Appartement
Breteuil 183,39 m²

Paris 7^e
183,39 m²
Référence 6549

3 950 000 €

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Idéalement situé sur la prestigieuse place de Breteuil, au sein d’un élégant immeuble haussmannien, appartement familial d’angle de 183 m² (191 m² au sol) qui occupe les deux derniers étages et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.

Le premier niveau s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant un vaste séjour avec espace salle à manger, un bureau, deux chambres ainsi que deux salles de bains.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où un ancien atelier d’artiste a été sublimement transformé en une suite parentale.

Celle-ci comprend un espace bureau sous rotonde, une salle de bains et un dressing.

Cet appartement de caractère séduit par ses volumes, son charme et ses vues remarquables sur l’allée de Breteuil et le dôme des Invalides.

Les atouts

Vue dégagée
Parquet, moulures

Sans vis-à-vis

Ancien

Duplex
Digicode

Gardien
Interphone

Cheminée

Ascenseur

Concierge

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

183,39 m²

Prix

3 950 000 €

Nombre de chambres

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Vue dégagée, Parquet, moulures, Sans vis-à-vis, Ancien, Duplex

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 3 950 000 €

Prix hors honoraires : 3 780 000 €

Montant des honoraires : 4.50% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

1 447 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2026-03-24

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2026-03-24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Dessin Breteuil Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

L’esplanade rythme cette parenthèse de quiétude autour de laquelle s’orchestre un plaisante vie de quartier avec d’excellents commerces de bouche, ainsi Gourmet, l’épicerie fine qui régale les riverains, Quatrehomme le fromager affineur dont la renommée dépasse largement l’arrondissement.

On se rejoint le dimanche, après un bootcamp ou un cours de yoga sur l’esplanade à la brasserie Vauban, fournisseur officiel de générations de repas dominicaux ou chez Oui mon général, néo-brasserie conviviale kids friendly.

Quelques raretés pimentent le paysage bienheureux du quartier, ainsi la Pharmacie des âmes, librairie ovni aux parutions confidentielles ou la pâtisserie Mori Yoshida qui emmène au pays du soleil levant par les papilles.

Plaisante et douce, la vie de quartier s’égrène presque comme en province, sous les raffinés atours de l’élégance parisienne. Un quartier îlot très convoité.