Maison
Invalides 470 m²

Paris 7^e
8 pièces
4 chambres
470 m²
Référence 6623

18 900 000 €

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Hôtel particulier contemporain

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Ludovic
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EXCLUSIVITÉ - Accessible par une élégante allée privée pavée et arborée, cette propriété, rénovée par Jean Jacques Ory et Thierry W.

Despont, s’inscrit dans un ancien domaine historique du Faubourg Saint-Germain, issu des dépendances de l’Hôtel de Noirmoutier, édifié au XVIII siècle par l’architecte Jean Courtonne.

Située dans un environnement unique et parfaitement préservé, elle bénéficie d’un calme absolu et d’un cadre hautement sécurisé, à proximité immédiate des grandes institutions et ambassades, au sein d’un ensemble résidentiel discret et protégé.

Développée sur trois niveaux avec ascenseur privatif et escalier, la propriété s’ouvre sur un jardin-terrasse de 53 m².

Les espaces de réception comprennent un grand séjour, un salon intime, une salle de billard et une salle TV, ainsi que quatre suites.

L’ensemble offre des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception, dans un environnement calme et parfaitement sécurisé.

Entièrement rénové dans le respect de son patrimoine, cet hôtel particulier associe élégance contemporaine et matériaux nobles, sublimés par une dominante de chêne clair.

Les niveaux inférieurs accueillent une salle de sport, une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements.

Deux garages privatifs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules de grand gabarit, un service de conciergerie haut de gamme et une sécurité permanente renforcent le caractère exceptionnel et protégé de ce lieu unique au cœur de Paris.

Les atouts

Calme absolu
Vue dégagée

Duplex

Air conditionné

Cheminée
Ascenseur

Concierge
Gardien

Interphone

Vidéophone

Salle de sport

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Maison

Surface

470 m²

Prix

18 900 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Gardien, Interphone, Vidéophone

Prestations

Salle de sport

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Vue dégagée, Duplex

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 18 900 000 €

Prix hors honoraires : 18 150 000 €

Montant des honoraires : 4.13% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

44 000 € / ans

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2024-10-12

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2024-10-12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

Image du bien : Hôtel particulier contemporain 2

Image du bien : Hôtel particulier contemporain 3

Image du bien : Hôtel particulier contemporain 4

Carnet d'adresses

Dessin à la plume de l'hôtel des Invalides à Paris signé Guillaume Reynard

La vie du quartier

L’imposante esplanade abrite une plaisante vie de quartier où les animées rue Clerc et de l’Université et la proximité immédiate des très bonnes écoles (EIB, École privée Sainte-Clothilde, Lennen, etc.) proposent un rythme familial préservé de l’effervescence parisienne. La vie ici s’écoule paisiblement entre le jardin des Invalides et le Champ de Mars.

Les commerces de bouche d’excellence y sont nombreux, La Fromagerie rue clerc, les glaces et sorbets Martine Lambert ou encore les viandes étoilées de la Maison La Bourdonnec dont les réputations dépassent largement les contours du quartier.

L’église américaine attire une communauté nord-américaine importante qui apporte une tonalité plus internationale et l’excellente épicerie The Real McCoy les sustentent en denrées anglo-saxonnes.

On y fait bonne chère aux tables courues et renommées qui proposent une excellente cuisine française, on célèbre les grandes étapes chez Thoumieux, l’Arpège ou l’Ami Jean ou tout simplement on prend le temps chez Petrossian, on se retrouve aux inénarrables Deux Abeilles.

L'Arpège

Une déclaration d'amour gastronomique à la nature.

Showroom India Mahdavi

L’écrin coloré et précieux pour les pièces de la designer.

Musée Rodin

Découvrir le jardin de sculptures du musée Rodin, c'est comprendre la subtile alliance entre nature et sculpture.

Rosa Bonheur sur Seine

Sa terrasse, ses cocktails et son ambiance festive. La barge, située aux abords du pont Alexandre III et du Grand Palais fait vivre et modernise les berges de Seine, tout en respectant la tradition de son environnement prestigieux.