Appartement
Gros Caillou 43,86 m²

Paris 7^e
2 pièces
1 chambre
43,86 m²
Référence 6473

775 000 €

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Elégant pied à terre

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Situé dans une rue calme et élégante, à proximité immédiate des commerces de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique, un charmant appartement de 43,89 m² loi Carrez.

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble Art déco parfaitement entretenu avec gardien.

L'appartement offre une belle entrée emmenant à la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre sur cour, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Une rénovation de grande qualité, menée avec goût et élégance, alliant charme et fonctionnalité grâce à une optimisation parfaite des volumes et de nombreux rangements intégrés.

Le charme de l’ancien a été soigneusement conservé : parquet, moulures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Vendu meublé, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal au cœur de Paris.

Les atouts

Calme absolu
Vue dégagée

Ancien

Ascenseur

Digicode
Gardien

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

43,86 m²

Prix

775 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Vue dégagée, Ancien

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

2 688 € / ans

Performances énergétiques

DPE

107 kWhEP/m².an

GES

8 kg CO2/m².an

Consommation annuelle d’énergie

520 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Art & culture

Restaurant

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Épicerie

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Dessin à la plume de la rue cler à Paris par Guillaume Reynard pour Varenne

La vie du quartier

Le quartier a gardé son rythme pré-Haussmannien de Bourg flanqué au fond du Faubourg Saint-Germain. L’ambiance y est conviviale et détendue, le Champ-de-Mars est un terrain de jeux infini pour les enfants qui affluent à l’heure du goûter.

Il y a un charme néo-tradi, une discrétion et une nonchalance qui donne un côté chaleureux au quartier. Les tables sont dans cette veine, une tradition toute jeune (XIXe siècle) mais solidement ancrée et exécutée, de l’Auberge Bressane, à la Fontaine de Mars, le Ptit Troquet, les Cocottes ou encore Firmin le Barbier, ici la cuisine est de la superbe brasserie française.