notre-Dame-des-Champs Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

La vie de quartier se rythme au gré de ses prestigieuses écoles, s’animant particulièrement à l’heure de la sortie, et offre de nombreuses librairies et lieux d’études, ainsi que quelques institutions culturelles comme le Théâtre du Lucernaire.

Les nombreux commerces de proximité ainsi que le marché bio du dimanche sur le boulevard Raspail achèvent l’impression de bulle familiale de ce charmant quartier.

Les tables ont ici des noms à la renommée presque aussi importante que les générations d’artistes qui s’y sont régalé la Rotonde, le Dôme, la Coupole ou encore la Closerie des Lilas, a vu Fitzgerald être raisonné par Hemingway ou Cendrars et Rilke s’y chamailler bien avant qu’on ne s'y attable.

De sympathiques adresses voyageuses, de Benchy à Quinsou ou encore Sando Rolls, promènent les papilles vers d’autres contrées.

Un mélange de tradition et de curiosité qui sied parfaitement au quartier, à deux pas du Jardin du Luxembourg.

Grilles dorées des Tuileries et medicis en pierre Paris

Le Jardin du Luxembourg

Créé en 1612 à la demande de Marie de Médicis, veuve du roi Henri IV, ce jardin à la française s’étend sur 23 hectares autour du Palais du Luxembourg, qui abrite aujourd'hui le Sénat français.

Le jardin est connu pour son atmosphère paisible et ses magnifiques aménagements, alliant des parterres de fleurs soignés, des sculptures historiques, et de vastes pelouses. Son bassin central, où les enfants font voguer des petits bateaux à voile, est un lieu iconique du parc. On y trouve également des espaces dédiés aux jeux pour enfants, des terrains de tennis, des kiosques à musique, ainsi que de charmants petits cafés.

Les amoureux de l'art y découvriront plusieurs statues célèbres, dont celle de la reine Marie de Médicis, des figures mythologiques, ainsi que la Statue de la Liberté miniature réalisée par Bartholdi. Le jardin accueille aussi le Musée du Luxembourg, qui propose des expositions temporaires consacrées à l'art et à l'histoire.

La rue de Rennes

Une artère commerçante animée emblématique avec de nombreuses boutiques de mode, de décoration et de gastronomie. Longeant plusieurs quartiers historiques, la rue de Rennes offre une promenade agréable au cœur de la Rive Gauche.

Lucernaire

Il s'agit d'un lieu culturel polyvalent qui combine théâtre, cinéma, galerie d'art, et café littéraire. Fondé en 1968, ce lieu a su se forger une réputation pour son engagement envers la création artistique et son esprit avant-gardiste. Le Lucernaire propose une programmation variée qui mêle théâtre classique et contemporain, spectacles vivants, et films d'art et d'essai, en créant un espace où se rencontrent différentes formes d'expression culturelle.

La Rotonde

Une véritable institution. Ouverte en 1911, cette brasserie a accueilli au fil des années de nombreux artistes, écrivains et intellectuels, faisant de ce lieu un véritable symbole de la vie culturelle parisienne. Parmi ses clients célèbres, on compte des figures comme Picasso, Modigliani, Hemingway ou encore Sartre, qui fréquentaient ce lieu pour ses discussions animées et son ambiance conviviale.

Sous les Cerisiers

Un lieu qui marie élégamment la cuisine française et japonaise. Cet établissement propose une expérience gastronomique raffinée, portée par la chef Sakura Franck, qui s'inspire de ses racines japonaises et de sa formation en haute cuisine française. Le cadre y est intime et zen, avec une décoration épurée rappelant la nature, en particulier les cerisiers, symboles de beauté éphémère dans la culture japonaise.

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Nos biens dans le quartier Notre-Dame-des-Champs & alentours

Le quartier Notre Dame des Champs est un secteur recherché pour des biens immobilier tels que des lofts et des ateliers d'artistes.

Des lieux dans lesquels vécurent notamment, le peintre américain James Abbott McNeill Whisler, le peintre expressionniste Max Beckmann, le peintre cubiste Fernand Léger qui y crée en 1924 l’Académie de l’art moderne, qui deviendra en 1934 l’Académie de l‘Art contemporain.