Appartement
Saint-Germain-des-Prés 204,08 m²

Paris 6^e
5 pièces
2 chambres
204,08 m²
Référence 6491

8 800 000 €

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Face à l'église Saint-Germain-des Près

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Situé dans une des rues les plus recherchées du VI ème, cet appartement de 210 m² remarquablement situé face à l'église St-Germain-des-Prés se compose d'un magnifique séjour de plus de 100 m² avec quatre portes fenêtres orientées plein sud sur l'Abbaye, hauteur sous plafond de 4m40, avec une cuisine attenante.

Une chambre avec dressing et salle de bains en mezzanine, une autre chambre avec salle d'eau sur la cour, Plan très fonctionnel, appartement calme et très ensoleillé.

Possibilité d'acquérir une dépendance de 57 m2 en rez de chaussé donnant sur la cour.

L'immeuble occupe l’empreinte historique de l’ancienne abbaye, dont les origines remontent à l’an 1000.

Il intègre un vestige rare et classé Monument Historique : le mur pignon ouest de l’ancien réfectoire gothique construit en 1230 par Pierre de Montreuil, architecte de la Sainte-Chapelle.

Redécouvert après-guerre puis restauré, cet héritage exceptionnel a été mis en valeur par une réhabilitation soignée, offrant un cadre de vie unique, entre patrimoine et élégance parisienne.

Les atouts

Calme absolu
Vue dégagée

Parquet, moulures

Sans vis-à-vis

Ancien
Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

204,08 m²

Prix

8 800 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Interphone

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Vue dégagée, Parquet, moulures, Sans vis-à-vis, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 8 800 000 €

Prix hors honoraires : 8 500 000 €

Montant des honoraires : 3.53% TTC

Immeuble et copropriété

Charges

1 274 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

190 kWhEP/m².an

GES

7 kg CO2/m².an

Consommation annuelle d’énergie

1110 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

On déambule avec un plaisir sans cesse renouvelé dans les charmantes rues du quartier, la découverte y est perpétuelle et les boutiques et cafés variés.

Dessin à la plume d'une table de bistro au café de Floreà Saint-Germain-des-Prés Guillaume Reynard

La vie du quartier

L’art dans toutes ces époques y est célébré, des statues de Ziadkine qui parsèment le quartier aux boutiques de décoration courues par une clientèle internationale, aux maisons d’édition de design (Alexandre Biaggi, Galerie Diurne), à la mode (Saint-Laurent, Sonia Rykiel ou APC ont leur racines ici), aux grandes galeries d’Art Contemporain (Kamel Mennour ou Amélie Maison D’art), tout ici tend vers le beau.

Si la tradition culinaire parisienne y porte toujours beau (Les belles brasseries, Lipp, Allard, mais aussi Mordu, l’Avant-comptoir du Marché ou le bar des Prés ), la vague néo-bistrot régale avec brio (le Clown Bar, Les Parisiens, Racine des Prés) et l’horizon culinaire s’y étend avec excellence et variété, des makis de blueberry qui enchantent le quartier, la fusion de Sugaar ou de Benchy qui surprend délicieusement et la précision nippone de Yen ou Sushi Yoshinaga.

Musée National Eugène Delacroix

Situé au cœur de Paris, dans les anciens appartement et atelier du peintre Eugène Delacroix, le musée national Eugène-Delacroix forme un espace muséal singulier et captivant, un lieu rare dans Paris.

Brasserie Lipp

Une institution parisienne

Saint Laurent

Boutique de haute couture parisienne. Collections de vêtements et accessoires de luxe pour hommes et femmes.

Intérieur lumineux et épuré avec un canapé blanc, un sol beige, une table basse aux formes organiques et une œuvre d'art filaire noire accrochée au mur.

Amélie Maison d'Art

Amélie Maison d’art est une galerie qui a bousculé les codes traditionnels du marché depuis 2015.

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