Appartement
Saint-Thomas-d'Aquin 220,49 m²

Paris 6^e
5 pièces
3 chambres
220,49 m²
Référence 6652

5 700 000 €

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Duplex de caractère aux derniers étages

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Julien
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Entre la place Saint-Sulpice et Le Bon Marché, ce magnifique duplex de 220 m² occupe les deux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble de grand standing du XXe siècle avec gardien à demeure.

Une galerie d'entrée dessert un double séjour aux volumes généreux, dont le raffinement est souligné par deux balcons, l'un en pierre, ouvrant sur des perspectives remarquables : d'un côté les tours de Saint-Sulpice, de l'autre le square Boucicaut et sa verdure.

L'âme de cet appartement se révèle à travers son escalier, véritable objet architectural, et sa bibliothèque en double hauteur, menant à un atelier d'environ 35 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 5,40 mètres.

Un espace aux volumes remarquables, laissant au futur occupant toute liberté d'en imaginer la suite.

Les espaces de vie se complètent d'une cuisine indépendante à la vue dégagée, laissant apercevoir le Sacré-Cœur, ainsi que d'une salle à manger dont la destination pourra aisément évoluer selon les besoins.

L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau privative, puis, à l'opposé de l'appartement, une grande chambre climatisée avec une salle de bains complète.

Un balcon parisien sur cour vient compléter cet espace.

Une petite chambre de service avec un point d'eau, située sur le même palier que l'atelier, ainsi qu'une cave, viennent parfaire l'ensemble.

Exposé plein sud et bénéficiant de plus de trois mètres de hauteur sous plafond, ce duplex conjugue le charme de l'ancien et l'esprit contemporain de son atelier.

Les atouts

Vue dégagée
Parquet, moulures

Ancien

Cheminée

Ascenseur
Concierge

Digicode
Gardien

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

220,49 m²

Prix

5 700 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Vue dégagée, Parquet, moulures, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 5 700 000 €

Prix hors honoraires : 5 480 000 €

Montant des honoraires : 4.01% TTC

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

1 550 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2026-06-30

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2026-06-30

Consommation annuelle d’énergie

5050 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

Vous retrouverez des idées déco, des intérieurs Varenne, des découvertes culturelles et culinaires. Nos maisons n’auront jamais eu autant de fenêtres sur le monde !

Dessin Saint-Thomas d'Aquin Guillaume Reynard Varenne

La vie du quartier

Le raffinement et la sérénité sont la définition même le quartier, à l’image des boutiques et des restaurants qui y règnent.

Tartine et Chocolat et Bonpoint habillent les petits riverains.

Animée, et riche en échoppes et commerces de bouches, la rue de Bourgogne rythme la vie du quartier. De jolies adresses gourmandes offrent une bulle hors du temps ; les ducs de Bourgogne transportent avec une cuisine française de tradition, on se déplace religieusement chez Barthelemy, affineur d’exception ou on déjeune à des tables d’excellence ; on s’affaire aux dossiers de la nation à l’heure du déjeuner, de l’inoxydable Café des Ministères affichant salle comble, tandis qu’on prend son temps au Racine des Prés, on célèbre des jalons chez Mon Square et on s’évade sous le radieux ciel d’Italie de Piero, l’italien de Pierre Gagnaire

Le week-end on file vers les quais au pied du Musée d’Orsay, on y flâne, court, s’initie au longboard avant de prendre un verre au Rosa Bonheur avec Paris en panorama ; ou bien encore après un brunch chez Marcel, on emmène les enfants au Musée D’Orsay et on joue à cache-cache dans les jardins du Musée Rodin.

L’été venu, on déjeune au restaurant du jardin de la Maison de l’Amérique Latine pour s’offrir une parenthèse de campagne en plein cœur de Paris.

Le quartier égrène une vie douce et paisible sous le signe du raffinement absolu.