Oui Mon Général
Gastronomie d'inspiration française, grecque et espagnole dans une brasserie chic avec terrasse.
Appartement
Breteuil
110 m²
- Paris 7e
- 4 pièces
- 1 chambre
- 110 m²
- Référence 6548
2 395 000 €
Situation d'exception
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Mathilde
MONTCOUDIOL
EXCLUSIVITE. Aux deux derniers niveaux d’un ancien hôtel particulier, bénéficiant de vues dégagées, se déploie un duplex traversant au charme exquis, d’une surface de 110,10 m² Carrez (141,62 m² au sol), entièrement repensé par un architecte de renom.
Le deuxième étage accueille une entrée, un salon baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres orientées plein ouest, ainsi qu’une cuisine de réception pleine de caractère.
Au troisième étage, une vaste chambre de 30 m² s’accompagne d’une salle de bains, d’un dressing et d’une buanderie.
Le dernier niveau abrite un grenier aménagé de 25 m² au sol, éclairé par un Vélux, offrant un espace supplémentaire à imaginer.
En complément, il est possible d’acquérir un studio de 26 m² en sous-sol, proposé à 125 000 €, ainsi que deux studios situés aux premier et deuxième étages, de 9,88 m² et 9,95 m² Carrez, au prix de 180 000 € chacun.
La situation, le calme, la lumière omniprésente et les vues ouvertes confèrent à ce lieu rare une atmosphère de maison, préservée de l’agitation urbaine.
A proximité du Bon Marché, de Montparnasse et du marché ouvert le plus savoureux de Paris.
La date de libération des lieux est prévue à mi-octobre 2026.
Les atouts
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Ancien
- Duplex
- Interphone
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Appartement
Surface
110 m²
Prix
2 395 000 €
Nombre de chambres
1
Pièces
4
Commodités
Interphone
Caractéristiques particulières
Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Ancien, Duplex
Honoraires
À la charge de l’acquéreur
Prix de vente : 2 395 000 €
Prix hors honoraires : 2 302 885 €
Montant des honoraires : 4.00% TTC
Plan
Immeuble et copropriété
Nombre d’étages
3
Charges
870 € / mois
Performances énergétiques
DPE
GES
Consommation annuelle d’énergie
2140 € / an
Médias
La vie du quartier
L’esplanade rythme cette parenthèse de quiétude autour de laquelle s’orchestre un plaisante vie de quartier avec d’excellents commerces de bouche, ainsi Gourmet, l’épicerie fine qui régale les riverains, Quatrehomme le fromager affineur dont la renommée dépasse largement l’arrondissement.
On se rejoint le dimanche, après un bootcamp ou un cours de yoga sur l’esplanade à la brasserie Vauban, fournisseur officiel de générations de repas dominicaux ou chez Oui mon général, néo-brasserie conviviale kids friendly.
Quelques raretés pimentent le paysage bienheureux du quartier, ainsi la Pharmacie des âmes, librairie ovni aux parutions confidentielles ou la pâtisserie Mori Yoshida qui emmène au pays du soleil levant par les papilles.
Plaisante et douce, la vie de quartier s’égrène presque comme en province, sous les raffinés atours de l’élégance parisienne. Un quartier îlot très convoité.
La Pâtisserie Cyril Lignac
Créations pâtissières originales dans une décoration design au comptoir en marbre veiné.
Mori Yoshida
Macarons et gâteaux français classiques agrémentés d'une touche japonaise
Fromagerie Quatrehomme
Fromagerie traditionnelle
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