Aux derniers étages, un duplex rénové et lumineux

Appartement
Saint-Thomas-d'Aquin 92,77 m²

Paris 7^e
4 pièces
3 chambres
92,77 m²
Référence 6538

1 635 000 €

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Situé aux 4e et 5e étages d’un immeuble du XVIIIe siècle, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue de Verneuil, cet appartement en duplex, entièrement rénové, offre un véritable esprit maison.

D’une surface de 105 m² au sol et 92,77 m² loi Carrez, il se déploie sur deux niveaux.

Le premier niveau propose une chambre avec sa salle de bains, pouvant être indépendante. À l’étage supérieur, un espace de vie baigné de lumière s’articule autour d’un salon cathédrale avec 3,90 m de hauteur sous faîtage, accompagné d’une grande cuisine conviviale.

Une chambre supplémentaire, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bains ainsi qu’une mezzanine de 11 m² complètent ce bien.

Un lieu rare, calme et lumineux, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, à proximité des écoles Sainte-Clothilde et Paul Claudel, idéal pour les familles.

Les atouts

Calme absolu
Sans vis-à-vis

Ancien

Duplex

Cheminée
Digicode

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

92,77 m²

Prix

1 635 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Digicode, Interphone

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Sans vis-à-vis, Ancien, Duplex

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Charges

400 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2026-03-30

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2026-03-30

Consommation annuelle d’énergie

2150 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

Vous retrouverez des idées déco, des intérieurs Varenne, des découvertes culturelles et culinaires. Nos maisons n’auront jamais eu autant de fenêtres sur le monde !

Dessin Saint-Thomas d'Aquin Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

Le raffinement et la sérénité sont la définition même le quartier, à l’image des boutiques et des restaurants qui y règnent.

Tartine et Chocolat et Bonpoint habillent les petits riverains.

Animée, et riche en échoppes et commerces de bouches, la rue de Bourgogne rythme la vie du quartier. De jolies adresses gourmandes offrent une bulle hors du temps ; les ducs de Bourgogne transportent avec une cuisine française de tradition, on se déplace religieusement chez Barthelemy, affineur d’exception ou on déjeune à des tables d’excellence ; on s’affaire aux dossiers de la nation à l’heure du déjeuner, de l’inoxydable Café des Ministères affichant salle comble, tandis qu’on prend son temps au Racine des Prés, on célèbre des jalons chez Mon Square et on s’évade sous le radieux ciel d’Italie de Piero, l’italien de Pierre Gagnaire

Le week-end on file vers les quais au pied du Musée d’Orsay, on y flâne, court, s’initie au longboard avant de prendre un verre au Rosa Bonheur avec Paris en panorama ; ou bien encore après un brunch chez Marcel, on emmène les enfants au Musée D’Orsay et on joue à cache-cache dans les jardins du Musée Rodin.

L’été venu, on déjeune au restaurant du jardin de la Maison de l’Amérique Latine pour s’offrir une parenthèse de campagne en plein cœur de Paris.

Le quartier égrène une vie douce et paisible sous le signe du raffinement absolu.