Commerce
République 185 m²

Paris 3^e
2 pièces
0 chambre
185 m²
Référence 6485

2 100 000 €

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Ludovic
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Idéalement situé à deux pas de la Place de la République, au cœur d’un quartier animé et très recherché, ce local commercial de 124 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue.

Ce bien se distingue par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une belle sensation d’espace, et par un espace de stockage en sous-sol de 61 m², directement accessible depuis la boutique.

En très bon état général, le local est actuellement loué à une enseigne chic et reconnue, offrant ainsi un rendement immédiat et sécurisé.

Loyer annuel HT : 112 000 €

Charges annuelles : 2400 €

Surface totale : 185 m² (dont 124 m² en RDC + 61 m² en sous-sol)

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un actif premium avec un locataire solide en place.