Le petit Verdot
Un peu d'amour et du bon vin, un classique du bistro parisien
Appartement
Cherche Midi
75,92 m²
- Paris 6e
- 4 pièces
- 2 chambres
- 75,92 m²
- Référence 6700
1 100 000 €
Au coeur du 6ème arrondissement
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Deux appartements mitoyens pouvant être réunis.
À deux pas de la très recherchée rue du Cherche-Midi, au cœur du 6e arrondissement, au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un très immeuble ancien, un ensemble rare composé de deux appartements mitoyens, de 94,34 m² au sol, séparés par une cloison, que l'on peut déposer facilement pour en faire un grand appartement traversant.
Traversants, lumineux et au calme absolu, les deux appartements bénéficient de vues dégagées, sans vis-à-vis, notamment sur une vaste cour arborée.
Leur situation en dernier étage, leurs volumes et leurs belles hauteurs sous plafond leur confèrent un charme singulier.
Le premier appartement, d’une superficie de 43,61 m² au sol (31,06 m² Carrez), bénéficie d’une exposition nord-est.
Il se compose d’une entrée avec cuisine ouverte, d’une pièce de vie de 15 m² avec une mezzanine, d’une chambre avec grand Velux ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Le second, d’une superficie de 50,73 m² au sol (31,64 m² Carrez), bénéficie d’une exposition sud-ouest.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec mezzanine, une chambre avec grand Velux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
Il est également climatisé.
La réunion des deux appartements permet d’imaginer un très bel appartement de caractère au dernier étage avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant de beaux volumes et une distribution entièrement repensable, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien.
La configuration actuelle offre une grande souplesse d’usage : les deux appartements étant indépendants, ils peuvent être conservés séparément ou réunis selon les besoins et les projets de leurs futurs propriétaires.
Une adresse confidentielle de la Rive Gauche, où la quiétude d’une petite rue résidentielle et l’élégance sobre des façades composent un cadre privilégié, à l’écart de l’effervescence parisienne tout en restant au cœur du quartier.
Calme, lumière, dernier étage et modularité : un ensemble rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement.
Les atouts
- Air conditionné
- Ascenseur
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Appartement
Surface
75,92 m²
Prix
1 100 000 €
Nombre de chambres
2
Pièces
4
Commodités
Ascenseur
Honoraires
À la charge du vendeur
Plan
Immeuble et copropriété
Nombre d’étages
5
Charges
156 € / mois
Performances énergétiques
DPE
GES
Consommation annuelle d’énergie
830 € / an
Médias
La vie du quartier
Animé et familial, le quartier regorge de petites boutiques charmantes et d’adresses singulières.
La simplicité et l’entrain y sont de mise, ici la bonne chair se savoure à la bonne franquette, dans les bistrots et troquets du quartier comme le petit Verdot, le Cherche-midi ou la cantine du Troquet.
Anicia de Pierre Gagnaire ou Sauvage, ponctuent de précision le quartier.
Les becs sucrés et afficionados de boulangeries sont servis avec la boutique Poilâne qui régale les riverains ou Colorova dont la fantaisie fait rêver à l’heure du goûter.
On prend le temps chez Mamie Gâteaux, Ten Belles ou encore au café Trama où on file sous le soleil et les saveurs basques avec la Maison Pariès, vers les rayons napolitains de Mimi ou dans l’Asie sublimée de Pierre Sang ou celle sucrée de la Maison du Mochi.
Les échoppes, nombreuses, sont toutes à l’image du quartier, plaisantes avec un fort indice de singularité, telle la cerise sur le chapeau ou la droguerie Cherche-midi.
La Maison du Mochi
Une pâtisserie japonaise, qui renferme les saveurs du pays du soleil levant, à l’instar du matcha ou de la pâte d’anko (haricot rouge sucré). Sans gluten, 100% végétal et sans matière grasse.
Théâtre du Vieux-Colombier
Inauguré par Jacques Copeau en 1913 en remplacement de l'ancien Théâtre Athénée-Saint-Germain, le lieu a connu une histoire riche et mouvementée. Depuis 1993, il fait partie des salles de la Comédie-Française.
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