SAINT-SULPICE GARANCIERE Hôtel de SOURDEAC Hôtel à la façade admirable construit sous Louis XIII par René le Rieux occupé jadis par d'illustres personnalités dont la famille et les éditions PLON. Début XIXème et plus récemment la presse de la cité et le Sénat. Au 1er étage sur cour de 274,15m² et 12,07m² (chambre bureau) appartement accessible par l'escalier d'honneur et entrées de service B et C par ascenseur. Une entrée principale par escalier d'honneur donnant au sud sur la cour avec une enfilade de 3 pièces de réceptions aux volumes remarquables et une hauteur sous plafonds de 5m, et des éléments de décorations dont parquets Versailles, bibliothèque et porte d'époque. Dans le prolongement des pièces de réception, deux chambres, un bureau, deux salles de bains, une cuisine et de nombreux dégagements. Une troisième chambre avec sa salle de bains sur l'avant de l'appartement ,à droite de l'entrée principale (donnant à l'est sur la rue Garancière ) et disposant d'un accès direct sur la porte de l'escalier B (ascenseur). Une chambre de service/ bureau de 12m² complète ce bien ainsi que 3 caves et une tolérance de stationnement pour une voiture dans la cour.

MEUDON CENTRE Demeure familiale pleine de charme fin XIXe, d'une superficie de 200 m² environ, (plus un sous sol total 70 m² ) édifiée sur un terrain de 1200 m², nichée dans la verdure et dans un environnement calme. Cette maison orientée Est-Ouest se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger et un salon bibliothèque bureau. Le premier niveau est composé d'un palier qui dessert quatre chambres dont une avec sa salle de douche, une suite parentale avec salle de bains et douche. Le demi niveau dessert une entrée de service. L'entresol abrite une lingerie, un atelier, une salle de sport, une cave à vin et une chaufferie. Un garage et un abri de jardin agrémentent cette charmante propriété. Possibilité de loger trois véhicules. (plans sur demande). VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11.

DIVISION THERY Exclusivité - Au sein d'un domaine privé, à proximité de la Forêt Domaniale de la Malmaison, à 15 minutes de Paris, ce Manoir vous offre l'histoire d'un bâtiment classé remarquable de 318 m² (plus un sous sol total 105 m²) datant de 1914 tout en permettant l'exception d'un écrin d'art de vivre. Il est édifié sur un jardin arboré de 2000 m². Le rez-de-jardin bénéficie d'un grand hall, desservant une double réception avec cheminée, parquet, moulures, corniches sculptées, une salle à manger lambrissée style « François 1er » avec vitraux et ornementations sculptées. Une cuisine familiale dînatoire et son office complètent cet ensemble. Le premier étage est doté d'un boudoir traversant ouvrant sur un grand salon avec cheminée, une suite parentale "romantique" avec sa tourelle, sa vaste salle de bains, et un espace dressing. Le second étage lambrissé dessert quatre chambres spacieuses dont une avec un balcon surplombant le jardin, une salle de bains, un dressing. Le sous-sol propose un atelier, une cave, un espace vélos, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie. Des combles aménageables et deux box fermés agrémentent cette propriété d'exception marquée par l'architecture et l'ornementation de l'influence Italienne. A 20 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces. Votre contact Nathalie Faës : + 33 (0)6 28 47 21 11.

RUE RECAMIER A quelques pas du Bon Marché et du Lutetia, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, un appartement de 80m² composé d'un double salon avec balcon filant exposé ouest, deux chambres exposées sud, une salle de bains, une cuisine séparée à l'est. Emplacement de premier ordre.

QUAI DE LA TOURNELLE En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, appartement de 102 m², sans vis-à-vis et offrant des vues panoramiques sur les bords de Seine. Il est composé d'un vaste salon/salle à manger, deux chambres chacune avec salle de bains et dressing, une cuisine aménagée et équipée. Appartement lumineux à la décoration soignée. Possibilité d'acquérir un studio de 13,36 m² pour 160 000 euros.

MUSÉE D'ORSAY Dans un très bel immeuble face au musée d'Orsay, appartement au dernier étage par ascenseur rénové et meublé. Volume exceptionnel avec une charpente rénovée et laissée apparente avec une belle hauteur sous plafond. Un grand salon avec 3 fenêtres sur la Seine, le musée de la légion d'honneur, vue jusqu'au Sacré Coeur. Une grande cuisine en partie ouverte sur le salon, salle à manger en angle avec vue sur le musée d'Orsay. Trois chambres avec leurs salle de bains. Entièrement climatisé et insonorisé.

THEATRE DE L'ODEON Dans un bel immeuble idéalement situé près du Luxembourg, bel appartement de 78.08 m² au quatrième étage avec ascenseur exposé qui bénéficie d'une double exposition Ouest et Est. Il se compose d'une entrée, un double salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement est baigné de lumière et avec des vue dégagées. Possibilité d'acquérir en plus une petite chambre au septième étage (ascenseur jusqu'au sixième).

RARE, située dans les hauts de Seine, entre Ville d'Avray et Marnes la Coquette, LA VILLA HEFFERLIN, signée André Lurçat, construite en 1932, inscrite au titre des MONUMENTS HISTORIQUES est un témoignage de l'architecture de l'entre deux guerres à la fois puriste et moderne. Caractéristique du style avant garde des années 30, d'inspiration Robert MALLET-STEVENS la villa a été plusieurs fois reproduite dans des magazines consacrés à l'architecture et au design. Entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 1656 m² avec studio indépendant de 20 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'un vaste espace de réception de 77 m² avec salon cheminée, une salle à manger et une cuisine de 26 m² ouvrant de plain pied sur une terrasse et son jardin arboré orienté sud ouest. Le premier étage accessible par un ascenseur intérieur ou un escalier dessert quatre chambres et deux salles de bains, bordées par un balcon filant et une terrasse de 60 m². Au deuxième étage un toit terrasse solarium de 112 m² surplombe le jardin. Un studio de 20 m² indépendant et un sous-sol composé de deux caves, une cave à vin, une chaufferie, et un garage, agrémentent l'ensemble. Située dans un voisinage de personnalités des arts et du spectacle, à proximité de Paris, proche du centre-ville, des transports, des écoles et lycée internationales renommés, des clubs sportifs privés, Golf, centre équestre Jardy. Bien rare et exclusif sur le secteur. (PLANS SUR DEMANDE) VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11.

SEVRES VANEAU Rue de Sèvres, à proximité de la rue Vaneau, au sein d'un immeuble pierre de taille, appartement, de 30.44 m² Carrez, en dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'un séjour sous la rotonde de l'immeuble, exposé sud, d'une cuisine et d'une salle de bains. Très belles vues dégagées. Clair, lumineux, à proximité des transports et des commodités. Appartement à rafraîchir.

RUE JACOB Appartement de 71.38 m² au 3e étage d'un très bel immeuble XVIIIe a quelques pas de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés et de la Seine. En excellent état et refait par architecte, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur jardin avec vue sur l'Eglise de Saint-Germain, une chambre, un dressing et une salle de bains. Traversant, clair et au calme. Triple exposition et emplacement de premier ordre.

VAUCRESSON Au sein d'un domaine privé la Division Théry, dans un environnement verdoyant calme, à 15 minutes de Paris, une maison de charme datant de 1890 d'une superficie habitable de 200 m² environ (plus un sous sol de 100 m²) édifiée sur un terrain arboré de 973 m² orienté Nord-Sud-Ouest. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée ouvrant sur un bel espace traversant de réception, une salle à manger avec bow window, un salon cheminé communiquant de plain-pied sur le jardin, un bureau et une cuisine équipée. Un studio indépendant avec salle de bain, accessible par un escalier intérieur et une entrée séparée agrémente ce niveau. Le premier étage donne accès à deux chambres bordées par un balcon et une terrasse orientée sud-est, avec une salle de douche. Le second étage est doté de deux chambres et une salle de douche. Vaste sous-sol de 100 m² composé de trois caves (cour anglaise) et un garage fermé complètent cet ensemble. Transports à proximité vers les écoles privées Passy Buzenval, Danielou, Blanche de castille et des écoles internationales Américaine et Allemande. Proche des marchés, des commerces, Golf, clubs de sport renommés, et Haras de Jardy. (PLANS SUR DEMANDE) VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS : + 33 (0)6 28 47 21 11.

GROS CAILLOU Au sein d'un immeuble moderne, un remarquable appartement de 188 m², au 9ème et dernier étage, bénéficiant d'une terrasse exposée Ouest de 90 m² avec vues sur Paris et particulièrement sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée, un salon donnant sur une terrasse exposée Est de 10 m², quatre chambres dont une suite parentale avec sa terrasse et salle de bains, une deuxième salle de bains et douche, une buanderie. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Belle hauteur sous plafond. Situation remarquable.

Au deuxième étage d'un immeuble début XXème, appartement de quatre pièces principales composé d'un double salon sur rue, deux chambres sur cour dégagée, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement lumineux est situé à deux pas du Jardin Catherine Labouré. Fort potentiel.

ETOILE-TERNES EXCLUSIVITE A deux pas de la place de l'Etoile et de la place des Ternes, dans une belle copropriété 1930 bien entretenue et avec gardien, au sixième étage avec ascenseur, charmant appartement de 54.71 m², composé d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Appartement avec une bonne distribution, lumineux ,au calme absolu et proche de nombreux commerces. Parfait pied-à-terre.

EXCLUSIVITE. Dans un élégant immeuble pierre de taille, au calme, très bel appartement de 115m² composé d'une double réception d'angle, une chambre de maître sur jardin, une seconde chambre (ou bureau) et une salle de bains. Cet appartement a été décoré avec grand soin en préservant ses éléments classiques. Une possibilité de parking dans la copropriété.

VAVIN A proximité immédiate des écoles du quartier et du jardin du Luxembourg, seul à l'étage, élégant appartement de six pièces principales avec balcon. Cet appartement aux beaux volumes est composé d'un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une cuisine équipée et une buanderie. Excellente distribution pour cet appartement familial en parfait état et climatisé.

RUE DE BOURGOGNE Dans une très belle copropriété fin XVIIIème, au deuxième étage avec ascenseur (à partir du premier étage), élégant appartement de 126 m² qui se compose sur rue d'un très beau salon avec sa salle à manger attenant, sur cour une chambre en suite avec salle de douche et un bureau, une autre chambre avec une salle de douche etune jolie cuisine entièrement équipée et aménagée. Beaux volumes.

RUE VANEAU Dans un bel immeuble Directoire, un appartement de trois pièces principales au Sud et à l'Ouest, composé d'une entrée, salon d'angle, deux chambres, salle d'eau et cuisine. Beaucoup de charme et localisation de premier ordre.

RUE DU POT DE FER Dans un quartier animé du Ve et à quelques pas du Panthéon et des Grandes Ecoles, un appartement de deux pièces de 60,83 m² avec beaucoup de charme au troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété rénovée. Cet appartement se compose d'un beau salon sur rue, une grande chambre sur cour, une cuisine et une salle de bains. Possibilité de créer deux chambres. Bon état général et très ensoleillé.

LUXEMBOURG Dans un bel immeuble 1880, un petit appartement au 6é et dernier étage avec ascenseur composé de deux pièces, cuisine équipée et salle de douche, ouvrant sur deux petits balcons aux vues dégagées sur des arbres. Parfait état.

ÎLE DE LA CITE Exclusivité. Ouvrant sur la Seine au Sud, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble XIXe, cet appartement de 115 m² avec balcon filant de 8 m² comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger et une grande chambre sur le quai , et sur cour deux chambres commandées, une cuisine et une salle de bain. Une deuxième salle d'eau est possible. La vue, les beaux volumes et le plan modulable sont les atouts de cet appartement. A rafraîchir.

CHAMP-DE-MARS Au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de 1910, un élégant appartement d'environ 116 m², composé d'un séjour double avec un espace salon et une salle-à-manger, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. Ce bien, situé à quelques centaines de mètres de la Tour Eiffel, a conservé ses parquets d'origine, ses cheminées et bénéficie de balcons ensoleillés exposés plein ouest et sans vis-à-vis.

ASSEMBLÉE NATIONALE A proximité immédiate du Palais Bourbon, en étage élevé d'un remarquable immeuble en pierre de taille, bel et rare appartement de 213 m² aux vues dégagées. Ce bien est composé d'une galerie d'entrée distribuant sur la rue un grand salon, un petit salon, la chambre parentale avec sa salle de bains et un bureau (ou quatrième chambre) avec dressing, salle de bains/sauna. Au calme et sur jardins, une salle à manger, une grande cuisine, deux autres chambres. Une troisième salle d'eau. Très jolis volumes (3.50 m de hauteur sous plafond), l'appartement est traversant avec 80 m² de pièces de réception, vues sur jardins et sur monuments (Tour Eiffel, Dôme des Invalides et rue Las Cases).

PALAIS BOURBON Élégant ensemble familial dans un immeuble du XIXe, composé au 2eme étage d'une double réception et salle à manger ouvrant de plain pied sur une belle terrasse de 45m² exposée à l'ouest ; sur cour, une chambre, un dressing et une salle de bains, mezzanine formant bureau ou atelier Au 1er étage, un salon, quatre chambres et deux salles de bains.

GROS CAILLOU A deux pas des écoles renommées du quartier et de la rue Cler, dans une jolie copropriété entièrement rénovée du XIXème siècle, appartement de traversant de 92 m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon, grande cuisine dînatoire, trois chambres dont deux sur cour arborée, une salle de bains, un dressing. Appartement clair et calme.Vue dégagée. En supplément pour 30 000 euros un parking situé 5/7 rue de la Comète. Le tout est en état d'usage. Appartement loué jusqu'en juillet 2017 (2 600 euros/mois charges comprises - bail du code civil : pas de droit de préemption du locataire).

SEINE / QUATRE VENTS Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, 110 m² a rénover entièrement (anciens bureaux d'architectes), sur rue et cour, avec une belle hauteur sous plafond et balcon. Possibilité de créer une studio avec accès indépendant.

Au quatrième étage d'un rare immeuble Haussmanien, un élégant appartement de 106 m² exposé Sud-Est. Il se compose d'une galerie d'entrée, une double réception et un bureau donnant sur la rue et de deux grandes chambres, une salle de bain et une grande cuisine séparée sur la cour. Beaux volumes. Calme absolu.

Au coeur de la rue du Bac, dans un immeuble de standing, appartement en parfait état ouvrant à l'ouest sur une terrasse de 47 m² de plain pied, comprenant une entrée, un grand séjour, un salle à manger, deux chambres, une salle de bains. Très bon plan.

BOULEVARD MURAT Dans un bel immeuble récemment ravalé des années 50, au septième étage un appartement entièrement refait par un architecte avec des matériaux de grande qualité et composé d'une entrée distribuant une grande pièce de réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les pièces ouvrent sur un balcon filant de 8 m² . L'appartement exposé sud/ouest est lumineux et bénéficie d'une vue très dégagée.

Exclusivité - A quelques pas du jardin du Luxembourg et de la place Saint-Sulpice, en étage d'un ravissant immeuble directoire, un appartement familial de 117,26 m² loi Carrez entre rue et cour. Bénéficiant d'un très bon plan, il est composé , sur la rue Madame, d'une entrée, un salon, une salle-à-manger, une grande chambre; sur cour, deux autres chambres dont une plus petite, une cuisine et une salle de bains. Jolis volumes, éléments classiques conservés. De nombreuses possibilités de réaménagement pour cet appartement à rafraîchir.

SQUARE NECKER Exclusivité. Entre la Mairie du XVe et le Square Necker, au quatrième étage ascenseur d'un immeuble de 1964, un appartement traversant de 114 m² Carrez avec balcon de 7 m², à rénover. Il se compose d'un double-séjour, d'une cuisine séparée contigüe, trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Avec des vues dégagées et un excellent plan, il bénéficie d'un grand ensoleillement et d'un calme absolu. Un emplacement de parking à proximité est proposé en supplément à 30 000 euros.

Au coeur du Marais, dans un ravissant immeuble du XVIIème siècle, un appartement de 52.16 m² inondé de soleil et donnant sur une charmante et vaste cour pavée. Il est composé d'un grand salon de plus de 33 m² ouvrant sur une cuisine américaine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Parfait état.

GROS CAILLOU A proximité de la rue de Grenelle et la rue Saint Dominique, à quelques pas du Champ de Mars. Appartement traversant au troisième étage d'une copropriété du XIXème siècle composé d'un salon-salle à manger exposé Sud-ouest, une chambre, une cuisine, une salle de bains et toilette séparé.

RUE DE BELLECHASSE Dans un immeuble ancien entièrement réhabilite, appartement traversant de 196,6 m² en duplex loi carrez et 240 m² au sol et aux 4ème et 5ème étage avec ascenseur. Le 4e étage se compose d'un hall de réception, grande pièce de réception avec séjour cathédrale (4,50 m de hauteur sous plafond), cuisine dînatoire, salle à manger, chambre de maître avec salle de bain et toilettes séparées, deuxième chambre avec salle d'eau; au 5ème étage troisième chambre avec salle de bains, WC séparés. Prestations haut de gamme. Possibilité de location d'un emplacement de stationnement dans l'immeuble.

CHAMPS ÉLYSÉES Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1880, un élégant appartement de 157 m² lumineux et ensoleillé, comprenant un salon et un balcon filant, un bureau, une grande cuisine indépendante et aménagée, une suite parentale avec sa grande salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une cave. L'appartement a un très bon plan et est à proximité des commerces et des transports.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Exclusivité - Au coeur de Saint-Sulpice, rue Madame, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, charmant appartement de 96,56 m² composé d'un salon, une salle à manger sur rue, une chambre sur rue, une chambre sur cour, une salle de bains, une cuisine équipée, un dressing. Excellente distribution, parquet, moulures, cheminée. Belle situation, entre Saint-Germain-des-Prés et le Jardin du Luxembourg. Des rénovations sont à prévoir.

EGLISE SAINTE CLOTILDE Dans un très bel immeuble Directoire, appartement traversant au 3ème étage sans ascenseur de 72.42 m² loi Carrez composé de 2 lots : un appartement de 64.70 m² Loi Carrez composé d'une entrée/salle à manger, d'un salon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine . Sur le palier d'en face, autre cuisine ou véritable chambre de service(lot séparé) Loi Carrez 7.67 m². Travaux à prévoir. Appartement lumineux et calme.

JARDIN DU LUXEMBOURG Situé rue Pierre et Marie Curie, l'une des rues les plus agréables du Ve arrondissement de Paris, cet appartement de réception de huit pièces est traversant et se développe sur 270 m² au premier étage d'un élégant immeuble post haussmannien de 1911. Il se compose d'une galerie d'entrée, une réception de plus de 50 m², une grande salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et une buanderie. Calme et orienté sud, il offre un excellent plan et de très beaux volumes grâce à 3.20 m de hauteur sous plafond. La sectorisation est celle du Collège Lavoisier et les professions libérales sont acceptées. Une chambre de service de 7 m² avec un point d'eau, située au sixième étage, est incluse. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 11 m² .

EXCLUSIVITE - IENA - MARCEAU A proximité de l'avenue d'Iéna et de l'avenue Marceau, au 2e étage, un appartement de 81 m² comprenant une entrée, un grand salon sur rue, une chambre avec sa salle de bains, une salle de douche et une belle cuisine avec un espace extérieur ouvrant sur une grande cour dégagée et sans vis-à-vis. Plan modulable. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble pour 50.000 euros. Pied-à-terre idéal, calme et lumineux.

PLACE DE FURSTENBERG Emplacement exceptionnel à deux pas de la Place de Furstenberg pour ce joli chambre de service sur cour avec coin cuisine et douche au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien.

AVENUE DE BRETEUIL Aux derniers étages d'un élégant immeuble pierre de taille, un rare appartement de 138 m² en duplex, offrant des vues panoramiques sur l'avenue de Breteuil et ses monuments. Il est composé au premier niveau, d'une entrée, un salon- salle-à-manger avec balcon, une cuisine, une vaste chambre exposée sud sur cour avec sa salle de bains et dressing. Au dernier niveau, un salon bibliothèque, une chambre et une salle de bains. Très bon plan; possibilité d'une troisième chambre. Excellent état. Décoration raffinée. Soleil et calme. Climatisation.

BAC / ST GERMAIN Situé dans un hôtel particulier de la moitié XIXe et desservi par un très bel escalier d'honneur à usage privatif (deux copropriétaires), bel appartement de 136 m2 donnant principalement sur un jardin avec des marronniers centenaires. Les pièces de réception, la cuisine et la chambre parents donnent sur le jardin. Les deux autres chambres donnent sur la rue St Dominique. Une place de parking dans la cour. Un coin de paradis, comme à la campagne, au coeur du 7e arrondissement.

PARC MONCEAU A proximité immédiate du parc Monceau et du lycée Fénelon Sainte Marie, appartement de 158m² familial et traversant en étage élevé. Cet appartement est composé d'un vaste séjour exposé sud-ouest avec vue sur le parc Monceau et la tour Eiffel, de trois chambres et de ses deux salles de bain. excellent plan. Jolies vues dégagée sur les toits de paris coté rue et sur jardin coté cour. Deux parkings en option

BRETEUIL A deux pas de la Place de Breteuil, dans un immeuble en pierre de Paris, au troisième et dernier étage sans ascenseur, bel appartement de 77.45 m² Loi Carrez et 84.07 m² au sol. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger, sur l'avenue de Breteuil, une chambre sur cour, une cuisine, une salle de bains. Dans les combles, une chambre ou un bureau. Quartier recherché, proche des commerces, du marché de l'avenue de Saxe, et bien desservi par les transports.

RUE JACOB A quelques pas de l'église Saint-Germain-des-prés, un charmant deux pièces de 44 m² au sol et 32 m² loi Carrez au 3e et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon traversant avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains, wc. Appartement au calme absolu, triplement exposé et sans vis à vis. Un garage à bicyclettes et une cave complètent ce bien.

SEVRES BABYLONE A Sèvres Babylone, dans une jolie copropriété en face du Bon Marché, appartement de 26,66 m² loi Carrez et de 36,39 m² au sol, au cinquième et dernier étage sans ascenseur, comprenant une pièce principale, un couchage en mezzanine, (6m² environ) une cuisine séparée meublée et équipée, une salle de bains avec toilette, un grand débarras dans l'appartement. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : dernier étage, charme, vue dégagée notamment sur le toit de l'Eglise Sainte Ignace, jolie lumière, calme absolu, bon état, fenêtres dans chaque pièces. Emplacement de 1er ordre.

SAINT SULPICE L'adresse mythique de Saint-Germain-des-Prés avec une ambiance familiale qui illustre bien l'esprit du quartier. Au cinquième par escalier, cet appartement lumineux est composé d'une grande pièce de vie avec une fenêtre donnant sur le clocher de l'Église de Saint-Germain-des-Prés, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de douche, sans oublier une cave et un local à vélos mis à disposition des résidents. L'ensemble de l'appartement est doté d'un joli parquet fabriqué sur mesure. Ce bien élégant entre l'Église Saint-Germain et l'Église Saint-Sulpice respire le charme de l'ancien et se distingue surtout par son calme, étant seul sur le palier et isolé au sein du village Saint-Germain. Authenticité, beauté, luminosité et rareté ! Un pied-à-terre ou un premier achat idéal pour jeunes couples.

CARREFOUR DE L'ODEON EXCLUSIVITE - Entre l'Odéon et Saint Germain des Près, dans un immeuble du XVIIe siècle, au deuxième étage sans ascenseur, studio de 17.13 m² environ, (22.68 m² au sol) qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, éclairée par deux grandes fenêtres orientées sud, une salle de douche avec toilette, en mezzanine un couchage. Hauteur sous plafond de 3.40 m. L'appartement est en bon état, très clair et baigné de soleil. Une cave complète ce bien.

MADELEINE Entre Madeleine et Haussmann, agréable appartement de 94 m² au 4ème étage avec ascenseur. Sur rue, chambre et grand séjour de 33 m² environ. Sur cour, au calme, chambre principale avec dressing et salle de bains. Possibilité d'aménager l'appartement en 2/3 chambres et de faire une cuisine ouverte.

RUE DE BEAUNE Dans un charmant immeuble très bien entretenu élevé en 1663, studio au 2ème étage sans ascenseur comprenant une entrée ouvrant sur un séjour à l'ouest avec deux grandes fenêtres, cuisine ouverte, salle de douches. Beaux volumes 3m - Calme et clair. Travaux à prévoir.

Au coeur du quartier commerçant et vivant du Gros Caillou, rue Saint Dominique, un appartement de quatre pièces de 75.25 m² loi Carrez. Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble ancien et très bien entretenu. Il dispose d'un grand séjour de plus de 26 m² en angle avec trois fenêtres, deux chambres donnant sur une petite rue calme, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau de plus de 5 m². Plan optimisé.

Au sixième étage d'un bel immeuble Haussmanien parfaitement entretenu, un appartement de 123 m² inondé de soleil et aux vues dégagées sur les monuments de Paris. Il est composé d'un salon, une salle à manger, deux chambres, un bureau ou troisième chambre, une salle de bain, un cabinet de toilette et une grande cuisine. Plan exceptionnel. Triple exposition. A rénover.

COMMERCE Idéalement situé au coeur du quartier Commerce, à proximité de l'école active bilingue, un appartement de 113 m² ouvrant sur des balcons au cinquième étage avec ascenseur dans un immeuble moderne des années 2000. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de réception de 50 m² lumineuse et aux vues dégagées, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Excellent plan. Une place de parking dans l'immeuble pour 30 000 euros.

RUE DE L'EPERON Au coeur du quartier historique de la Monnaie, dans un immeuble du XVIIè siècle, un charmant appartement de deux pièces de 39,4 m2, offrant de très beaux volumes. Plein soleil, ouvrant au Sud sur le dégagement de la rue de l'Eperon, il est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains. Très belle hauteur de plafond, bon plan, poutres et pierres apparentes. Un parfait pied-à-terre au potentiel remarquable.

TUILERIES Appartement de 81.3 m² avec 3.55 mètres de hauteur sous plafond, au 2e étage d'un bel immeuble pierre de taille, aux parties communes élégantes. Situé entre la rue Saint-Honoré et le Jardin des Tuileries, il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre (une seconde possible), d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Beaux volumes et emplacement de premier ordre au coeur du Ier arrondissement à proximité du Louvre et de la Place Vendôme.

PANTHÉON Au pied du Panthéon dans un immeuble XVIIIe avec un accès ravissant, joli deux pièces mansardé de 64m² au sol comprenant un beau salon et une chambre, les travaux sont très récents, parfait état.

BON MARCHE Dans une jolie copropriété XIXème, à deux pas du Bon Marché, un deux pièces avec un plan parfait au troisième étage sans ascenseur. Donnant sur une cour arborée avec une exposition plein sud, il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d eau et un grand dressing. Appartement en parfait état.

CHAMP-DE-MARS Entre le Champ de Mars, les quais de Seine et le Musée Branly, en étage élevé d'un remarquable immeuble arts déco aux parties communes parfaitement bien entretenues, avec ascenseur et gardien, un élégant appartement de 127.59 m² loi Carrez ouvrant sur la Tour Eiffel et offrant de vues dégagées sur cour-jardin. Cet appartement au plan parfait est composé d'une entrée, sur rue et la Tour Eiffel: une double pièce de réception, une chambre parents avec salle de bains; sur la cour-jardin: une salle-à-manger ou confortable chambre, une autre chambre avec salle d'eau, une cuisine familiale. Beaux volumes, éléments classiques conservés. Possibilité de créer trois chambres, trois salles de bains.

QUARTIER SAINT-VICTOR A l'angle de deux rues calmes et situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, cet appartement à rénover offre un plan en étoile avec possibilité de faire deux chambres et un grand séjour avec balcon. Appartement très lumineux avec de beaux volumes (3m de hauteur sous plafond). Copropriété très bien entretenue, avec gardien. Une cave. Exposition plein Sud.

VAVIN Au coeur du quartier de Notre Dame des Champs, rue Joseph Bara, dans une copropriété des années 1980 de très bon standing, appartement de 63.50 m² vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée, un grand salon avec cuisine semi-ouverte, une belle chambre, son dressing, une salle de bains, wc séparés. L'appartement donne sur une rue calme, exposition sud-est. Bail de trois ans reconduit le 30 juillet 2013 (expire en juillet 2016), loyer de 1760 euros par mois hors charges. Un parking dans l'immeuble au sous-sol pour 40.000 euros supplémentaires.

MUSEE RODIN EXCLUSIVITE - Situé entre le Musée Rodin et l'Hôtel de Matignon, dans un bel immeuble haussmannien de la Cité Vaneau, cet élégant appartement en rez-de-chaussée de 101,11 m² loi carrez se compose d'une galerie d'entrée, ouvrant sur une double réception éclairée par quatre fenêtres, une cuisine, une chambre avec deux fenêtres, une salle de douche. En cour anglaise une chambre ouvrant sur un petit extérieur. Cet appartement est au calme absolu, il bénéficie de beaux volumes (3,10 m) et est en excellent état. Possibilité d'exercer une profession libérale. Adresse recherchée.

TERNES A 50 mètres du marché des Ternes, dans un quartier commerçant, un bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée qui distribue sur la rue une double pièce de réception très lumineuse grâce à son exposition sud. En retour, au calme sur une cour arborée , une cuisine familiale, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bains ouverte et ses dressings et deux chambres d'enfants qui partagent une deuxième salle de bains. L'appartement est en parfait état, le plan est cohérent dans la circulation des espaces avec des espaces jour et nuit distincts et munis de nombreux rangements. La décoration est très soignée et chaque pièce bénéficie de vues verdoyantes. Une chambre de service avec sa terrasse située au huitième étage et accessible par ascenseur de service jusqu'au septième est proposée pour 125 000euros supplémentaires .

LA MUETTE - EXCLUSIVITE Au sein de la Copropriété des Immeubles de la Muette, à quelques pas de la Maison de la Radio, du jardin du Ranelagh et de la rue de Passy, dans un secteur résidentiel (commerces et excellentes écoles à proximité), au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre et brique des années 1930 avec gardien et ascenseur, un élégant appartement de réception et familial à rénover. Parfaitement au calme, et offrant de jolies vues sur rue et sur la vaste cour plantée de l'immeuble, cet appartement de sept pièces est composé d'une entrée, une vaste triple réception en angle comprenant un salon, un salon/bibliothèque et une salle-à-manger, quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine. Excellent plan et beaux volumes.

CHAMP DE MARS Proche Champ-de-Mars avec vue dégagée Tour Eiffel et plein de soleil, au 2è étage ascenseur se situe un appartement d'angle de 57,23 m2 Loi Carrez dans un bel immeuble en pierre de taille. Il comprend une entrée, un salon d'angle avec balcon filant (4,55 m2), une salle à manger, une chambre, une cuisine. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover, 2 chambres possibles. Exclusivité.

BAC SAINT GERMAIN Au coeur du quartier de Saint Thomas d'Aquin, rue du Bac, dans un bel immeuble ancien, appartement au cinquième étage avec ascenseur composé d'un salon d'angle avec un balcon filant, trois ou quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée, une buanderie. Bonne distribution, vues dégagées. Cet appartement est entouré de commerces, restaurants, transports. Travaux de rénovation à prévoir. Vues dégagées.

A deux pas des jardins Catherine Labouré et du Bon Marché, à l'étage noble d'un immeuble début XXème, un appartement de 103.2 m² composé d'un double salon sur rue, deux chambres sur cour, deux salle de bains. Jolis volumes. Détails classiques. Calme.

SAINT-FRANCOIS-XAVIER Situé au sixième étage par escalier d'un immeuble en pierre de taille aux parties communes soignées, un appartement de 17,22 m² loi Carrez se composant d'une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de douche avec toilettes. Usage professionnel ou professions libérales possibles. Appartement climatisé.

PASSY En Exclusivité, dans un très bel immeuble haussmannien un appartement de 129 m² composé d'un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le plan est parfait et l'appartement est en excellent état. A proximité des transports, des écoles et des commerces.

CARRE DES ANTIQUAIRES Rue du Bac dans un immeuble XVIIIème avec ascenseur élégant pied à terre, composé d'une entrée, un salon, une chambre avec dressing et salle de bains, une salle à manger, une cuisine. Beaux volumes HSP 3 m 51.

CHAMP-DE-MARS Situé au coeur du quartier Gros Caillou et à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces, ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien classique bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel du balcon. Cet appartement traversant, clair et calme a été rénové par un architecte qui a su optimiser l'espace, intégrer les standards haut de gamme du confort moderne tout en conservant le charme du parquet, des moulures et cheminées d'origine. Il est composé d'un double séjour de 32 m² sur balcon filant de plus de 9 m², de deux chambres avec salle de bain et salle de douche, ainsi que d'une cuisine équipée Boffi.

OBSERVATOIRE Rue des Chartreux, entre le Vavin et Port Royal, dans un bel immeuble en pierre de taille, appartement au cinquième étage avec ascenseur composé d'un salon exposé au sud, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains. Rénovation de qualité, situation idéale à deux pas du Jardin du Luxembourg, ensoleillement et calme absolu.

ODÉON Dans un immeuble construit en 1810, au 2ème étage actuellement sans ascenseur, un charmant appartement de 79 m2 entièrement rénové, comprenant:un salon, une salle à manger-cuisine Chambre de maître avec salle de bains et dressing. Une autre chambre et sa salle d'eau. Un débarras.

PLACE MONGE situé entre la Place Monge et le Jardin des Plantes, au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble XIXème, un appartement de 62,50m² Carrez composé d' une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine américaine, une salle de bains avec wc, deux chambres, toilettes séparés. bon plan et possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Calme absolu et lumière.

RUE LAS CASES, Au premier étage avec ascenseur, dans une jolie copropriété XVIIIème, un pied à terre de 53,3 m²comprenant une entrée, une pièce principale, une chambre avec sa salle de bains, un WC séparé et une cuisine séparée. Jolis vis à vis. Plan parfait.

SAINT SULPICE Exclusivité. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe, ce charmant appartement de 94 m² en bon état comprend une galerie d'entrée, une très belle pièce à vivre exposée Est Ouest entre la rue et une jolie cour plantée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un petit bureau (ou deuxième salle d'eau possible). Belles moulures, cheminées, clair et calme.

ODEON Comme une maison, aux deux derniers étages d'un bel immeuble de la fin du XVIIe siècle sans ascenseur, un appartement loft en duplex composé d'une grande pièce à vivre de plus de cinquante m² comprenant un salon (5,42 m de hauteur de plafond), un espace salle à manger, une cuisine américaine équipée, un second salon ou chambre, un bureau en mezzanine ou chambre d'appoint, une suite parents, trois autres chambres à l'étage inférieur, une salle de bains, deux dressings, buanderies. Beaucoup de potentiel dont celui d'installer un ascenseur.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Au coeur du carré des antiquaires, dans un hôtel particulier (hôtel d'Aiguillon) datant du début XVIIIe siècle et situé dans l'une des rues emblématiques de Saint Germain, un appartement de charme de 61,5m² Carrez et 75m² habitable en parfait état. Il est composé au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 4,5m, une cuisine équipée; à l'étage : une chambre parentale ouverte sur le salon, une salle de bains et dressing; au sous-sol : une deuxième chambre très élégante équipée d'un système de ventilation performant. Adresse et lieu remarquables.

RANELAGH / JASMIN Dans un très bel hôtel particulier en pierre de taille, un studio en rez-de-chaussée de 44 m² à rafraîchir. Il est composé d'une entrée, une salle de douche, un salon, une chambre en mezzanine et une cuisine séparée. Appartement lumineux et situé dans une rue calme.

LHOMOND Au calme d'une magnifique copropriété historique à quelques pas du Panthéon et des Grandes Ecoles, charmant deux pièces en rez-de-jardin de 28,23 m² loi Carrez et 37,65 m² au sol. Il est composé d'une belle pièce sur jardin avec 4 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de bains. Profession libérale possible dans ce petit coin de campagne.

AVENUE DE BRETEUIL A deux pas de l'Hôtel des Invalides, sur l'une des avenues les plus prisées du VIIème arrondissement, en étage élevé d'un ravissant immeuble XIXème bien entretenu, un appartement de 81 m² offrant des vues dégagées sur verdure et monuments. Il est composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Très bon état. Excellent plan. Soleil, calme.

HOTEL MATIGNON EXCLUSIVITE - Dans une rue très calme et élégante, face à un magnifique Hôtel Particulier entièrement rénové, appartement traversant de 2/3 pièces au rez de chaussée (43,7 m² loi Carrez) d'un bel immeuble directoire, comprenant une entrée, un double séjour, une chambre sur cour, une salle de bains attenante et une cuisine. Le tout à rafraîchir. Une belle cave complète ce bien. Eléments d'origine conservés (parquet, moulures, cheminée).

VILLAGE D'AUTEUIL Exclusivité. Avec des vues très dégagées et sur la Tour Eiffel, cet appartement traversant de 85.66 m2 loi Carrez se situe au 9e étage d'un immeuble des années 1950, offrant de jolis balcons. Il se compose d'un salon, deux chambres, un bureau (ou 3e chambre) une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, et de nombreux espaces de rangements. Il est au calme, très ensoleillé, avec une exposition est pour les chambres et ouest pour le salon. Sa récente rénovation et son plan parfait lui donnent beaucoup d'agrément. Une place de parking possible au rez-de-chaussée de l'immeuble en supplément.

SAINT GERMAIN DES PRES Au coeur de Saint Germain des Près, dans un très bel immeuble XVIII ème en pierre de taille récemment ravalé, un appartement de 77m² situé au troisième étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une grande cuisine-salle à manger qui dessert un grand salon de 36 m² donnant sur la rue et une chambre de 14 m² avec sa salle de bains donnant sur la cour. Parfait état. Possibilité d'une deuxième chambre.

RUE DE LEVIS Comme une maison/loft, au calme absolu, dans un très bel immeuble industriel du XIXe siècle aux élégantes parties communes, un rare appartement en duplex de 160.38 m² en très bon état et à la décoration soignée. Sur cour uniquement, il est composé, au RDC, d'une entrée, un vaste espace de réception ouvert comptant un large salon offrant 4.5 m environ de hauteur de plafond, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau, une buanderie; à l'étage, une suite parents comprenant une chambre et un bureau avec vitres atelier, une troisième chambre, une salle de bains et un dressing. Parquet Versailles, briques apparentes et poutrelles métalliques. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble pour 50 000 euros.

PARC ANDRE CITROEN Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent, bel appartement de 85m² avec balcon, offrant une vue dégagée sur le Parc André Citroën. Cet appartement de quatre pièces principales se compose d'un salon et salle à manger avec balcon de 4.8m² au sud sur le Parc, une cuisine indépendante, deux chambres avec chacune leur salle de bains donnant sur une jolie cour arborée. Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'une bonne distribution. Un parking possible dans la copropriété.

ARC DE TRIOMPHE A proximité de l'Arc de Triomphe, au troisième étage d'un bel immeuble haussmannien, un appartement de 134 m² entièrement rénové. Il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un salon donnant sur un balcon, une salle à manger , une cuisine ouverte, un bureau à usage commercial, trois chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau. Climatisation réversible, parquet, moulure, cheminée, très bon état.

RUE DU BAC En plein coeur d'une des rues les plus prisées du VIIe arrondissement et au deuxième étage d'une magnifique copropriété, élégant appartement exposé Ouest de 94,25 m² composé d' un salon, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un long balcon filant. 3,50m de hauteur sous plafond. Profession libérale possible.

MADAME - GUYNEMER Dans l'une des rues les plus appréciées du VIe, à deux pas du Luxembourg, se situe au 5ème et dernier étage ascenseur un appartement traversant de 106,42 m² Loi Carrez avec tout le charme d'un immeuble ancien, ensoleillé et calme. Il se compose d'un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Un grenier au-dessus d'une partie de l'appartement. Bon potentiel de rénovation pour ce bien au plan modulable.

BEAUX-ARTS - SEINE Beaux-Arts, au quatrième étage avec ascenseur d'une ravissante copropriété début XIXe, un appartement d'angle sur la rue de Seine et situé Est / Sud-Ouest et composé : d'une belle entrée, un grand double-living et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, un bureau (ou 4e Chambre), une salle d'eau et buanderie, une salle de bains avec WC, et toilettes séparés. Situation exceptionnelle, calme, très ensoleillé et bon plan .

A l'abri des regards et au calme, ravissant atelier d'artiste en triplex de 70m² loi carrez (79m² au sol) composé d'un salon avec cuisine équipée ouverte au premier niveau, en mezzanine une chambre d'enfant, un coin TV et une salle de douche. Au dernier étage, chambre principale avec salle de douche, ouvrant sur une magnifique terrasse de 23 m². Parfait état.

ODEON Au carrefour de l'Odéon, proche du théâtre, en face de l'Ecole de Médecine, dans une belle copropriété haussmannienne, appartement de réception et familial de 169.91 m² loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur, sans vis à vis orienté plein sud ouvrant sur la bibliothèque de l'Ecole de Médecine, composé d'une entrée ouvrant sur un beau double salon, une salle à manger en rotonde, quatre chambres dont une commandée, trois points d'eau, et une cuisine. Deux chambres forment un studio qui bénéficient d'une entrée séparée avec ascenseur (jolies parties communes). Eléments d'origine conservés, parquets, moulures, cheminée. Appartement traversant, baigné de soleil, travaux à prévoir, très beau potentiel. Plan bien optimisé - Hauteur sous plafond 3.15m. Profession libérale possible.

RUE DU BAC EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Germain des Près , à quelques pas du Bon Marché, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, un appartement de 140 m² composé d'une d'entrée, un double réception traversante, une cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains. Adresse de premier ordre.

RUE DU FOUR Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement traversant avec des prestations de travaux de très grande qualité, il est composé d'un vaste séjour - salle à manger donnant sur un balcon filant, ouvert sur une grande cuisine La Cornue. Sur cour, deux chambres avec leurs salles de bains.

MONTAIGNE - EXCLUSIVITE A quelques pas du Plaza Athénée et de l'Avenue Montaigne, dans un bel immeuble 1930, un appartement au 2e étage de 52.14 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, un salon, une chambre avec sa salle de douche et une cuisine aménagée et équipée. Appartement qui offre une hauteur sous plafond de 3,20 m et des éléments de décoration authentiques dans un style Art-Déco attribués à un grand designer français de cette époque. Très bon état, excellent emplacement à l'angle avec l'Avenue Montaigne et au coeur du Triangle d'Or.

A proximité des commerces, au sixième et dernier étage d'un immeuble récent, appartement traversant de 74 m² composé d'une pièce de réception ouvrant sur une terrasse de plain pied de 18 m² sans vis à vis,une cuisine séparée, 2 chambres avec large balcon de 8m², une salle de bain. L'appartement est situé au calme sur des jardins. Etat et plan parfait. Possibilité parking.

LUXEMBOURG - FEROU Élégant appartement dans un bel immeuble Directoire avec ascenseur, face au jardin du Luxembourg. Ce superbe appartement de 222 m² jouit d'une terrasse de 80 m² de plain pied, et de très beaux volumes avec 3,30 mètres de hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un salon de réception, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et un bureau. Une chambre de service attenante à l'appartement, une cave et un box dans la cour.

PARC DE PASSY Donnant directement sur les jardins du Parc de Passy, cet appartement traversant de 128 m2 (Loi Carrez) se situe au 2è étage ascenseur d'une résidence élégante des années 2000. Il se compose d'une triple-réception avec deux balcons, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains. Il se présente en bon état, avec un plan agréable pour une vie de famille. Un emplacement de parking au 2ème sous-sol, avec accès direct par ascenseur, est proposé à 40 Keuros. Exclusivité.

TRIANGLE D'OR Au coeur du Triangle d'Or et à quelques pas des Champs-Elysées, dans une très belle copropriété en parfait état et datant de de 1928, appartement de 55 m² environ au quatrième étage par ascenseur composé d'une entrée , un salon , une chambre une cuisine et une salle de bains La copropriété est composées des anciennes suites de l'Hotel George V et construite en même temps que l'hôtel. travaux à prévoir avec des possibilités de réaménagement de l'espace.

RUE DE BEAUNE EXCLUSIVITE - A deux pas de la Seine et du Musée d'Orsay, au coeur du Carré des Antiquaires, dans une jolie copropriété d'un immeuble XVIIème très bien entretenu, beau studio d'environ 21 m² au deuxième étage sans ascenseur, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de jolis volumes et est exposé à l'ouest et est en bon état.

RUE DU DRAGON Au coeur de Saint Germain des Prés, dans un bel immeuble XVIIIe, au quatrième étage avec ascenseur, superbe appartement de 55 m² entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Il se compose d'une entrée - bureau, un beau salon avec cuisine semi ouverte avec trois fenêtres, une chambre, sa salle de bains et dressing. Cet appartement traversant offre des vues dégagées sur rue et sur une jolie cour. Appartement clé en main, idéalement situé entre Saint-Sulpice et Sèvres Babylone.

COETLOGON Au coeur du quartier Sèvres-Babylone, à quelques pas de l'Hôtel Lutetia, la place Saint-Sulpice et des jardins du Luxembourg, un élégant pied à terre de 67 m² composé d'un grand salon, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement, situé au deuxième étage, est au calme absolu entre deux cours arborées. Les travaux sont de grande qualité et les prestations particulièrement soignées. EXLUSIVITE

Au pied de la place de Breteuil, dans un bel immeuble 1930 au deuxième étage avec ascenseur, appartement comprenant une galerie d'entrée desservant sur l'avenue de Breteuil, un grand salon, deux chambres dont une chambre de maître avec salle de bains et dressing, sur cour une vaste cuisine, une salle à manger en rotonde, une troisième chambre, une salle d'eau.

Au troisième étage d'une charmante copropriété, élégant appartement traversant de 215,53 m2, offrant une jolie vue sur jardin. Il comprend une double réception traversante, une cuisine équipée, une suite parentale avec bureau, trois autres chambres, un dressing, deux salle de bains. En annexe, une cave. Un box dans la cour (80.000 euros) et un studio de 15 m2 situé au sixième étage de l'immeuble (120.000 euros) sont proposés en option.

BAC VARENNE A l'angle de la rue du Bac et de la rue de Varenne, dans une élégante copropriété du XIX° siècle, au calme sur une grande cour plantée, un remarquable duplex de 164 m² (151.37 m² loi Carrez) au 4e et dernier étage de l'immeuble. Il comprend : au premier niveau : une entrée ouvrant sur une pièce de réception avec 6 mètres de hauteur sous plafond et une grande verrière-atelier, une cuisine ouverte ; en mezzanine, accessible depuis le salon, un bureau/bibliothèque et une suite parentale avec une salle de bains, trois autres chambres au premier niveau avec chacune une salle de bains. Baigné de lumière il bénéficie de magnifiques volumes. Vendu avec des combles d'une superficie de 75 m² environ ( 35 m² loi Carrez) pouvant être reliés à l'appartement. Calme absolu.

MOUFFETARD Un temps couvent, cette maison au charme unique aura ensuite abrité plusieurs appartements avant de retrouver sa grâce originale. A l'entrée, sous une verrière, le vestibule baigné de lumière ouvre sur un escalier qui mène aux trois premières chambres, comme des suites, chacune avec sa salle de bains. En haut, un vaste salon avec poutres et cheminée, une salle à manger et une grande cuisine comme une pièce à vivre. Au dernier étage et ouvrant sur une belle terrasse se niche la chambre des parents avec sa salle de bains et son dressing. Une place de parking est proposée au prix de 50 000 euros

FAUBOURG SAINT GERMAIN A deux pas de la rue du Bac, dans une rue charmante, calme, discrète et dans une jolie copropriété. Au 2e étage par ascenseur, seul sur le palier, appartement composé d'une entrée qui ouvre sur un vaste séjour, une bibliothèque, ainsi que d'une chambre en suite, le tout avec un balcon et orienté à l'ouest sur rue ; sur cour une belle chambre avec une salle d'eau, une cuisine entièrement équipée. Possibilité de créer une troisième chambre. Appartement en parfait état, calme, ensoleillé, beaux volumes (3 m). Possibilité de rachat d'une chambre de service de 9,5 m² au 6e étage pour 100 000 euros et un parking possible au 84 rue de Grenelle pour 100 000 euros.

RUE DE LILLE - RUE DE BEAUNE Au 5e étage d'un charmant immeuble ancien, joli appartement de deux pièces entièrement rénové, avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte très bien équipée, chambre et salle de douche. Exposition Sud, calme. Vendu meublé.

HENRI MARTIN Exclusivité -Dans un bel immeuble 1930 aux parties communes impeccables, superbe appartement familial et de réception de 245 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une vue dégagée sur l'avenue Henri Martin et le Square Lamartine. Au deuxième étage par ascenseur cet appartement est composé d'une galerie d'entrée ouvrant sur un vaste double salon, d'une salle à manger, d'un master avec sa salle de bains et de quatre autres chambres avec deux salles de bains. En option, une chambre de service au sous-sol à l'anglaise pour 140 000euros ainsi qu'une place de parking dans l'immeuble mitoyen pour 50 000euros.

GARANCIERE Dans un ravissant hôtel particulier XVIIème classé ISMH, l'Hôtel de Sourdéac, au sixième et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 80.73 m² loi Carrez composé d'une entrée, un salon atelier avec 3.70 mètres d'hauteur sous plafond, une chambre d'angle, une salle de bains, une cuisine. L'appartement est entièrement à rénover, il offre un énorme potentiel après travaux. Possibilité de deux chambres. Cet appartement est clair et calme; il propose trois expositions et des vues superbes. Prix de 1.980.000euros dont 1.900.000euros net vendeur et 80.000euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

RUE DU BAC Dans une belle copropriété, au quatrième étage avec ascenseur, appartement traversant de 40 m². Cet agréable deux pièces est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre sur cour, une salle d'eau et de toilettes séparées. Très jolies vues. Double exposition. Une cave complète ce bien.

THÉÂTRE DE L'ODÉON Charmant deux pièces sur cour à rénover, au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien ravalé.

DENFERT ROCHEREAU A deux pas des commerces de la rue Daguerre, dans une ravissante voie privée, très bel atelier d'artiste de 106.15m² répartis sur deux niveaux. Cet atelier, où vécut le peintre Jean Degottex, comporte au premier niveau un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée. Au deuxième niveau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un large espace en mezzanine. Belle hauteur de plafond de 5.85 mètres. Plan parfait. Vues ravissantes sur cour arborée, au calme.

PANTHEON A proximité du Panthéon, au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble XVIIe, rare appartement traversant de 65.7 m² bénéficiant de très belles vues de part et d'autre sur le Jardin Carré de l'ancienne Ecole Polytechnique et sur le jardin de l'Eglise Saint-Etienne-du-Mont. Il comprend un grand séjour avec cuisine américaine, une très belle chambre avec dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements. Beaux volumes et calme pour ce pied à terre idéal au coeur du Vème arrondissement.

SAINT SULPICE En étage élevé avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, élégant appartement de 145 m² en parfait état à proximité immédiate de la place Saint Sulpice, au calme. Cet appartement comprend un salon d'angle, une salle à manger ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, deux chambres dont une grande chambre parents donnant sur une vaste et jolie cour arborée, deux salles de douche, une buanderie. Cet appartement admirablement situé a conservé tous ses éléments classiques (parquet moulures et cheminées). Deux box au sous-sol de l'immeuble sont vendus avec l'appartement.

BON MARCHE Au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas de l'Hôtel Lutetia, du Bon Marché et du magasin de luxe Hermès, dans un bel immeuble des années 30, appartement de 43 m² environ au 4ème étage avec ascenseur, ouvrant sur une grande cour dégagée ; il est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine et d'une chambre avec dressing et salle de douches. Nombreux rangements. Clair, calme et en parfait état. Situation privilégiée.

LHOMOND Au calme d'une magnifique copropriété historique à quelques pas du Panthéon, appartement de 60 m² au premier étage en duplex composé d'une belle pièce sur jardin, une cuisine, une chambre et sa salle de bains, toilettes séparées. Un parking box en option pour 42 000 euros. Un petit coin de campagne.

BAC GRENELLE Au coeur du quartier de Saint Thomas d'Aquin, dans un bel immeuble en pierre, appartement au deuxième étage sans ascenseur de 48.61m² Loi Carrez composé d'un joli salon avec trois fenêtres sur rue, une cuisine, une chambre sur cour avec dressing, une salle de bains avec wc. L'appartement est en parfait état et a bénéficié de rénovations de grande qualité. Adresse très prisée, au coeur de l'animation du quartier Bac-Grenelle.

RUE BONAPARTE A quelques pas de la place Saint Sulpice, situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien et en bon état, un appartement de 85.58m² composé d'une entrée, une réception et une chambre à l'Est sur la rue Bonaparte, à l'Ouest une cuisine et une chambre sur cour , une salle de bains. Appartement idéalement situé et plein de charme.

Situé à moins de 100 mètres du jardin du Luxembourg, dans un immeuble moderne des années 50, au premier étage par ascenseur, un appartement de 41m² . Cet appartement dispose d'un plan ergonomique proposant: Une entrée avec des placards intégrés, un salon et une cuisine donnant sur rue dégagée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre au calme sur une jolie cour. Nécessitant des travaux, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon orienté Ouest, permettant ainsi une belle clarté.

MAISON D'ARCHITECTE - ALÉSIA Au sein d'une impasse discrète, magnifique maison d'architecte de 384 m² construite en 2007 ouvrant sur jardin et une cour pavée de 150 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et salle de bains et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, un studio indépendant de 48 m² avec cuisine et salle de bains. Au sous-sol, une salle de gym et de cinéma et une cave à vin. Un atelier d'artiste de 58 m² situé dans la cour complète ce bien.

SAINT-SULPICE Dans une rue très calme, en étage élevé d'un très bel immeuble classé, cet appartement contemporain de 147m² avec balcon filant présente des prestations exceptionnelles. Il comprend un beau salon avec vue sur jardin, un bureau ou salle à manger, deux chambres dont une de maître, offrant des vues uniques sur jardin et les tours de l'Eglise Saint Sulpice, une salle de bain et une salle d'eau et une cuisine équipée. Cet appartement en parfait état jouit de jolies vues dégagées de toutes parts et constitue un pied-à-terre rare à proximité immédiate des Jardins du Luxembourg.

PALAIS ROYAL Entre le Palais Royal et la Place Vendôme, un magnifique appartement de réception de 88 m² (84,64 m² Carrez) bénéficiant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Dans une future voie piétonne, lumineux, au troisième étage d'un bel immeuble du XVIIe siècle, il est composé d'une entrée, une grande pièce de réception avec quatre fenêtres et des vues très dégagées, cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande chambre enfant et une troisième chambre avec douche. Cet appartement a conservé tous ses éléments d'origine : parquet point de Hongrie, mur en pierre blanche, cheminées, en parfait état il a été refait entièrement en 2017. Ascenseur en projet 2020 / 2021.

SAINT SULPICE A quelques pas de la place Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, un élégant appartement d'environ 88 m² en étage élevé d'un bel immeuble pierre de taille parfaitement bien entretenu et avec gardien. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée qui distribue en enfilade un salon, une salle à manger et une chambre de maître avec son dressing et sa salle d'eau à l'italienne. Sur cour, ne cuisine aménagée et entièrement équipée et un toilette.Les travaux sont de grande qualité et les prestations particulièrement soignées. Un studio en excellent état avec salle de bains, toilette et kitchenette de 11 m² loi Carrez, au sixième étage et accessible par l'ascenseur pour 160 000 euros.

RUE DE BOURGOGNE Dans un élégant immeuble haussmannien, au 4ème étage avec ascenseur, appartement sur cour arborée comprenant une entrée ouvrant sur grand double séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau. Orientation Sud, très lumineux, très calme. Jolies vues dégagées. Excellent état.

QUAI VOLTAIRE Idéalement placé face au musée du Louvre et des jardins des Tuileries, bel appartement de 145.65 m² au sol (140.07 m² loi Carrez) dans un immeuble historique du Quai Voltaire. L'appartement se situe au troisième étage avec ascenseur, sur une jolie cour pavée et est composé d'une galerie d'entrée, une double réception traversante de près de 50 m², une chambre parentale avec son dressing, sa salle de bains et son bureau, deux autres chambres (trois autres chambres possibles), une salle d'eau et une cuisine aménagée. L'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une décoration très soignée. Plan parfait et calme absolu.

LUXEMBOURG Dans un bel immeuble haussmannien, situé au cinquième étage et dernier étage principal, avec balcon filant, appartement familial de 190 m² environ avec de très beaux volumes. Cet appartement se compose d'une galerie d'entrée avec un dressing, une double réception, une cuisine équipée, trois chambres (possibilité quatre), une salle de bains (possibilité deux), une salle de douche. Localisation de premier ordre près du Jardin du Luxembourg et des meilleures écoles de la rive gauche.

NOTRE DAME DES CHAMPS Dans un bel immeuble haussmannien, en étage élevé et au calme, un élégant appartement comprenant une entrée, un grand salon / salle à manger donnant sur une jolie cour pavée avec jardin, trois grandes chambres, deux salles de bains. Appartement à rénover. Orientation Est / Sud - Est. Parties communes en bon état.

BON MARCHE EXCLUSIVITE. Au Square des Missions Etrangères, entre la rue du Bac et Le Bon Marché, un appartement de 84m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien. L'appartement est composé d'une entrée, une double réception traversante et exposée Est/Ouest, deux chambres avec dressing, une salle de bains, une cuisine séparée. Possibilité d'une deuxième salle d'eau. L'appartement présente de beaux volumes avec 3m25 de hauteur sous plafond et bénéficie de jolies vues dégagées sur une cour arborée. Plan parfait sans perte de place.

SAINT SULPICE Studio de 34.86m² (16.5 Loi Carrez) au cinquième étage. Il se compose d'une jolie pièce à vivre sur cour et au calme avec kitchenette et en mezzanine une chambre, avec vue sur les tours de l'église Saint Sulpice, une salle d'eau avec toilettes.

RASPAIL Dans un immeuble pierre de taille de bonne facture, un appartement de sept pièces principales, cuisine et salles de bains. beaux volumes et balcon à L'Ouest. Travaux à prévoir.

QUAI DE BOURBON - EXCLUSIVITE Situé dans un remarquable hôtel particulier -l'Hotel le Charron (1637) inscrit I.S.M.H- un appartement traversant de 77 m² loi carrez et 83 m² au sol, offrant une magnifique vue sur les bords de Seine. Ce rare appartement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50m, comprend une entrée, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée; en mezzanine : un bureau, une chambre et sa salle de bains. L'endroit a conservé ses éléments d'origine comme des poutres polychromes, un très beau parquet Versailles et une cheminée.

PASSY Au premier étage d'un très bel immeuble haussmannien un appartement de 127 m² composé d'un salon, une salle à manger, deux chambres (possibilité de trois), la première avec une salle d'eau et l'autre avec une très grande salle de bains et chacune son dressing, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux terrasses de plain-pied, la première de 37 m² et la deuxième plein sud de 56 m². L'appartement est en très bon état à proximité des commerces, des transports et des écoles.

LHOMOND A quelques pas du Panthéon, au premier étage d'une magnifique copropriété historique, ce duplex de 60 m² entièrement refait par un architecte et partiellement meublé est composé : d'une belle pièce sur jardin, d'une cuisine, d'une chambre et sa salle de bains et de toilettes séparées. Au calme, un petit coin de campagne. Un parking en option pour 44000 euros.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, au sein d'une petite copropriété d'un immeuble 1800, un studio au troisième étage sans ascenseur. Cet appartement de 31,60 m² loi Carrez propose une belle pièce principale avec deux fenêtres ouvrant sur rue Mazarine et le ciel, une cuisine ouverte, et une salle d'eau. Une rénovation permettra à ce studio d'en extraire tout son potentiel qu'il mérite. Une pièce de 5,40 m² avec point d'eau, sur le même pallier et donnant sur courette, est proposée en plus au prix de 50 000 euros. Elle sera idéale comme chambre d'appoint, buanderie ou espace de rangement.

ALBONI Situé au deuxième étage avec ascenseur d' un bel immeuble, avec des parties communes de standing. Un appartement de 201 m² comprenant une entrée, une triple réception, trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, une cuisine équipée. Une cave, deux chambres de service par ascenseur. Un box et une place de parking complètent ce bien.

Cherche Midi Dans un bel immeuble XIXè, comme une maison, appartement de 45 m² Loi Carrez et 72 m² au sol, composé, au premier étage, d'un grand salon avec cuisine ouverte, un espace salle à manger, avec une hauteur de plafond de 3,40 m. Une salle de bains avec WC et une buanderie. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, deux chambres communicantes. Très charmant et atypique. Clair et calme.

CARRE DES ANTIQUAIRES EXCLUSIVITE - A deux pas du Louvre, du Musée d'Orsay, et de la rue du Bac, dans le Carré des Antiquaires, est sis un élégant pied à terre ou appartement de réception de 128.8 m² loi Carrez, dans un hôtel particulier historique, à l'étage noble, accessible par ascenseur. Il est composé d'un grand salon avec une hauteur sous plafond de 4.40 m autour duquel s'articulent une salle à manger, une cuisine dînatoire, une lingerie, un cabinet de toilette d'invité. A l'étage une chambre de maître avec dressing et salle de bains, en mezzanine une bibliothèque (qui peut faire office de chambre de point). D'illustres personnages ont résidé dans cet hôtel notamment Voltaire, le Marquis de Saint Simon, Mme du Deffand..., puis dans les années 20, Elza Pound, James Joyce et Louis Aragon. Porche inscrit à l'inventaire des monuments historiques. Une cave voûtée complète ce bien.

LAMARCK - CAULAINCOURT Comme une maison, à quelques encablures de la basilique du sacré Coeur Montmartre, rue Damrémont, au calme d'une ravissante copropriété, un appartement de 69m2 avec 60m2 de jardin. Cet appartement se compose d'une grande pièce de reception avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un dressing (ou deuxième salle de bains). Une double cave.

THEATRE DE L'ODEON Offrant des vues panoramiques sur les jardins du Luxembourg, le Sénat et le théâtre de l'Odéon, dans un très bel immeuble du XVIIème siècle en pierre de taille, un appartement de 160 m², exposé plein sud. Il est composé de cinq grandes pièces à vivre, trois salles de bains, une buanderie et deux cuisines. Excellent plan. Nombreuses possibilités de réaménagements. Un débarras et deux caves complètent ce bien rare.

JARDIN DU LUXEMBOURG A une des adresses les plus prisées du sixième arrondissement, entre la place Saint Sulpice et le Jardin du Luxembourg, dans la majestueuse Rue de Tournon, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble élevé au XVIIIe siècle, appartement familial et de réception comprenant une entrée ouvrant rue de Tournon à l'ouest sur une grande cuisine dînatoire, un salon, une chambre principale avec dressing et salles de douche, sur cour, un bureau, une lingerie, deux autres chambres, chacune avec salle de douches et toilette, dont l'une pourrait devenir un studio indépendant avec accès direct sur le palier. Volumes de 3m50. Appartement élégant en bon état.

SOLFERINO Dans un bel immeuble haussmannien, appartement d'angle au 4ème étage comprenant une entrée ouvrant sur un plan en étoile composé d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres au sud, de deux salles de bains, d'une cuisine, d'une lingerie. Bon état., beaux volumes de 3m20. Balcons filants. Soleil. Triple exposition nord, ouest, sud. Possibilité d'acquérir 2 services à 150 000 euros. Parking en location.

GOBELINS A deux pas du quartier du Censier Daubenton, au quatrième étage par ascenseur dans un bel immeuble, un appartement de 70 m² en parfait état avec un double séjour sur la rue avec une vue très dégagée, une cuisine, deux chambres et deux salle de bains sur la cour au calme. Un appartement avec beaucoup de soleil et un excellent plan dans un quartier animé.

SAINT GERMAIN / RUE DU BAC Dans un très bel immeuble XIXème entièrement rénové, un sublime appartement de 121 m² au 3e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, il est composé d'une entrée, un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, et de deux belles chambres et leur salle de bains. Climatisation. Appartement vendu meublé avec du mobilier et objets de très grande qualité.

SAINT GERMAIN DES PRES Au coeur de Saint Germain, au deuxième étage d'un très bel immeuble Haussmannien, appartement de réception et familial de 153 m². L'appartement est composé d'une triple réception de 65 m² avec un joli salon en rotonde, trois chambres, (bureau ou quatrième chambre possible), une grande cuisine séparée et deux salles de bains. Jolies vues dégagées. Beaux volumes et bon plan. L'appartement est en bon état.

LUXEMBOURG Dans un bel immeuble Directoire, un charmant appartement composé d'un salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et cuisine équipée. La proximité des écoles et du parc du Luxembourg sont les qualités premières de ce lieu.

RUE DU TEMPLE A deux pas de la rue de Bretagne, idéalement situé, bel appartement de deux pièces avec un plan parfait, donnant rue et cour. Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement a été rénové et est composé d'un salon sur la rue avec cuisine, une chambre sur la cour, une salle de douche séparée. Exclusivité

ARC DE TRIOMPHE Au dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété Haussmannienne, appartement de 63m² env composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau en enfilade. Chaque pièce dispose de son propre balcon. Vue majeure sur l'Arc de triomphe. Bon état intérieur et extérieur. Plan offrant de belles possibilités. Idéal Pied à Terre.

Au coeur du très chic quartier de Sainte Clotilde,entre les rues de Grenelle et Las Cases,au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement en parfait état et avec une jolie vue dégagée. Il est composé d'une galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau une grande cuisine, une salle de bain et une salle de douche. Possibilité parking en location.

GROS CAILLOU EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre l'Eglise du Gros Caillou et l'Esplanade des Invalides, dans une copropriété récente de belle facture, très bien tenue, élevée en 1968 avec gardienne à demeure, un appartement traversant de 100,86 m² loi carrez au 4e étage par ascenseur qui comprend : une entrée, une double réception et une chambre avec petits balcons ouvrant sur un vis à vis agréable et dégagé, sur cour arborée orientée sud, une autre chambre, une salle de douche, un grand cabinet de toilette (ou deuxième salle de douche), une cuisine avec un beau balcon. L'appartement a été entièrement rénové. En option une chambre de service de 12,08 m² carrez au prix de 180 000 euros TTC, deux parkings en sous sol au prix de 50 000 euros et 40 000 euros.

ARÈNES DE LUTÈCE

RUE D'ANJOU A l'étage noble, d'un un très bel Hôtel particulier du 18ème siècle entièrement rénové, appartement Historique où demeura le Général Lafayette de 1827 à 1834 date de sa mort, comprenant une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine et office, une chambre et sa salle de bains, Possibilité de créer une deuxième chambre avec salle de bains. Beaux volumes (4 m) - Un emplacement de parking dans la cour. A rénover.

RUE DE REGARD Dans un bel immeuble pierre de taille, au cinquième étage avec ascenseur, appartement de 145 m² composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, deux wc. L'appartement est traversant, il est exposé est-ouest, et présente un large balcon filant sur la rue. L'appartement est à rénover, il présente tous les éléments classiques : parquet, moulures, cheminées. Une chambre de service au sixième étage de 6 m² est comprise dans le prix. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 10.72 m² loi carrez et 15.23 m² au sol.

Vaneau Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre et brique, appartement de 109 m² composé d'une double réception sur rue, deux chambres sur cour, une salle de bains. Cet appartement est à rénover, son plan permet de faire trois chambres.

MUSEE RODIN EXCLUSIVITE - A deux pas du Musée Rodin et de l'Hôtel Matignon, dans une rue calme, confidentielle et élégante du 7è arrondissement, dans un immeuble de charme en parfait état de l'Epoque Directoire, appartement au premier étage de 77,51 m² loi Carrez , composé d'une entrée ouvrant sur un salon, une salle à manger donnant sur un bel Hôtel Particulier et son jardin, sur cour deux chambres, une cuisine, une salle de bains (plan modulable). L'appartement est en état d'usage. Hauteur sous plafond de 2.88 m. L'immeuble est bien entretenu : façade, courette et parties communes ont été rénovées. Adresse de premier ordre.

BELLECHASSE Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, au 1er étage, un charmant appartement de 55 m² sur une jolie cour avec une vue dégagée, une très belle pièce à vivre avec cuisine, une chambre séparée. En souplex : une grande salle de bains avec toilettes et dressing. Très lumineux et calme.

SAINT GERMAIN DES PRES - EXCLUSIVITE Proche de la Seine et dans l'axe du Pont Neuf, Rue Dauphine, dans une jolie copropriété, appartement de 50 m² sur cour situé au 4ème et dernier étage (sous les toits) avec ascenseur et composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, toilettes séparées.

SAINT MICHEL Au pied de la Fontaine Saint Michel, au 2ème étage d'un bel immeuble en parfait état, un appartement de 85 m² avec de très beaux volumes et plein de soleil. Appartement traversant avec un excellent plan.

RUE BARBET DE JOUY Dans un bel immeuble en pierre de taille donnant sur un grand parc privé, un élégant appartement de 341 m² avec de jolis volumes et de belles pièces de réceptions. Cet appartement familial ouvrant sur jardins et au loin sur le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel, se compose d'un vaste salon, une grande salle à manger aux murs lambrissés, une chambre parents en angle avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec une salle de bains et l'autre une salle de douche, une cuisine familiale et une chambre pour le personnel avec salle d'eau. Deux places de parking en supplément sont proposées au prix de 140 000 euros.

PLACE SAINT-SULPICE A une adresse de premier ordre, place Saint-Sulpice, en étage élevé avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien, un appartement de réception de 94 m² comprenant une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres (trois possibles), une grande salle de bain, un dressing. Exposé Sud, il offre de très jolies vues sur la place et ses monuments. L'appartement a conservé ses éléments d'origine (parquet, moulures et cheminée).

RUE DE BOURGOGNE A quelques pas de la rue Saint Dominique et du Palais Bourbon, au sein d'un bel immeuble XIXe, au 3e étage avec ascenseur, appartement de 66.4 m² comprenant une entrée, un vaste salon, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau. Appartement en excellent état, idéal pied-à-terre.

THEATRE DE L'ODEON Au 4è étage ascenseur d'un bel immeuble du 18è siècle, se situe un appartement de 73,30 m2 Carrez (77,15 m2 habitables) composé d'une entrée, un salon, une chambre, un bureau, une cuisine, un coin repas, une salle de douche, un wc. Son emplacement unique, son ensoleillement et son caractère élégant en font un pied-à-terre rare. Il se présente en bon état et avec une double cave voûtée.

QUAI VOLTAIRE Dans un Hôtel Particulier XVIIème de grande qualité, un appartement à l'étage noble avec 5m de hauteur de plafond. Il se compose d'une vaste entrée, salon sur le Quai avec boiseries d'époque, salle à manger, chambre principale avec boiseries, deux chambres contemporaines avec salles de bains sur la cour et une cuisine équipée.Ravissant escalier d'honneur et ascenseur dans une copropriété bien entretenue.

RUE JACOB Au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850, appartement typiquement parisien en duplex de 141,42 m² et 116,69 m² loi Carrez composé d'un double salon exposé Sud avec vues sur le dégagement de la rue Saint-Benoît, quatre chambres dont trois sur cour, un petit bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et une cuisine semi-ouverte. Appartement plein de charme, baigné de lumière et climatisé.

CHERCHE MIDI Rue du Cherche-Midi, entre la rue Jean Ferrandi et la rue Saint Romain, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille et briques construit en 1901, bel appartement composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Excellente distribution, entre rue (exposée au sud) et cour ravalée. Une petite chambre de service au sixième étage. L'appartement est en très bon état général.

SAINT GERMAIN DES PRES Dans un joli immeuble XVIIe, au 3e et dernier étage, ce charmant appartement est composé d'un beau salon avec vue sur jardin et un espace cuisine, d'une chambre et de sa salle de bain. Sur le même palier, un studio avec salle de douche. Au total, 95m2 habitables et 54m² en loi carrez. En bon état, beaucoup de charme.

AUTEUIL SUD Dans une rue calme face à la fondation Bolloré et son parc, un appartement de 125 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Il a été rénové avec goût en conservant ses éléments d'origine : parquet, moulures et cheminée. Exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon filant sur le parc, il est composé, côté rue, d'un double séjour, salle à manger de 35 m² face à la cuisine équipée semi-ouverte, d'une family-room (ou chambre) et d'une chambre parentale intégrant sa douche et son dressing. Côté cour, deux chambres partageant une salle de bain. Un toilette indépendant, de nombreux rangements et une cave de 11 m². Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'un ensoleillement permanent. Local à vélo dans la cour et parking en location à quelques mètres.

RUE EUGENE DELACROIX Offrant une jolie vue sur la Tour Eiffel, en étage élevé d'un élégant immeuble récent sécurisé avec ascenseur et gardien, un appartement en parfait état de 127 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² accessible de toutes les pièces principales. Il est composé d'une entrée, un double salon, deux chambres, chacune avec salle-de-bains et toilettes, une cuisine aménagée et équipée. Travaux de grande qualité. Excellent plan. Calme absolu et soleil. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

RUE DE BELLECHASSE Au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, un très bel appartement de 227 m² composé d'une galerie d'entrée qui distribue à l'ouest sur la rue, une double pièce de réception, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau. Sur une jolie cour arborée, au calme, une salle à manger, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, un bureau ou quatrième chambre et une grande cuisine familiale.Très jolis volumes, parties communes élégantes, excellent plan. Soleil, calme.

Exclusivité d'une maison et d'un jardin en pleine propriété, desservis par une allée privée au charme romantique. Au calme et à l'abri des regards, le pavillon a été édifié en 1885 avec une surface de 120 m² habitables sur un terrain total de 440 m² -surface cadastrée- Une fois passé le portail, le 1er jardin de 138 m² nous conduit au perron de la maison. Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et arrière-cuisine donnant sur la terrasse, prolongés du jardin principal de 192 m² exposé au sud. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, wc séparés. Au 2è étage : 2 bureaux, une chambre, une salle de douche, wc séparés. En sous-sol : 2 caves, l'une pour le vin et l'autre de 20 m² aménageable. Deux places de stationnement sont réservées juste devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il s'agit d'un lieu d'exception, pour vivre le rêve de "Paris à la campagne".

JARDIN D'ACCLIMATATION A deux pas de la Porte Maillot et du Bois de Boulogne, beau duplex de 103 m² habitable et 83 m² Carrez ouvrant sur une terrasse privative de 69 m² sans aucun vis-à-vis. Belle construction contemporaine, en pierre de taille entièrement rénovée. L'appartement est composé : -au quatrième étage : d'une entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche, une cuisine et arrière cuisine, un palier un toilette -au cinquième étage : une véranda avec salon et cuisine équipée ou troisième chambre. Prestations de qualités : terrasse aménagée, ascenseur, parking.

RUE DE L'UNIVERSITE Comme une maison. Dans la plus jolie copropriété XVIIIème de la rue de l'université, ravissant duplex de 116M2 avec entrée indépendante sous le porche se composant comme suit :- au rez de chaussée : entrée, toilettes invités, dressing invités, chambre, salle de bains avec WC et buanderie- au 1er étage : grand salon de 41M2, cuisine à part, master bedroom avec salle de bains Les deux étages sont reliés par un très joli escalier ancien. L'appartement est traversant et les chambres donnent sur une très jolie cour intérieure, au calme. Le salon, plein sud a vue sur la percée de la rue du Pré aux Clercs. Possibilité d'acquérir un parking dans la rue en sus du prix (Vinci - 1er sous-sol)

RUE DE GRENELLE Dans un superbe immeuble XVIIIé, un appartement de 200m² au 2é étage composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres et leur salles de bains, un vaste dressing et une cuisine parfaitement équipée. Prestations et immeuble de grande qualité.

LA MUETTE EXCLUSIVITE - A deux pas du métro de la Muette, dans une copropriété haussmannienne, au 4ème étage par ascenseur, appartement traversant de 85 m² environ comprenant une entrée, une double réception avec balcon, exposé ouest, deux chambres dont une sur cour dégagée, une salle de bains, une cuisine, un dressing d'invité. Travaux à prévoir. Très bon plan. Le lot comprend également une chambre de service de 6.25 m² (loi Carrez) au 5ème étage par ascenseur avec point d'eau. Une grande cave. Possibilité d'acquérir une grande place de parking possible rue des Bauches (3ème sous sol) pour 60 000 euros.