Patrimoine Immobilier parisien

140 rue de Grenelle : Posséder un fragment de l'histoire de Paris

Au cœur du Faubourg Saint-Germain, une demeure née de trois siècles d'histoire.

L'hôtel particulier que Paris ne pourra plus jamais construire

Il existe à Paris des lieux qui traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. Le 140 rue de Grenelle appartient à cette catégorie rare de demeures qui racontent autant l'histoire de la capitale que celle de ceux qui les habitent.

À l'abri des regards, au sein d'un domaine confidentiel du Faubourg Saint-Germain, cet hôtel particulier contemporain de 470 m² est bien plus qu'une propriété d'exception. Il est l'aboutissement d'une renaissance patrimoniale devenue aujourd'hui impossible à reproduire dans l'un des quartiers les plus protégés de Paris.

Trois siècles d'histoire au cœur du VIIᵉ arrondissement

De l'Hôtel de Noirmoutier au Paris d'aujourd'hui

L'histoire du lieu débute au XVIIIᵉ siècle lorsque Jean Courtonne édifie l'Hôtel de Noirmoutier pour le duc éponyme. Quelques années plus tard, Louise-Élisabeth de Bourbon-Condé agrandit le domaine et ses jardins, donnant naissance à l'une des plus prestigieuses propriétés du Faubourg Saint-Germain.

Au fil des siècles, cette adresse accueille les plus grandes figures de l'histoire française. Après la Première Guerre mondiale, l'Hôtel de Noirmoutier devient la résidence du maréchal Foch avant d'abriter aujourd'hui celle du préfet de la région Île-de-France.

C'est dans les anciennes dépendances de ce domaine historique que le 140 rue de Grenelle écrit aujourd'hui un nouveau chapitre.

Une renaissance architecturale devenue irréplicable

Quand patrimoine et création contemporaine dialoguent

Transformer un patrimoine du XVIIIᵉ siècle sans en trahir l'esprit est un exercice d'équilibriste.

La réhabilitation du domaine, menée par Jean-Jacques Ory, n'avait pas pour ambition de figer le passé, mais de lui offrir une nouvelle vocation résidentielle. Les intérieurs imaginés par Thierry W. Despont, dont la signature accompagne des lieux emblématiques comme le Ritz à Paris ou le Claridge's à Londres, prolongent cette vision avec une élégance intemporelle.

Aujourd'hui, une telle opération serait tout simplement impossible. Dans ce secteur protégé du Faubourg Saint-Germain, les nouvelles constructions sont quasi inexistantes et les réhabilitations d'une telle ampleur relèvent désormais de l'exception.

Le luxe absolu : vivre comme dans une maison de famille

Une adresse où chaque espace privilégie la lumière et le calme

Pensé comme une véritable maison familiale, l'hôtel particulier se développe sur cinq niveaux desservis par un ascenseur privatif. Sa distribution rompt avec les codes classiques : les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter d'une lumière traversante, d'une vue dégagée sur les jardins et d'un panorama unique sur l'église Sainte-Clotilde.

Au rez-de-chaussée, les suites s'ouvrent sur une terrasse privative de 53 m², véritable prolongement des jardins historiques du domaine. Plus bas, une salle de sport, une cave à vin, de vastes espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules complètent cette propriété pensée dans les moindres détails.

"Certaines propriétés sont exceptionnelles par leurs volumes ou leur adresse. Celle-ci l'est parce qu'elle raconte trois siècles de Paris. Acquérir le 140 rue de Grenelle, c'est devenir le gardien d'un patrimoine vivant, réinventé pour répondre aux exigences d'aujourd'hui sans jamais renier son histoire."

Ludovic Brabant

Directeur biens d'exception

Une campagne secrète au cœur de Paris

Un domaine privé où le silence est devenu un privilège

L'une des plus grandes richesses du 140 rue de Grenelle ne se mesure pas en mètres carrés.

Elle réside dans son environnement.

Une allée pavée bordée d'arbres, des jardins paysagers, des statues dissimulées sous le lierre, une conciergerie permanente et quelques hôtels particuliers seulement composent ce domaine privé qui évoque davantage un hameau résidentiel qu'une copropriété parisienne.

Ici, le calme devient un luxe.

Découvrir le 140 rue de Grenelle

Varenne, passeur du patrimoine parisien

Révéler les demeures qui écrivent l'histoire de Paris

Depuis trente-cinq ans, Varenne accompagne celles et ceux qui recherchent davantage qu'une adresse.

Nous révélons des lieux dont la valeur dépasse l'immobilier. Des demeures qui portent en elles une mémoire, une architecture, un art de vivre et une vision du patrimoine parisien.

Le 140 rue de Grenelle appartient à cette catégorie extrêmement rare de propriétés que l'on ne remplace pas.

Parce que certaines maisons ne se vendent pas seulement.

Elles se transmettent.

Véritable adresse patrimoniale, le 140 rue de Grenelle a suscité l'intérêt de nombreux médias spécialisés en architecture, patrimoine et immobilier d'exception.

Le temps d’un petit-déjeuner, nous avons eu le plaisir d’y accueillir journalistes et partenaires pour leur faire découvrir ce lieu chargé d’histoire.

Lire les retombées presse du 140 rue de Grenelle