QUAI DE BOURBON - EXCLUSIVITE Situé dans un remarquable hôtel particulier -l'Hotel le Charron (1637) inscrit I.S.M.H- un appartement traversant de 77 m² loi carrez et 83 m² au sol, offrant une magnifique vue sur les bords de Seine. Ce rare appartement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50m, comprend une entrée, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée; en mezzanine : un bureau, une chambre et sa salle de bains. L'endroit a conservé ses éléments d'origine comme des poutres polychromes, un très beau parquet Versailles et une cheminée.

Rue Saint-Denis, entre Montorgueil et Arts et Métiers et à deux pas d'un joli square, un appartement de 73 m² en étage élevé avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement est parfaitement bien optimisé, sans perte d'espace, et se compose d'une très belle pièce à vivre avec une cuisine doublement exposée sur rue et cour, de deux chambres et une salle de bains avec une fenêtre sur la cour. Très jolies vues dégagés avec une belle hauteur sous plafond et baigné de soleil.

MONTMARTRE Située sur la Butte Montmartre, cette charmante maison d'environ 125 m² en parfait état, se situe sur une voie privée à l'abri des regards et donne sur une terrasse privative de 30 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée-véranda, un salon-salle à manger, une belle et grande cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au coeur d'une cour-anglaise : deux chambres, une salle de bains et une lingerie. Exposée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle lumière et d'un calme parfait dans un quartier très animé.

EXCLUSIVITÉ - RUE DE GRENELLE Dans un ancien hôtel particulier situé à proximité de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue Saint-Guillaume et la rue des Saints-Pères, un magnifique appartement ouvrant de plain-pied sur un jardin arboré de 110 m² en jouissance privative. Au calme, en retrait de la rue, l'appartement de 148 m² loi Carrez se compose d'une entrée qui distribue, sur le jardin, un grand salon et une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie pouvant faire office de salle d'eau, une chambre ou petit salon climatisé. A l'étage, une suite climatisée avec dressing, salle de douche, un espace bureau, une chambre avec sa salle de bains, dressing, toilettes. Quatre caves, parking à vélos dans la cour. En option, un parking voiture pour 70 000 euros à proximité. Calme et charme absolu. Adresse remarquable.

CHERCHE MIDI Rue du Cherche-Midi, entre la rue Jean Ferrandi et la rue Saint Romain, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille et briques construit en 1901, très bel appartement rénové récemment et exposé plein sud. Il et composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Excellente distribution, entre rue (exposée au sud) et cour ravalée. Une petite chambre de service au sixième étage.

TROCADERO Au quatrième étage d'un bel immeuble Haussmannien, un bel appartement de réception meublé de 252 m² avec vue sur la Tour Eiffel, entièrement refait par un architecte d'intérieur de renom. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, une chambre familiale avec salle de bain Monsieur et salle de bain Madame , dressing Monsieur et dressing Madame , deux autres suites avec leurs salles de bains et dressing et d'une cuisine équipée. Belle hauteur sous plafond et jolis volumes. Clair et calme . Air conditionné .

FONDATION CARTIER Rare atelier d'artiste où vécut Mondrian, en rez-de-chaussée sur une jolie cour plantée. Ce lieu atypique aux volumes exceptionnels a été rénové avec des matériaux de grande qualité. Il est composé, au premier niveau, d'une double réception avec cuisine équipée, une buanderie, un coin bureau et une chambre de maître avec salle de douche. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Parfait état. Calme absolu.

GRENELLE Situé dans la partie historique de la rue de Grenelle, au premier étage d'un immeuble directoire, un appartement niché entre deux ravissantes cours. Il se compose : A l'est, donnant sur la première cour pavée, d'une entrée, d'un espace salon/ salle à manger et d'une petite cuisine séparée très fonctionnelle. Au sud, ouvrant sur une cour arborée, deux chambres et une salle de bains. Avec ses jolis volumes et les 3m20 de hauteur sous plafond, l'appartement est un havre de paix, élégant et rénové avec goût. Très bon plan en L. Un emplacement de vélo dans le local prévu à cet effet dans la cour. Une grande cave au sous-sol.

SUFFREN Dans un bel immeuble en rotonde de 1960 avec une façade en pierre, appartement au quatrième étage avec ascenseur composé d'une entrée, un salon en rotonde avec des vues dégagées allant jusqu'au Champ de Mars, une cuisine dînatoire séparée, trois chambres (11.6, 11.9 et 14.2m²), deux salles de bains. Cet appartement offre une excellente distribution. Il est à rénover. Triple exposition. Vues très dégagées sur le Champ de Mars.

A l'angle de la rue Madame, un appartement de 150.86m² au deuxième étage d'un bel immeuble aux des parties communes bien tenues. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant toutes les pièces, un salon donnant sur la rue du Vieux Colombier, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur la rue Madame. L'appartement est traversant et bénéficie de beaux volumes (3.28m).

AVENUE DE SEGUR Au dernier étage d'un superbe immeuble 1930, un vaste appartement de réception et familial de 190 m² avec balcons offrant de belles vues sur les monuments de Paris. Il se compose d'une triple réception, cinq chambres, trois salles de bains et une cuisine. Exposition Ouest /Est.

RUE DU BAC Dans un immeuble contemporain, appartement d'angle plein soleil de 113 m², composé d'une galerie d'entrée ouvrant sur un salon d'angle avec 4 portes fenêtres et balcon filant (10 m²), deux chambres, deux salles de bains, dressing, une cuisine équipée.

MONTORGUEIL Dans un hôtel particulier du 17e siècle, un élégant appartement de 141,28 m² au sol (110.76 m² loi Carrez) ouvrant sur une cour intérieure et comprenant une façade et un escalier d'honneur classés. Situé au 4e étage par escaliers, il est composé d'une entrée, un grand séjour avec des vues dégagées, une cuisine ouverte, un petit salon ou chambre d'enfant, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains, et une salle de douche; A l'étage, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec une hauteur de plafond basse (sous comble). 1 550 000 euros honoraires inclus - Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

ILE SAINT LOUIS Au coeur de l'île, situé au quatrième étage par escaliers d'un immeuble début XIXe, un ravissant appartement aux poutres apparentes , d'une surface de 56,5 m² au sol et 52 m² loi Carrez. Pourvu d'un excellent plan, très modulable, il peut être configuré facilement en deux ou trois chambres, tout en conservant un salon avec un espace cuisine ouverte de dimension agréable, et une salle de bain avec toilettes. Offrant des vues sur les toits et le ciel, cet appartement est plein de charme et joliment aménagé.

Exclusivité. Entre l'Ecole Militaire et l'Hôtel des Invalides, dans un immeuble ancien entre deux grandes cours ouvertes se situe un appartement de 66,71 m² loi Carrez au quatrième étage par ascenseur. Au calme et très ensoleillé, il se compose d'un salon avec trois fenêtres exposées sud-ouest, une cuisine ouverte, un coin bureau, une chambre, un dressing, une salle de douche et wc séparé. Au sein d'une charmante copropriété saine et bien tenue, avec gardienne, il a fait l'objet d'une belle rénovation. Situation idéale entre les pelouses de Breteuil et les jardins du Champ-de-Mars.

ECOLE MILITAIRE EXCLUSIVITE Charmant appartement de 27 m², au 4e étage avec ascenseur composé d'une chambre séparée avec rangements, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les toits de Paris avec vue tour Eiffel. L'appartement est Idéalement situé dans le quartier du Gros Caillou au calme absolu et avec grande luminosité . Une cave complète ce bien.

RUE DU POT DE FER Dans un quartier animé du Ve et à quelques pas du Panthéon et des Grandes Ecoles, un appartement de deux pièces de 60,83 m² avec beaucoup de charme au troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété rénovée. Cet appartement se compose d'un beau salon sur rue, une grande chambre sur cour, une cuisine et une salle de bains. Possibilité de créer deux chambres. Bon état général et très ensoleillé.

LE BON MARCHE EXCLUSIVITE - Entre le Bon Marché et les Invalides, à quelques pas du jardin Catherine Labouré, en étage élevé d'un ravissant immeuble XIXè avec ascenseur, un élégant appartement de 72.59 m² exposé Sud. Il est composé d'une entrée, un double salon/salle à manger, une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains. Très bon plan. Une place de parking possible pour 50 000 euros.

NOTRE DAME DES CHAMPS Au quatrième étage d'un bel immeuble haussmannien d'Eugène Chifflot, à l'angle de la rue de Fleurus et du Boulevard Raspail, un appartement, de 95,8 m² loi Carrez et 97,13 m² au sol. L'appartement se compose d'une entrée, une double pièce de réception sur la rue de Fleurus, une cuisine, une grande chambre avec balcon au sud sur Fleurus et une deuxième chambre sur cour, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées. L'appartement est en bon état et a conservé ses éléments d'origine. Il présente une hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Exposé sud, il est très ensoleillé. Situation idéale, proche des écoles et des commerces. Grande cave. Prix de 1 590 000 euros FAI et 1 515 000 euros net vendeur.

COMMERCE A quelques pas de la rue du Commerce, de l'École active bilingue Jeannine-Manuel et au calme absolu sur une large cour dégagée, un appartement parfaitement refait de 81,60m² loi Carrez au sixième étage avec ascenseur, triplement exposé, dans un bel immeuble avec gardien, composé d'un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres avec balcons, une salle de bains. Une cave complète ce bien. Appartement baigné de lumière. Emplacement de premier ordre avec de jolies vues parisiennes.

SAINT SULPICE Exclusivité. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe, ce charmant appartement de 94 m² en bon état comprend une galerie d'entrée, une très belle pièce à vivre exposée Est Ouest entre la rue et une jolie cour plantée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un petit bureau (ou deuxième salle d'eau possible). Belles moulures, cheminées, clair et calme.

MEUDON RARE - Elégante maison de Maitre construite en 1900 de 270 m² habitables sur trois niveaux, surélevée en 2005 et édifiée sur un terrain arboré de 1948 m² (possibilité de diviser le terrain en 2 lots). Au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un espace de réception composé d'un salon ouvrant de plain-pied sur une terrasse et le jardin orienté sud est, une salle à manger avec boiseries/cheminée et une cuisine. Le premier niveau dessert trois chambres avec dressing et deux salles de bain avec douche. Au second niveau une vaste suite parentale composée d'une chambre, un grand salon bureau bibliothèque, un dressing, une salle de bain. Cet espace bénéficie d'une véranda, de larges baies vitrées et d'un balcon filant surplombant le jardin avec vue sur La Défense. Un ascenseur permet d'accéder à tous les étages. Un studio de 23 m² et un garage pour deux véhiculent complètent cette demeure. Création d'une piscine possible. Le calme des lieux invite au dépaysement. A proximité de Paris (gare de Meudon Val Fleury RER C) 11 minutes à pied, (gare de Meudon 15 minutes à pied), du Musée Rodin, de l'école Paul Bert, du Lycée Rabelais. VISITE 3 D en ligne et PLANS SUR DEMANDE. VOTRE CONTACT NATHALIE FAËS +33(0)6 28 47 21 11 Agence VARENNE OUEST PARISIEN

RUE DU CIRQUE - RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE EXCLUSIVITE- Rue du Cirque - A l'une des adresses les plus confidentielles du VIIIè arrondissement, à quelques pas du Palais de l'Elysée, entre la rue du Faubourg Saint-Honoré et ses luxueuses boutiques, l'avenue Gabriel, l'hôtel Le Bristol et l'hôtel La Réserve, un rare et élégant appartement de 170 m² offrant un excellent plan et de très beaux volumes (3.4 m de hauteur de plafond). En étage élevé d'un remarquable immeuble pierre de taille avec gardien, cet appartement ouvrant sur l'hôtel de Marigny qui accueille les prestigieux invités de la France, est composé d'une entrée, sur la rue du Cirque: un vaste salon et deux grandes suites; sur la cour plantée de l'immeuble aux vues dégagées: une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Une troisième chambre et sa salle de bains sont facilement possibles. Un studio de 14,5 m2 loi Carrez en excellent état, avec salle de bains et kitchenette, offrant une très belle vue dégagée jusqu'au palais de l'Elysée, et accessible de l'appartement par l'escalier de service, est inclus (valeur de 200 000 euros).

CHAMP-DE-MARS A deux pas du Champ-de-Mars, un élégant et lumineux appartement de 201 m² situé en étage élevé avec ascenseur, rénové avec des matériaux de belles factures dans un style contemporain. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour de plus de 60 m² avec bow-window, d'une family-room, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de quatre chambres articulées autour de leur propre salle d'eau et dressing ainsi que trois toilettes indépendantes. Une buanderie et un toilette invités indépendant complète l'appartement. Chaque pièce bénéficie de nombreux et spacieux rangements. Un studio de 15 m² est également disponible avec l'appartement.

JARDIN D'ACCLIMATATION A deux pas de la Porte Maillot et du Bois de Boulogne, beau duplex de 103 m² habitable et 83 m² Carrez ouvrant sur une terrasse privative de 69 m² sans aucun vis-à-vis. Belle construction contemporaine, en pierre de taille entièrement rénovée. L'appartement est composé : -au quatrième étage : d'une entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche, une cuisine et arrière cuisine, un palier un toilette -au cinquième étage : une véranda avec salon et cuisine équipée ou troisième chambre. Prestations de qualités : terrasse aménagée, ascenseur, parking.

Devenue piétonne, face à la Samaritaine, à 200 mètres du Pont Neuf, un bel appartement d'angle de quatre pièces, orienté plein Sud. L'appartement est situé au quatrième étage par ascenseur dans un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, dans lequel tous les travaux ont été réalisés récemment. Fort d'un plan équilibré et sans aucune perte d'espace, cet appartement propose un vaste salon / salle à manger de plus de 44m², disposant de cinq grandes fenêtres, orienté Est, Sud et Ouest, avec une vue dégagée dans l'axe de la rue de Rivoli sur la Samaritaine. Les deux vastes chambres disposent chacune de leur salle d'eau. La cuisine est équipée et aménagée. L'appartement est entièrement climatisé.

MADELEINE Au quatrième étage d'un bel immeuble XIXe, un appartement familial et de réception de 230 m² bénéficiant d'un large balcon de 12.5 m². Orienté sud et nord, il comprend une entrée, un double espace de réception traversant d'environ 75 m² avec un salon et une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et une buanderie. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de près de 3 m. Il est en bon état, ensoleillé et lumineux. Conservation de tous ses éléments de décoration d'origine : parquet, moulures, cheminées en marbre et poêle prussien. Local poussette et vélo dans l'immeuble. Possibilité de division en deux appartements d'environ 172 m² et 58 m² (lots existants). Situation centrale à proximité des transports et des commerces.

HAUTEFEUILLE SERPENTE Au coeur du quartier de l'Odéon, proche de la Sorbonne, charmant appartement de 95m² au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Avec 3m40 de plafond, l'appartement comprend un grand salon avec cuisine atelier, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Beaucoup de charme, poutres apparentes.

Dans un très bel immeuble XIXe à deux pas de la rue de Bourgogne, charmant appartement très bien agencé exposé à l'Ouest, comprenant une salle à manger- cuisine, un salon et une chambre avec salle de bains attenante et grand dressing room; la copropriété est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Local à vélos et cave privative.

BONAPARTE A deux pas de la place Saint Germain des Prés, situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, un appartement d'une superficie de 64 m² composé d'une entrée, une belle pièce à vivre, un salon / salle à manger de 28 m², une chambre donnant sur rue, une seconde chambre sur cour avec une salle de bains attenante et une petite cuisine aménagée avec une ouverture sur le salon. Une cave en sous-sol. Possibilité de racheter la concession d'un emplacement de parking situé place du Marché Saint Germain.

Situé dans le quartier de l'Odéon, au coeur de Saint-Germain-des-Près , au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien aux parties communes soignées, un charmant appartement de 106.5 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, sur la rue de l'Odéon, à l'est, un salon et une chambre, et, sur une cour pavée très calme, une deuxième chambre, une salle de bains, un dressing. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.Une cave complète ce bien.

PLACE SAINT SULPICE En plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien de la place Saint-Sulpice, appartement de 139,08 m² Carrez et 141,30 m² au sol composé d'une entrée, deux salons, une salle à manger, deux chambres (trois possibles), une cuisine séparée, une salle de bains, deux salles d'eau. Appartement à rafraîchir avec de jolies vues sur la fontaine, l'église et les arbres. Eléments d'origine et expositions Sud et Ouest. En option une chambre de service traversante de 10m² Carrez et 12m² au sol avec coin cuisine, salle d'eau et de charmantes vues sur la tour Eiffel, Saint-Sulpice et les toits de Paris pour 150 000 euros.

Face au jardin des plantes appartement familial de 5/6 pièces comprenant un double séjour, 3 chambres dont une donnant sur le jardin des Plantes. Clair, pas de vis-à-vis. A rénover. Parking en option (50 000 euros)

PARC GEORGES BRASSENS Grande maison de caractère à l'architecture contemporaine avec terrasses végétalisées. Elle comprend: au premier étage : espace enfants avec trois chambres et salle de bains. Au deuxième étage, grand salon avec deux immenses baies vitrées dont une avec accès direct à une terrasse. Au troisième étage, large mezzanine surplombant pour moitié le salon. Au quatrième étage, belle suite parentale avec baies vitrées donnant accès à une autre terrasse. Au dernier étage, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec une terrasse de plein pied. Au rez de chaussée, entrée principale et vaste garage. Au sous-sol, nombreux rangements et cave à vins. L'ensemble est desservi par un ascenseur. Lieu unique, très belle hauteur sous plafond, transparence des espaces, très lumineux. Pour amateurs d'art et amoureux d'architecture moderne.

TRIANGLE D'OR Face à l'hôtel George V Four Seasons et au coeur du triangle d'or dans un immeuble de haut standing années 1960. Bel appartement de 101 m² Carrez au 5ème étage avec ascenseurs composé de trois grandes baies vitrées sur balcon offrant une vue dégagée sur l'avenue George V et la tour Eiffel, une entrée, un salon/salle à manger, deux chambres, deux salles de bains avec toilettes, un toilette séparé, une cuisine, une cave et un grand parking en option à 45 000 euros. Gardien 24 heures sur 24.

RUE DE REGARD Dans un bel immeuble pierre de taille, au cinquième étage avec ascenseur, appartement de 145 m² composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, deux wc. L'appartement est traversant, il est exposé est-ouest, et présente un large balcon filant sur la rue. L'appartement est à rénover, il présente tous les éléments classiques : parquet, moulures, cheminées. Une chambre de service au sixième étage de 6 m² est comprise dans le prix. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 10.72 m² loi carrez et 15.23 m² au sol.

QUAI BLERIOT A quelques pas du parc Sainte-Périne, au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien tenu de 1930, appartement traversant de 91 m² avec deux larges balcons. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains (deuxième possible) et de toilettes séparées. Ascenseur. Une cave. Appartement sans vis à vis aux vues dégagées, proche des transports. Une place de parking possible en supplément.

CHAMP DE MARS Exclusivité - Entre le Champ de Mars, les quais de Seine et le Musée Branly, en étage élevé d'un remarquable immeuble arts déco aux parties communes parfaitement bien entretenues, avec ascenseur et gardien, un élégant appartement de 140.12 m² loi Carrez ouvrant sur la Tour Eiffel et offrant de vues dégagées sur cour-jardin. Cet appartement au plan parfait est composé d'une entrée, sur rue et la Tour Eiffel: une double pièce de réception, une chambre parents avec salle de bains; sur la cour-jardin: une salle-à-manger ou confortable chambre, une autre chambre avec salle d'eau, une cuisine familiale. Beaux volumes, éléments classiques conservés. Possibilité de créer trois chambres, trois salles de bains.

GRENELLE Situé au cinquième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, un élégant appartement d'une superficie de 66,52 m². Il est composé d'une entrée desservant un grand salon / salle à manger et ouvrant sur un large balcon filant. Côté cour au calme, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Création d'une seconde chambre possible avec réaménagement du plan. Travaux de rénovation à prévoir.

SAINT SULPICE Dans une très jolie copropriété, à deux pas de la place St Sulpice, charmant appartement de 4 pièces, sur rue et jolie cour, comprenant un beau séjour avec petit balcon/terrasse, un bureau, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains (possibilité pour une deuxième), une cuisine. Calme et beaucoup de charme. Excellent état. Service en option (80 000 euros)

RUE DE SEINE Au coeur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas de la Seine, appartement de 88,54 m² en étage élevé dans un immeuble début XIXe. Il se compose d'un salon traversant, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, vaste dressing et toilettes. Deuxième chambre possible. Emplacement de premier ordre.

PANTHEON / ESTRAPADE Dans un bel immeuble fin 19è, Au cinquième et dernier étage avec ascenseur, au coeur du quartier Panthéon/Estrapade, à deux pas du Lycée Henri-IV, charmant deux pièces de 27 m². Cet appartement se compose d'un salon, une cuisine séparée, une chambre et sa salle de douche. Au calme et ensoleillé. Une cave.

MADAME - GUYNEMER Dans l'une des rues les plus appréciées du VIe, à deux pas du Luxembourg, se situe au 5ème et dernier étage ascenseur un appartement traversant de 106,42 m² Loi Carrez avec tout le charme d'un immeuble ancien, ensoleillé et calme. Il se compose d'un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Un grenier au-dessus d'une partie de l'appartement. Bon potentiel de rénovation pour ce bien au plan modulable.

PASSY Dans un bel immeuble de 1928, un appartement familial en duplex, comme une petite maison, de 178m² loi Carrez, composé au 6ème étage d'une galerie d'entrée avec une distribution en étoile d'un salon, un bureau bibliothèque et une salle à manger avec balcons, trois chambres avec balcons, une cuisine indépendante avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Au 7ème étage, une grande chambre (possible deux) avec un accès à la terrasse et sa vue majeure sur la Tour Eiffel et monuments de Paris, une grande salle de douche, une chambre avec sa salle de douche (studio séparé avec sortie possible sur le palier de service). Deux caves, climatisation dans les chambres, vues remarquables, lumière et calme. Double box en option pour 126 000 euros.

EGLISE SAINTE CLOTILDE Dans un bel immeuble 1900, cet appartement de 139.39 m² loi Carrez (140.49 m² au sol) situé au 4e étage avec ascenseur, a conservé des éléments anciens de décoration typiquement parisiens (parquet, moulures et cheminée). Il est composé d'une entrée qui dessert une cuisine américaine et un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon filant et qui offre une vue imprenable sur l'église Sainte Clotilde. La suite de maître, avec son dressing et sa salle de bain bénéficie de la même vue, les deux chambres d'enfants sur l'arrière possèdent des vues sur jardin et ont chacune leur salle de bain. L'appartement, lumineux et charmant, a été entièrement refait par un architecte.

PALAIS ROYAL Entre le Palais Royal et la Place des Victoires, dans un hotel particulier du XVIIIe avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, un élegant appartement de réception de 87m2 en parfait état. Sur la cour de l'hotel particulier, lumineux et au calme, au 1er étage, il est composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec une mezzanine de 10m2 environ, une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains. Cet appartement a conservé tous ses éléments d'origine : parquet Versailles, sol en pierre et cabochon, cheminées, moulures et peintures décoratives.+

RUE DE L'ANCIENNE COMEDIE Entre la Seine et Odéon, dans un immeuble du XVIIe siècle sans ascenseur, un appartement de 111,47 m² loi Carrez (125,19 m² au sol) en duplex à rénover. Offrant l'ambiance d'une maison de famille, il propose au troisième étage un salon avec quatre fenêtres sur la rue, une cuisine, une chambre sur cour, une salle de bains. Au quatrième et dernier étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Une petite terrasse sur cour agrémente cet ensemble plein de charme, au calme dans un quartier vivant. Libération des lieux à partir du 15 décembre 2019.

Situé sur l'Ile Saint Louis au 3ème étage d'un bel immeuble XIXème, cet appartement de 148 m² présente une entrée, un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte exposés Sud offrant de superbes vues sur la Seine et le Panthéon, et trois chambres ouvrant sur une large cour au calme, ainsi qu'une salle de bain. Volumes agréables, très belle lumière. Chambre de service possible.

RUE DES BERNARDINS Au coeur du Ve historique, entre la Seine et la place Maubert et ses commerces de bouche réputés, l'appartement se situe dans une charmante copropriété ancienne, à l'étage noble avec ascenseur, et présente une surface de 81 m² loi Carrez. Il comprend une belle pièce à vivre avec des poutres apparentes et une cuisine américaine donnant à l'est sur la rue et deux chambres au calme absolu sur une cour plantée, chacune avec une salle de bain ou salle d'eau. Il a été très joliment rénové, beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond. Sectorisation Henri IV

CARRE DES ANTIQUAIRES Au coeur du Carré des Antiquaires et à quelques pas du Louvre, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XVIIIe, un élégant pied à terre de 96 m² luxueusement rénové, pensé dans les moindres détails et vendu meublé. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout traversant sur cour et la rue du Bac, deux belles suites avec leurs salles de bains. L'appartement exposé Sud/Ouest est entièrement climatisé et certaines oeuvres d'art sont proposées à l'achat sur demande. Beaux volumes et 3.40 m de plafond, plan remarquable.

A l'étage noble d'un élégant immeuble du XVII eme, idéalement situé entre la rue de Seine et la rue de l'Abbaye, un appartement comprenant un séjour avec cheminée et de grandes fenetres ouvrant sur rue et cour, une chambre et une salle de bain attenante, une cuisine fonctionnel ouvrant sur le séjour, et une mezzanine permettant un espace bureau ou une chambre d'appoint. De beaux volumes, un charme authentique, et une situation privilégiée.

Marché Saint-Germain, triple exposition et vue sur l'église Saint-Sulpice, dans une jolie copropriété très soignée avec une cour pavée fleurie, bel appartement au troisième étage, composé d'un grand salon, petit salon, salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et grande cuisine. Deux belles caves voutées et un débarras de 5m² complètent ce bien.

PANTHEON A deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble XIXème, un élégant appartement de trois pièces, composé d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec balcon, une salle de bains et dressing et une grande cuisine. Très bon plan avec deux chambres possible, soleil et calme. Au septième étage une chambre de service d'environ 4m² avec une vue sur les monuments parisiens.

JUSSIEU - MONGE Offrant des vues superbes sur le Jardin des plantes, cet appartement de 86 m² se situe au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1910 en pierre de taille. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger avec deux balcons, et sur cour une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Très bon état, soleil, quartier vivant et commerçant.

PERRONET Au troisième étage d'un immeuble récent, un élégant appartement de 70 m², composé d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine avec verrière, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau . Très bon état. Possibilité d'acheter un parking dans l'immeuble. Cet appartement est exposé plein sud sur jardin

Cet appartement situé à l'étage noble avec ascenseur d'un immeuble XVIIIe a été entièrement rénové par un architecte. Ils se compose d'une belle entrée avec bibliothèque, une réception avec parquet Versailles et deux petits balcons, une cuisine équipée, une chambre principale avec balcon, dressing et salle de douche attenante. Une seconde chambre.

RUE JACOB Au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850, appartement typiquement parisien en duplex de 141,42 m² et 116,69 m² loi Carrez composé d'un double salon exposé Sud avec vues sur le dégagement de la rue Saint-Benoît, quatre chambres dont trois sur cour, un petit bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et une cuisine semi-ouverte. Appartement plein de charme, baigné de lumière et climatisé.

RUE RENARD Situé rue du Renard dans un bel immeuble des années 30, au cinquième étage avec ascenseur, une surface de 160m² bénéficiant d'une commercialité. Actuellement aménagés en deux appartements indépendants, les deux lots peuvent être réunis en un bel et vaste appartement d'habitation familiale. Le premier appartement de 80m² propose : une entrée donnant sur un séjour avec espace cuisine, deux chambres dont l'une pouvant être ouverte sur le séjour grâce à ses cloisons glissantes, et deux salles d'eau. Le deuxième appartement, donnant exclusivement sur cour, propose un salon de plus de 20m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le chiffre d'affaire brut généré par la location saisonnière oscille entre 190 000 EUR et 210 000 EUR (entre 2018 et 2020)

PLACE DE BRETEUIL A proximité immédiate de la Place de Breteuil, dans un très bel immeuble immeuble hausmannien, au troisième étage sur cour, un appartement de 51.26 m² composé d'une galerie d'entrée, une pièce de réception, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bains. Calme absolu. Emplacement recherché.

TOURNEFORT A deux pas du Panthéon et du Lycée Henri IV, dans les jardins d'un couvent, rare appartement de 132 m² avec une terrasse de 58 m². Il est composé d'un séjour atelier donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, de trois chambres et d'un box dans l'immeuble. Situation exceptionnelle. Calme.

PRE AUX CLERCS A quelques pas de Saint Germain des Près, un élégant appartement dans un immeuble en pierre de taille de 1900 au quatrième étage avec ascenseur avec vue sur des jardins. En étage élevé, cet appartement de 100 m² se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'une double exposition. Un cagibi se situe au cinquième étage.

JARDIN DU LUXEMBOURG Dans une belle copropriété , appartement de 79 m² au deuxième étage avec ascenseur sur cour et au calme absolu, composé d'un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Quartier très recherché pour ses écoles et sa proximité immédiate du jardin du Luxembourg.Travaux à prévoir.

RUE DE RENNES Dans un immeuble de bonne facture, un appartement de 7 pièces ouvrant sur un balcon avec de jolies vues sur l'église Saint Sulpice. Il se compose d'une entrée, salon, salle à manger, bureau, quatre chambres , cuisine et salle de bains.

SQUARE DE LA TOUR MAUBOURG Entre le marché de la rue Cler et l'esplanade des Invalides, bel appartement classique de 72 m² au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille. Il se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé. Calme et lumineux, il se présente en bon état dans un cadre de prestige. Exclusivité.

Dans un bel hôtel particulier du XVIIIe, grand appartement de 180 m2 rénové dans un style très contemporain avec des prestations de qualité: triple exposition avec double vue sur cour et jardin, grand double séjour, belle cuisine salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bain, double dressing. Une place de stationnement dans la cour.

LOWENDAL A la limite du 7ème arrondissement à proximité immédiate de l'UNESO, des commerces, du métro et des écoles réputées du secteur, (notamment l'école bilingue), un appartement familial de 155 m² en étage élevé. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée qui distribue une double pièce de réception traversante, une chambre parents avec son dressing et sa salle de bains, trois autres chambres de 15 m² environ (ou double réception et quatre chambres), une salle d'eau. Nombreux rangements. L'appartement a un plan compact et modulable, est en bon état général et se situe en coeur d'îlot, dans une copropriété calme et sécurisée. Un emplacement de parking est disponible dans l'immeuble et accessible par ascenseur pour 40 000 euros supplémentaires.

SAINT GERMAIN / RUE DU BAC Dans un très bel immeuble XIXème entièrement rénové, un sublime appartement de 121 m² au 3e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, il est composé d'une entrée, un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, et de deux belles chambres et leur salle de bains. Climatisation. Appartement vendu meublé avec du mobilier et objets de très grande qualité.

VICTOR HUGO - LONGCHAMP Situé dans une voie privée au deuxième étage avec balcon d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement traversant, à rénover, a conservé tous ses éléments d'origine. Il comprend : une galerie d'entrée desservant un grand salon, une salle à manger, une cuisine avec office, une chambre parentale avec sa salle de bains, trois chambres, une salle de bains, une lingerie. Cet appartement au plan familial et sectorisé Janson de Sailly, jouit d'un calme absolu. Sont inclus trois chambres de service et un droit au stationnement dans la voie.

PARC DE PASSY Donnant directement sur les jardins du Parc de Passy, cet appartement traversant de 128 m2 (Loi Carrez) se situe au 2è étage ascenseur d'une résidence élégante des années 2000. Il se compose d'une triple-réception avec deux balcons, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains. Il se présente en bon état, avec un plan agréable pour une vie de famille. Un emplacement de parking au 2ème sous-sol, avec accès direct par ascenseur, est proposé à 40 K euros. Exclusivité.

En plein coeur du Marais, dans une rue calme, ce charmant pied à terre de 37,40 m² loi Carrez se situe au troisième et dernier étage d'un charmant immeuble ancien du XVIIe. Au calme absolu sur cour, il offre une vue sur les toits et le ciel. Il comprend une vaste pièce principale avec un espace chambre niché dans une alcôve, une cuisine qui se dissimule avec discrétion dans des placards sur mesure ainsi que d'une belle salle d'eau en marbre. Poutres apparentes, beaux volumes, charme.

MAIRIE DU XVIe Exclusivité. Dans une très jolie voie privée, à deux pas de la Mairie du XVIe et de la rue de la Pompe, élégant atelier de 85 m² en duplex. Cet appartement en bon état se compose en rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. A l'étage, un coin bureau en mezzanine, une chambre principale avec dressing et salle de douche. Cet appartement exposé sud bénéficie d'une hauteur de plafond de 5.80 m et propose un plan très cohérent. Une place de parking extérieure non nominative en location dans la voie privée.

RUE BARBET DE jOUY Dans l'une des plus belles rues du VIIe arrondissement, dans un immeuble moderne avec ascenseur et gardien, au calme, sur jardins, un studio de 22 m² loi Carrez. Il se compose d'une kitchenette, une pièce à vivre et s'une salle d'eau avec wc. Le studio entièrement à rénover se situe en rez de jardin. Une grande cave de 12m² peut être vendue en supplément pour 9 500 euros. Sectorisation VICTOR DURUY.

RUE DU BAC Au quatrième étage avec ascenseur d'une jolie copropriété, un appartement parfaitement refait de 52,40 m² loi Carrez. Cet agréable deux pièces est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Très jolies vues. Emplacement de premier ordre.

ROSA BONHEUR A deux pas de la Place de Breteuil, bel appartement de 95.87 m² loi Carrez et 97.17 m² au sol, en rez de chaussée surélevé, bénéficiant d'un patio en jouissance exclusive de 45 m². L'appartement se compose sur rue : d'un salon - salle à manger et d'une chambre. Sur le patio : deux chambres, une grande cuisine. Une salle de bains et une salle d'eau. Bonne distribution en étoile. Quartier prisé grâce à la proximité du marché de Saxe, des transports, des commerces et des écoles, notamment l'Ecole active bilingue. Présence d'un bel espace extérieur.

INVALIDES Entre Saint-François-Xavier et Duroc, à deux pas des Invalides et des commerces de la rue de Sèvres, bel appartement situé au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Il se compose d'un double salon sur rue et jolie terrasse et véranda offrant des vues dégagées sur des jardins et les toits de Paris, une cuisine, deux chambres sur cour, une salle de bains, une salle d'eau. Cet appartement est clair et calme. Entièrement rénové en 2014. Une chambre de service et une cave.

TROCADERO Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille, cet appartement se compose d'une belle galerie d'entrée desservant une double réception ainsi qu'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Possibilité de box dans l'immeuble ainsi que deux services accessibles par ascenseur. (prix FAI dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).

BASSANO AVENUE MARCEAU Au deuxième étage d'un immeuble XIXe, dans une rue peu passante, parfait deux-pièces de 44,75 m² composé d'un salon-salle à manger avec quatre fenêtres sur rue, une cuisine équipée, une chambre sur cour, une salle d'eau. Très bon état. Loué jusqu'à fin février 2016.

Au coeur du quartier commerçant et vivant du Gros Caillou, rue Saint Dominique, un appartement de quatre pièces de 75.25 m² loi Carrez. Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble ancien et très bien entretenu. Il dispose d'un grand séjour de plus de 26 m² en angle avec trois fenêtres, deux chambres donnant sur une petite rue calme, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau de plus de 5 m². Plan optimisé.

SAINT-GERMAIN-DES-PRES Au coeur du carré des antiquaires, dans un hôtel particulier (hôtel d'Aiguillon) datant du début XVIIIe siècle et situé dans l'une des rues emblématiques de Saint Germain, un appartement de charme de 61,5m² Carrez et 75m² habitable en parfait état. Il est composé au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec une hauteur de plafond de plus de 4,5m, une cuisine équipée; à l'étage : une chambre parentale ouverte sur le salon, une salle de bains et dressing; au sous-sol : une deuxième chambre très élégante équipée d'un système de ventilation performant. Adresse et lieu remarquables.

THEATRE DE L'ODEON Offrant des vues panoramiques sur les jardins du Luxembourg, le Sénat et le théâtre de l'Odéon, dans un très bel immeuble du XVIIème siècle en pierre de taille, un appartement de 160 m², exposé plein sud. Il est composé de cinq grandes pièces à vivre, trois salles de bains, une buanderie et deux cuisines. Excellent plan. Nombreuses possibilités de réaménagements. Un débarras et deux caves complètent ce bien rare.

COETLOGON Au coeur du quartier Sèvres-Babylone, à quelques pas de l'Hôtel Lutetia, la place Saint-Sulpice et des jardins du Luxembourg, un élégant pied à terre de 67 m² composé d'un grand salon, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement, situé au deuxième étage, est au calme absolu entre deux cours arborées. Les travaux sont de grande qualité et les prestations particulièrement soignées. EXLUSIVITE

VICTOR HUGO Au calme des deux derniers étages d' un hôtel particulier remarquable du XIXe siècle situé dans une voie privée et sécurisée, un appartement en duplex refait par le célèbre architecte des années 70, Toni Cordero. Il est composé de : au 2e étage, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres avec chacune sa salle de douche ; et, au 3e étage, une grande réception avec une belle hauteur de plafond, une salle à manger, une cuisine et un grand bureau et réception en mezzanine ouvrant sur une terrasse de 20 m². Une place de parking privée devant la maison.

CHAMPS ÉLYSÉES Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1880, un élégant appartement de 157 m² lumineux et ensoleillé, comprenant un salon et un balcon filant, un bureau, une grande cuisine indépendante et aménagée, une suite parentale avec sa grande salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une cave. L'appartement a un très bon plan et est à proximité des commerces et des transports.

ECOLE ALSACIENNE Au sein d'une jolie copropriété entièrement ravalée à quelques pas du Jardin du Luxembourg, maison/atelier de 169,5 m² au sol (152,5 m² Carrez) divisible composé d'une entrée, un salon avec 4,5 m de hauteur sous plafond, trois ou quatre chambres, un bureau, une bibliothèque, une cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse à l'Ouest, trois salles de bains. Atelier lumineux, au calme et à proximité directe des meilleures écoles du VIe arrondissement. Possibilité de parking à proximité.

ILE DE LA CITE Sur l'un des sites les plus remarquables de Paris, le quai des Orfèvres, entre le Palais de Justice et la Place Dauphine ,un appartement au 5ème étage composé d'une triple réception avec grand salon d'angle sur le quai des Orfèvres, une cuisine, son office, trois chambres, deux salles de Bains. Buanderie, lingerie, vestiaire. Triple exposition :Vues exceptionnelles sur Paris et ses plus beaux monuments. Chambre de service de 11 m² au 8ème étage et un box fermé avec un accès direct sur le quai.

A l'abri des regards et au calme, ravissant atelier d'artiste en triplex de 70m² loi carrez (79m² au sol) composé d'un salon avec cuisine équipée ouverte au premier niveau, en mezzanine une chambre d'enfant, un coin TV et une salle de douche. Au dernier étage, chambre principale avec salle de douche, ouvrant sur une magnifique terrasse de 23 m². Parfait état.

SAINT SULPICE A quelques pas de la place Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, un élégant appartement d'environ 88 m² en étage élevé d'un bel immeuble pierre de taille parfaitement bien entretenu et avec gardien. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée qui distribue en enfilade un salon, une salle à manger et une chambre de maître avec son dressing et sa salle d'eau à l'italienne. Sur cour, ne cuisine aménagée et entièrement équipée et un toilette.Les travaux sont de grande qualité et les prestations particulièrement soignées. Un studio en excellent état avec salle de bains, toilette et kitchenette de 11 m² loi Carrez, au sixième étage et accessible par l'ascenseur pour 160 000 euros.

SAINT-SULPICE En étage élevé avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet élégant appartement de 141 m² en parfait état à proximité immédiate de la place Saint Sulpice, au calme, comprend un salon d'angle, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont deux donnant sur une vaste et jolie cour plantée, une salle de bains et deux salles de douche, une buanderie et un office sur coursive. Cet appartement, parfaitement situé, a conservé tous les éléments classiques parisiens (parquet, moulures et cheminées). Deux box au sous-sol de l'immeuble d'une valeur de 200 000 euros sont compris dans le prix de vente de l'appartement.

QUAI DE CONTI Au coeur du quartier de la Monnaie, au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble du XVIIIème siècle, un appartement de 83 m² en excellent état et à la décoration raffinée, offrant de très jolies vues dégagées sur les toits et ouvrant sur une ravissante cour pavée. Il est composé d'une entrée exposée Sud, un salon et une chambre exposés Est, une salle-à-manger et une deuxième chambre exposées Ouest, une grande salle de bains et un dressing, une cuisine équipée. Soleil, calme. L'appartement peut être vendu meublé. Une grande cave voûtée complète ce bien rare.

PARC MONCEAU A proximité immédiate du parc Monceau et du lycée Fénelon Sainte Marie, appartement de 158m² familial et traversant en étage élevé. Cet appartement est composé d'un vaste séjour exposé sud-ouest avec vue sur le parc Monceau et la tour Eiffel, de trois chambres et de ses deux salles de bain. excellent plan. Jolies vues dégagée sur les toits de paris coté rue et sur jardin coté cour. Deux parkings en option

JARDIN DU LUXEMBOURG - EXCLUSIVITE Au premier étage avec ascenseur d'un ravissant immeuble fin XVIIe, un rare appartement de 88 m² loi Carrez composé d'un vaste salon avec une belle hauteur de plafond de 3.5m et une cuisine entièrement équipée, une grande chambre et sa salle de bains, de nombreux rangements. Une buanderie en souplex. Beaux volumes et des prestations remarquables.

SAINT SULPICE L'adresse mythique de Saint-Germain-des-Prés avec une ambiance familiale qui illustre bien l'esprit du quartier. Au cinquième par escalier, cet appartement lumineux est composé d'une grande pièce de vie avec une fenêtre donnant sur le clocher de l'Église de Saint-Germain-des-Prés, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de douche, sans oublier une cave et un local à vélos mis à disposition des résidents. L'ensemble de l'appartement est doté d'un joli parquet fabriqué sur mesure. Ce bien élégant entre l'Église Saint-Germain et l'Église Saint-Sulpice respire le charme de l'ancien et se distingue surtout par son calme, étant seul sur le palier et isolé au sein du village Saint-Germain. Authenticité, beauté, luminosité et rareté ! Un pied-à-terre ou un premier achat idéal pour jeunes couples.

MONTAIGNE - EXCLUSIVITE A quelques pas du Plaza Athénée et de l'Avenue Montaigne, dans un bel immeuble 1930, un appartement au 2e étage de 52.14 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, un salon, une chambre avec sa salle de douche et une cuisine aménagée et équipée. Appartement qui offre une hauteur sous plafond de 3,20 m et des éléments de décoration authentiques dans un style Art-Déco attribués à un grand designer français de cette époque. Très bon état, excellent emplacement à l'angle avec l'Avenue Montaigne et au coeur du Triangle d'Or.

SAINT GERMAIN DES PRES Au coeur de Saint Germain des Près, très bel appartement traversant entièrement rénové avec poutres apparentes au sixième étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, une cuisine-salle à manger, un salon donnant sur la rue et deux chambres, avec chacune sa salle de bains .

VAVIN A proximité immédiate des écoles du quartier et du jardin du Luxembourg, seul à l'étage, élégant appartement de six pièces principales avec balcon. Cet appartement aux beaux volumes est composé d'un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une cuisine équipée et une buanderie. Excellente distribution pour cet appartement familial en parfait état et climatisé.

UNIVERSITÉ Au cinquième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, un bel appartement de réception d'environ 148 m². Il se compose d'une entrée, une double réception donnant sur un balcon, deux chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée. Appartement baigné de lumière.

ÎLE SAINT-LOUIS Au coeur de l'Île Saint Louis, cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de fin XIXe et offre de jolies perspectives sur l'arcade du pavillon de l'hôtel de Bretonvilliers. Il comprend un élégant salon dont les deux grandes fenêtres ouvrent sur la rue et sur une jolie cour plantée, une chambre et un deuxième salon ou chambre, une cuisine, une salle d'eau. Cet appartement est au calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Louis-en-l'île.

TRIANGLE D'OR Face à l'hôtel George V Four Seasons et au coeur du triangle d'or dans un immeuble de haut standing années 1960. Appartement de 79 m² Carrez au 5ème étage avec ascenseurs composé de trois grandes baies vitrées sur balcon terrasse de 8m² offrant une vue dégagée sur l'avenue George V et la tour Eiffel, une entrée, un grand séjour, une chambre, une salle de bains avec toilettes, toilettes séparées, une cuisine, une cave et une place de parking en option à 45 000 euros. Gardien 24 heures sur 24.

BRETEUIL Rue Duroc, appartement de 111 m² Carrez, au 9ème étage avec balcon-terrasse de 13 m². Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres (3 possible). Belle vue dégagée sur Tour Eiffel. Calme, lumineux, à proximité des transports et des commodités. Appartement à rafraîchir. Possibilité d'acheter un box en sous-sol (60.000 euros).

CHAMP DE MARS Proche Champ-de-Mars avec vue dégagée Tour Eiffel et plein de soleil, au 2è étage ascenseur se situe un appartement d'angle de 57,23 m2 Loi Carrez dans un bel immeuble en pierre de taille. Il comprend une entrée, un salon d'angle avec balcon filant (4,55 m2), une salle à manger, une chambre, une cuisine. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover, 2 chambres possibles. Exclusivité.

NOTRE DAME DES CHAMPS Dans un bel immeuble haussmannien, un élégant appartement avec un vaste salon avec bow-window, salle à manger, cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Appartement en parfait état.

CHAMP DE MARS A proximité immédiate du Champ de Mars, un appartement familial de 168 m² au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une galerie d'entrée distribuant, sur la rue et exposé à l'ouest, une double réception, la chambre parentale et sa salle de bains. Sur la cour, une cuisine et son office, une salle à manger, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Jolis volumes. Très bon plan. L'appartement est à rénover.

PLACE SAINT-SULPICE EXCLUSIVITE - A une adresse de premier ordre située à deux pas de la place Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, un ravissant appartement de 72 m² avec balcon filant situé au deuxième étage d'un élégant immeuble 1950 avec ascenseur et gardien. Ouvrant sur de larges baies vitrées donnant sur un élégant hôtel particulier du XIXè siècle, cet appartement au plan parfait et modulable est composé d'une entrée, une double pièce de réception -ou vaste salon/salle à manger et chambre- une chambre, une salle de bains et une grande cuisine. Beaux volumes et soleil.

MEZIERES CASSETTE Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe, cet appartement de 111m² environ se compose d'une galerie d'entrée, d'un beau salon, de deux chambres, d'une très grande cuisine séparée. (Possibilité éventuellement d'y organiser trois chambres.) Belle hauteur sous plafond. Travaux à prévoir.

TERNES A 50 mètres du marché des Ternes, dans un quartier commerçant, un bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée qui distribue sur la rue une double pièce de réception très lumineuse grâce à son exposition sud. En retour, au calme sur une cour arborée , une cuisine familiale, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bains ouverte et ses dressings et deux chambres d'enfants qui partagent une deuxième salle de bains. L'appartement est en parfait état, le plan est cohérent dans la circulation des espaces avec des espaces jour et nuit distincts et munis de nombreux rangements. La décoration est très soignée et chaque pièce bénéficie de vues verdoyantes. Une chambre de service avec sa terrasse située au huitième étage et accessible par ascenseur de service jusqu'au septième est proposée pour 125 000 euros supplémentaires .

SÈVRES-VANEAU. Rue de Sèvres, à proximité de la rue Vaneau, au sein d'un immeuble pierre de taille, appartement, de 30.44 m² Carrez, en dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'un séjour sous la rotonde de l'immeuble, exposé sud, d'une cuisine et d'une salle de bains. Très belles vues dégagées. Clair, lumineux, à proximité des transports et des commodités. Appartement à rafraîchir.

DUPLEX AVEC JARDIN A NEUILLY Situé sur le prestigieux Boulevard Maillot à Neuilly sur Seine, dans un immeuble moderne de belle facture datant de 1950, ce beau duplex de 361 m² bénéficie d'une double exposition et de 420 m² de jardins paysagés de part et d'autre de l'appartement. En rez de jardin, la partie consacrée aux réceptions offre de beaux volumes, 3.15 mètres de hauteur sous plafond, des cheminées et des parquets Versailles. Une entrée, deux chambres, une salle de bains, un double séjour avec de larges portes-fenêtres sur jardins, une salle à manger sur le jardin arrière ainsi qu'une cuisine disposant d'un passe-plats et d'un escalier de service intérieur.A l'étage supérieur, accessible par un bel escalier d'honneur, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements, une cuisine ainsi qu'une buanderie. En sous-sol deux emplacements de parkings et deux caves.

MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE Au coeur du cinquième arrondissement, l'un des quartiers emblématiques de la rive gauche, situé à une adresse remarquable, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble du 18è siècle entièrement rénové par un architecte, un magnifique appartement d'angle de 60m² environ bénéficiant d'une triple exposition et de vues imprenables sur l'école Polytechnique et la place Jacqueline-de-Romilly. Il est composé d'une entrée, un grand séjour d'angle et une cuisine ouverte, deux chambres réparties entre la place et la cour et une salle de douche. Pied à terre parfait rénové avec des matériaux de grande qualité. Vos rêves ont une adresse!

RUE JACOB Dans un bel immeuble du XVIIIe, a quelques pas de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés et de la Seine, un appartement de 71m² au troisième étage accessible par escaliers d'honneur. En excellent état et refait par un architecte, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur jardin avec vue sur l'Église de Saint-Germain, une chambre, un dressing, une salle de bains et une buanderie. Garage à vélos fermé dans la cour et cave. Traversant, clair et au calme. Triple exposition et emplacement de premier ordre.

UNIVERSITE Exclusivité: Au coeur du Gros Caillou, dans un immeuble en pierre de taille, un appartement de 72 m² en parfait état au dernier étage par ascenseur. L'appartement, aux vues dégagées et sans vis à vis, est composé d'une entrée, une belle pièce à vivre , deux chambres , une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'une jolie vue Tour Eiffel. Cet appartement charmant est compact, sans perte de place et en très bon état.

MALAKOFF Situé dans le quartier Malakoff, entre la porte Dauphine et la porte Maillot, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 de grand standing, un appartement composé d'une galerie d'entrée, une triple réception et salle à manger, trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, cuisine équipée et toilettes séparées. Bon plan et possibilité de créer une quatrième chambre. Une cave complète ce bien.

BAC SAINT GERMAIN Au coeur de la Rue du Bac, entre Saint Germain des Prés, les quais de Seine et le Bon Marché, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, charmant appartement composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains. Cet appartement de 70 m² présente cinq fenêtres sur la cour de l'immeuble. Calme, proximité des commerces et des transports, adresse très recherchée.

CONTRESCARPE Dans une rue calme proche du Panthéon, en étage élevé d'un bel immeuble, appartement traversant de 34 m². Cet agréable deux pièces est composé d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Très bon plan. Appartement particulièrement lumineux.

RIVOLI-SAMARITAINE Dans un élégant immeuble haussmannien sécurisé, un appartement traversant de 75 m² au 2ème étage par ascenseur au pied du métro Châtelet-Les Halles. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour sur la rue d'une superficie de 33 m² loi Carrez, d'une chambre de 15,6 m² au calme absolu, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes et de deux dressings. Possibilité de créer aisément une deuxième chambre. Une cave complète ce bien. Cet appartement offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30 m. Hautes fenêtres dans chaque pièce et éléments d'origine.

BON MARCHE Très bien situé, au calme et à deux pas des commerces, ce ravissant appartement de 81,7 m² loi Carrez se situe au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien plein de charme. Les réceptions dotées d'un balcon filant offrent des vues très agréables sur les jardins de l'Hôtel Matignon. Ce bel espace à vivre, avec cheminée et une cuisine séparée par une verrière, est exposé à l'est ; donnant à l'ouest sur une rue tranquille, se trouvent un deuxième salon ou grande chambre et une chambre; une grande salle de bains, possibilité d'une deuxième salle d'eau. Très belle lumière, calme, charme. Service de 4 m² loi Carrez et 13 m² au sol au sixième étage.

ASSAS COETLOGON Entre cour et jardin, dans un bel immeuble ancien, au premier étage avec ascenseur, cet appartement offre le luxe d'un calme absolu au coeur d'un quartier animé. D'une surface de 85m², son excellent plan comprend une entrée, un salon traversant avec cuisine ouverte équipée, deux chambres sur jardin et une chambre donnant sur cour, deux salles d'eau.

CHAMP DE MARS Exclusivité - En étage élevé d'un remarquable immeuble haussmannien aux parties communes parfaitement bien entretenues, un rare appartement de 149 m² avec balcon filant et offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel des pièces de réception exposées sud-ouest. Il est composé d'une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine attenante, un bureau et deux chambres sur cour, deux salles de bains, un atelier-buanderie. Excellent plan, très beaux volumes, éléments classiques conservés. Possibilité de créer trois chambres, trois salles de bains. Deux petites chambres de service sont incluses. Une place de parking pour 35 000 euros.

MOUFFETARD Un temps couvent, cette maison au charme unique aura ensuite abrité plusieurs appartements avant de retrouver sa grâce originale. A l'entrée, sous une verrière, le vestibule baigné de lumière ouvre sur un escalier qui mène aux trois premières chambres, comme des suites, chacune avec sa salle de bains. En haut, un vaste salon avec poutres et cheminée, une salle à manger et une grande cuisine comme une pièce à vivre. Au dernier étage et ouvrant sur une belle terrasse se niche la chambre des parents avec sa salle de bains et son dressing. Une place de parking est proposée au prix de 50 000 euros

RUE SAINT GEORGES A quelques pas de la place éponyme, charmant appartement de 69 m² au troisième étage avec ascenseur. L'appartement situé au calme absolu entre deux cours, se compose d'une entrée qui distribue, une double réception de près de 30 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, une vaste chambre de 16m² avec de nombreux dressings et sa salle de bains. L'appartement a conservé tous les éléments d'origine et se situe au coeur d'un quartier animé doté de commerces de qualité, de théâtres et bénéficie d'une vie de quartier animée. Une cave complète ce bien.

DENFERT ROCHEREAU A deux pas des commerces de la rue Daguerre, dans une ravissante voie privée, très bel atelier d'artiste de 106.15m² répartis sur deux niveaux. Cet atelier, où vécut le peintre Jean Degottex, comporte au premier niveau un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée. Au deuxième niveau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un large espace en mezzanine. Belle hauteur de plafond de 5.85 mètres. Plan parfait. Vues ravissantes sur cour arborée, au calme.

RUE DE BOURGOGNE Dans une très belle copropriété fin XVIIIème, au deuxième étage avec ascenseur (à partir du premier étage), élégant appartement de 126 m² qui se compose sur rue d'un très beau salon avec sa salle à manger attenant, sur cour une chambre en suite avec salle de douche et un bureau, une autre chambre avec une salle de douche etune jolie cuisine entièrement équipée et aménagée. Beaux volumes.

RUE DU BAC Dans une des plus jolies copropriétés de la rue du Bac, dans un immeuble datant de la fin du XVIIIème, un bel appartement en duplex inversé de 157m² avec ascenseur. Au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, qui ouvre, sur la rue, sur un vaste salon, et une chambre avec sa salle de bains. En retour, au calme sur la ravissante impasse arborée, une cuisine dinatoire et une deuxième chambre. Possibilité de faire une deuxième salle de bains. Les volumes sont remarquables avec 3,50 m de hauteur sous plafond. A l'étage inférieur, deux autres chambres et une salle de bains pour une surface de 40 m² exposés à l'ouest et au calme sur l'impasse fleurie. Les atouts de l'appartement: Chic, traversant, lumineux. Des travaux sont à prévoir. Autorisation de stationnement pour une voiture dans la voie privée.

BON MARCHE Dans un immeuble XIXe bien entretenu, un charmant appartement trois pièces de 55 m² en rez-de-chaussée composé d'un salon et d'une chambre sur rue, une deuxième chambre sur cour. Une cuisine indépendante et une salle de bain. Une cave. Bon état général.

HAUTEFEUILLE SERPENTE Au coeur du quartier de l'Odéon, proche de la Sorbonne, charmant appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine, une chambre et sa salle de bains. Cet appartement est inondé de lumière grâce à ses deux fenêtres sur rue et les deux velux dans la toiture, il présente une belle hauteur de plafond, et est en bon état.

Dans un bel immeuble Haussmannien ravalé, un studio équipé et meublé composé d'une pièce sur cour, petit cuisine et salle de douche.

RUE GREFFULHE A coeur du quartier des grands magasins dans le VIIIé arrondissement,dans un charmant immeuble Directoire, un appartement de trois pièces composé d'une entrée, un salon et deux chambres, cuisine équipée et salle de bains. Appartement en très bon état.

JARDINS DE L'OBSERVATOIRE Donnant sur les jardins de l'observatoire, au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble haussmannien, un appartement de réception et familial de 205 m² aux beaux volumes. Il est composé d'une galerie d'entrée, un salon et une salle à manger exposés Ouest avec vues sur jardin. Sur une vaste cour, quatre chambres, trois salles de bains (possibilité d'en créer une quatrième), une grande cuisine. Bon plan. Deux chambres de service au dernier étage avec ascenseur sont comprises dans le prix. Profession libérale possible.

EGLISE D'AUTEUIL Dans un bel immeuble très élégant en pierre de taille, un appartement familial et de réception au cinquième étage avec ascenseur. Une galerie d'entrée dessert une triple réception avec balcon ainsi qu'une family room (ou grande chambre) exposé au sud et baigné du soleil, avec une très belle hauteur sous plafond. L'appartement offre des vues et des volumes très agréables, et est sans vis à vis. Sur une cour ravalée : une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bains et une buanderie.

AUTEUIL SUD Dans une rue calme face à la fondation Bolloré et son parc, un appartement de 125 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Il a été rénové avec goût en conservant ses éléments d'origine : parquet, moulures et cheminée. Exposé plein sud et bénéficiant d'un balcon filant sur le parc, il est composé, côté rue, d'un double séjour, salle à manger de 35 m² face à la cuisine équipée semi-ouverte, d'une family-room (ou chambre) et d'une chambre parentale intégrant sa douche et son dressing. Côté cour, deux chambres partageant une salle de bain. Un toilette indépendant, de nombreux rangements et une cave de 11 m². Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'un ensoleillement permanent. Local à vélo dans la cour et parking en location à quelques mètres.

RUE DE BEAUNE EXCLUSIVITE - A deux pas de la Seine et du Musée d'Orsay, au coeur du Carré des Antiquaires, dans une jolie copropriété d'un immeuble XVIIème très bien entretenu, beau studio d'environ 21 m² au deuxième étage sans ascenseur, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de jolis volumes et est exposé à l'ouest et est en bon état.

Rue de Tournon - Théâtre de l'Odéon Dans un immeuble ancien en pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 135,90 m² Loi Carrez comprend une entrée, des réceptions (41 m²) offrant une belle vue sur le Théâtre de l'Odéon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing. Une cave complète ce bien calme, de qualité, pour lequel des travaux de rénovation sont à prévoir.

AVENUE DE BRETEUIL A deux pas de l'Hôtel des Invalides, sur l'une des avenues les plus prisées du VIIème arrondissement, en étage élevé d'un ravissant immeuble XIXème bien entretenu, un appartement de 81 m² offrant des vues dégagées sur verdure et monuments. Il est composé d'une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Très bon état. Excellent plan. Soleil, calme.

BOURDONNAIS/GRENELLE Idéalement situé à quelques pas du marché de la rue Cler, avenue de la Bourdonnais, à l'angle de la rue de Grenelle et ses nombreux commerces, un appartement en très bon état de 73 m² loi Carrez au troisième étage avec ascenseur d'un ravissant immeuble de style directoire. Il est composé d'une entrée, un grand salon/salle-à-manger, deux chambres, une salle de douche et une cuisine séparée. Cet appartement aux vues dégagées ouvrant sur l'avenue de la Bourdonnais et la rue Augereau bénéficie d'une excellente double exposition Sud-Ouest et Est.

SQUARE NECKER Exclusivité. Entre la Mairie du XVe et le Square Necker, au quatrième étage ascenseur d'un immeuble de 1964, un appartement traversant de 114 m² Carrez avec balcon de 7 m², à rénover. Il se compose d'un double-séjour, d'une cuisine séparée contigüe, trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Avec des vues dégagées et un excellent plan, il bénéficie d'un grand ensoleillement et d'un calme absolu. Un emplacement de parking à proximité est proposé en supplément à 30 000 euros.

PLACE FRANCOIS-1ER A toute proximité de la Place François-1er et de l'Avenue Montaigne, appartement de 167 m² au 4e étage d'un immeuble 1930 avec de très jolies parties communes. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon habillé de très belles boiseries XVIIIe et d'une salle à manger attenante à une cuisine aménagée/équipée, d'une grande chambre avec sa salle de bains et dressing, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau et dressing et d'une troisième chambre ou bureau. Une chambre de service de 10m² complète ce bien au prix de 120.000 euros. Emplacement de premier ordre, élégance et calme.

AVENUE HENRI MARTIN En Exclusivité, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille aux parties communes exceptionnelles, un appartement de 175 m² à rénover, au 5ème étage avec ascenseur. Entre la Muette et Passy, dans un quartier très sécurisé, proche des ambassades et du bois de Boulogne, cet appartement avec double exposition et vue dégagée comprend une galerie d'entrée, un salon avec balcon filant, une salle à manger, une cuisine, une chambre de maître et sa salle de bains, deux chambres, une salle d'eau. Ce bien dispose de nombreux atouts (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et bénéficie de beaux volumes. Une double cave complète ce bien. En option, il est possible d'acquérir trois chambres de services et un studio accessibles par ascenseur et deux places de parking dont un box .

Au coeur du Triangle d'Or, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien se situe ce parfait pied-à-terre de 42.11 m² ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. Ouvrant sur une grande cour rénovée récemment, cet appartement offre un calme absolu. Il comprend une entrée, un beau salon avec bibliothèque, intégrant une cuisine américaine et un espace bureau ou chambre d'appoint en mezzanine ; sur une autre cour, la chambre avec une agréable salle de douche. Beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m20.

A deux pas des jardins Catherine Labouré et du Bon Marché, à l'étage noble d'un immeuble début XXème, un appartement de 103.2 m² composé d'un double salon sur rue, deux chambres sur cour, deux salle de bains. Jolis volumes. Détails classiques. Calme.

TRIANGLE D'OR Situé au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de la rue François 1er, ce pied-à-terre d'exception offre un plan compact et optimisé. Au troisième étage d'un immeuble de très grand standing réhabilité en 2004 et ayant conservé une façade de style Louis XIII en brique et pierre. L'appartement de 107 m² bénéficie d'une rare hauteur sous plafond de 3,83 mètres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 45 m² aux volumes exceptionnels, d'une suite de maître avec son dressing et sa salle de bains et d'une deuxième chambre avec sa salle de bains. Ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble est en excellent état. Climatisation réversible, calme, double vitrage. La partie nuit donne sur une cour jardin sans vis-à-vis. Les parties communes sont en excellent état. Possibilité de parking à proximité.

ÎLE SAINT LOUIS En étage élevé avec ascenseur d'un immeuble emblématique de l'île, un appartement de 180 m² offrant des vues exceptionnelles sur la Seine et sur la Rive Gauche de Paris. Chargé d'histoire, ayant été habité par de grands artistes français, ce bien se compose d'une double réception donnant intégralement sur la Seine, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres avec chacune une salle de bains ou une salle de douche. Une chambre de service d'environ 7 m² au septième étage avec ascenseur. Possibilité d'acheter un emplacement de parking dans l'immeuble pour 150.000 euros. Appartement en excellent état, très lumineux et bénéficiant de beaux volumes. Adresse de premier ordre.

Rue Saint Sulpice, à deux pas de la Place, au sein d'un ravissant immeuble XVIIème, au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement traversant de 101.45 m² loi carrez et 106m² au sol. Il se compose d'une entrée, un salon sur rue, une salle à manger sur cour, deux suites avec salle de bains (une sur rue, l'autre sur cour avec deux fenêtres), une cuisine. Très beaux volumes avec une hauteur de plafond de 3.70 mètres,

PASTEUR A quelques mètres du métro Pasteur, appartement de 54 m² environ situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant un double séjour sur rue, une petite cuisine, une chambre sur cour au calme, une salle de bains et toilettes indépendant. Travaux à prévoir.

FAUBOURG SAINT GERMAIN Au coeur du Faubourg Saint Germain, au deuxième étage d'un hôtel particulier du XVIIIème siècle avec ascenseur, un ravissant studio en parfait état exposé sud-est ouvrant sur la cour d'honneur pavée et plantée. Il est composé d'une pièce principale, une kitchenette équipée et un espace douche. Contact Guilhem Carvès 06 09 53 41 22

RUE DE BELLECHASSE Au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, un très bel appartement de 227 m² composé d'une galerie d'entrée qui distribue à l'ouest sur la rue, une double pièce de réception, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau. Sur une jolie cour arborée, au calme, une salle à manger, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, un bureau ou quatrième chambre et une grande cuisine familiale.Très jolis volumes, parties communes élégantes, excellent plan. Soleil, calme.

LA MUETTE - EXCLUSIVITE Au sein de la Copropriété des Immeubles de la Muette, à quelques pas de la Maison de la Radio, du jardin du Ranelagh et de la rue de Passy, dans un secteur résidentiel (commerces et excellentes écoles à proximité), au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre et brique des années 1930 avec gardien et ascenseur, un élégant appartement de réception et familial à rénover. Parfaitement au calme, et offrant de jolies vues sur rue et sur la vaste cour plantée de l'immeuble, cet appartement de sept pièces est composé d'une entrée, une vaste triple réception en angle comprenant un salon, un salon/bibliothèque et une salle-à-manger, quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine. Excellent plan et beaux volumes.

RUE MADAME Une adresse prisée, à quelques pas de la place Saint-Sulpice et du Luxembourg, dans une rue calme. Au sein d'un immeuble fin XIXe en pierre de taille, au premier étage avec ascenseur, un appartement traversant de 86.93 m² loi Carrez composé, sur rue : d'une entrée, un salon et une chambre et sur cour : une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement à rénover dispose de trois balconnets et permettra de réaliser trois chambres.

GROS CAILLOU-ECOLE MILITAIRE Entre l'Ecole Militaire, le marché de la rue Cler et l'hôtel des Invalides, aux cinquième et sixième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, un appartement en duplex de 109 m² loi Carrez composé d'une entrée, une cuisine de réception avec une vue majeure sur le dôme des Invalides, une salle à manger, un salon avec balcon filant, une chambre parents vue dôme et sa salle de douche et, à l'étage, un petit bureau, deux chambres et une salle de bains. Calme et charme absolu. Possibilité d'un parking triple à proximité pour 100 000 euros.

BASTILLE En plein coeur du quartier Bastille, un ravissant appartement en étage élevé d'une superficie de 36.33 m². Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre d'appoint/bureau/dressing, une chambre principale, une salle d'eau avec baignoire, toilette et une cave. Cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un bel ensoleillement et de belles finitions (moulures apparentes, parquet en bois massif et cheminées) et ne nécessite aucun travaux.

VAVIN Au coeur du quartier de Notre Dame des Champs, rue Joseph Bara, dans une copropriété des années 1980 de très bon standing, appartement de 63.50 m² vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée, un grand salon avec cuisine semi-ouverte, une belle chambre, son dressing, une salle de bains, wc séparés. L'appartement donne sur une rue calme, exposition sud-est. Bail de trois ans reconduit le 30 juillet 2013 (expire en juillet 2016), loyer de 1760 euros par mois hors charges. Un parking dans l'immeuble au sous-sol pour 40.000 euros supplémentaires.

ABBESSES Devant la célèbre épicerie qui servit au film AMELIE POULAIN, au dernier étage d'un charmant immeuble Montmartrois, un appartement au 3e étage sans ascenseur de 50 m² composé d'une vaste pièce à vivre traversante, cuisine américaine et coin salle à manger, bénéficiant d'une vue sur des jardins et sur tout Paris et ses monuments. Une chambre sur les vues et sa salle de douche sur rue. Beaucoup de charme.

VENDU OCCUPE Dans un quartier résidentiel et commerçant, à 50 mètres de l'école Blanche de Castille, au 4ème étage ascenseur d'un immeuble semi-récent, se situe un appartement vendu occupé, avec un bail à échéance de 3 ans (février 2020). Il bénéficie d'un plan parfait : un double-séjour sur la rue, deux chambres et une cuisine séparée sur la cour, une salle de bains, un toilette (3è chambre possible). Une rénovation sera à envisager pour cet appartement calme et ensoleillé, tout proche d'un square. Un parking au 1er sous-sol est proposé à 30 000 euros. Très bon investissement, charges 298 euros/mois incluant chauffage, gardien et ascenseur. Exclusivité.

GROS CAILLOU A proximité de la rue de Grenelle et la rue Saint Dominique, à quelques pas du Champ de Mars. Appartement traversant au troisième étage d'une copropriété du XIXème siècle composé d'un salon-salle à manger exposé Sud-ouest, une chambre, une cuisine, une salle de bains et toilette séparé.

SAINT-GERMAIN DES PRES Avec vue sur les toits de la rue de l'Abbaye, et très ensoleillé, au 5è étage ascenseur d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, un appartement de trois pièces (66 m2) avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. Le bien présente un excellent plan et une rénovation exceptionnelle. Calme absolu.

LAS CASES Dans une très jolie rue du septième arrondissement, à l'étage noble d'un bel immeuble ancien doté de l'ascenseur, élégant appartement de 122.93 m² Loi Carrez composé d'un ravissant salon exposé au sud donnant sur des jardins, une salle à manger et une belle chambre, sur une cour arborée à l'ouest, une cuisine, une salle de bains. Beaux volumes (environ 3.30 mètres d'hauteur de plafond), ensoleillement.

QUAI VOLTAIRE Idéalement placé face au musée du Louvre et des jardins des Tuileries, bel appartement de 145.65 m² au sol (140.07 m² loi Carrez) dans un immeuble historique du Quai Voltaire. L'appartement se situe au troisième étage avec ascenseur, sur une jolie cour pavée et est composé d'une galerie d'entrée, une double réception traversante de près de 50 m², une chambre parentale avec son dressing, sa salle de bains et son bureau, deux autres chambres (trois autres chambres possibles), une salle d'eau et une cuisine aménagée. L'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une décoration très soignée. Plan parfait et calme absolu.

SAINT SULPICE Exclusivité. Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe, ce charmant appartement de 55.06 m² à rénover comprend une entrée, un salon , une salle à manger, une grande chambre le tout exposé sud et donnant sur une jolie cour arborée, une cuisine séparée, une salle de bains .Jolies moulures, cheminées, clair et calme.

THÉÂTRE DE L'ODÉON Charmant deux pièces sur cour à rénover, au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien ravalé.

MAIRIE DU XIV A proximité de la Mairie du XIVe et de la rue Daguerre, belle maison de maître de 230 m² Carrez et basement aménagé de plus de 42 m² avec un jardin de 150 m² orienté au sud/ouest au coeur d'une allée privée aux airs de campagne à Paris. Elle est composée de trois niveaux avec six chambres, quatre salles d'eau, une grande réception, un petit salon, un séjour, une cuisine et un basement aménagé d'une grande salle de projection/salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi et deux caves. Un endroit de charme et calme absolu bénéficiant d'un bel ensoleillement.

COMMERCE Idéalement situé au coeur du quartier Commerce, à proximité de l'école active bilingue, un appartement de 113 m² ouvrant sur des balcons au cinquième étage avec ascenseur dans un immeuble moderne des années 2000. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de réception de 50 m² lumineuse et aux vues dégagées, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Excellent plan. Une place de parking dans l'immeuble pour 30 000 euros.

LUXEMBOURG Dans un bel immeuble haussmannien, situé au cinquième étage et dernier étage principal, avec balcon filant, appartement familial de 190 m² environ avec de très beaux volumes. Cet appartement se compose d'une galerie d'entrée avec un dressing, une double réception, une cuisine équipée, trois chambres (possibilité quatre), une salle de bains (possibilité deux), une salle de douche. Localisation de premier ordre près du Jardin du Luxembourg et des meilleures écoles de la rive gauche.

LHOMOND Au calme d'une magnifique copropriété historique à quelques pas du Panthéon et des Grandes Ecoles, charmant deux pièces en rez-de-jardin de 28,23 m² loi Carrez et 37,65 m² au sol. Il est composé d'une belle pièce sur jardin avec 4 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de bains. Profession libérale possible dans ce petit coin de campagne.

SAINT SULPICE A l'une des adresses parisiennes les plus emblématiques, avec de jolies vues sur la place et l'église Saint-Sulpice, un appartement de cinq chambres, d'une superficie loi Carrez de 196,8m2 et 200 m2 au sol et d'une hauteur sous plafond de 3,15m. Il est situé au premier étage par ascenseur (construit en 1892, il fut le premier ascenseur hydraulique de la capitale). Il se compose d'une grande entrée desservant les vastes pièces de réception, le salon offrant une vue remarquable sur la fontaine. La salle à manger avec ses volets intérieurs peints par Gustave Guinery ouvre sur les vitraux de l'église. Une chambre avec une salle de douche attenante et une seconde chambre ou bureau donnent sur la place et ses arbres. Trois autres chambres avec une salle de bains, une cuisine. Triple exposition Est Ouest et Nord.

TUILERIES Appartement de 81.3 m² avec 3.55 mètres de hauteur sous plafond, au 2e étage d'un bel immeuble pierre de taille, aux parties communes élégantes. Situé entre la rue Saint-Honoré et le Jardin des Tuileries, il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre (une seconde possible), d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Beaux volumes et emplacement de premier ordre au coeur du Ier arrondissement à proximité du Louvre et de la Place Vendôme.

PASSY En Exclusivité, dans un très bel immeuble haussmannien un appartement de 129 m² composé d'un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le plan est parfait et l'appartement est en excellent état. A proximité des transports, des écoles et des commerces.

MUSEE RODIN A deux pas du Musée Rodin et de la rue du Bac, dans une très belle copropriété haussmannienne, appartement traversant au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur de 188.27 m², seul sur le palier, composé d'une galerie d'entrée ouvrant sur un grand salon / salle à manger bénéficiant de portes fenêtres ouvrant sur un large balcon filant de 15m², quatre chambres dont deux sur jardin, une salle de bains complète avec douche et toilette, une salle de douche, dressing, lingerie, très nombreux rangements. Vue dégagée sur jardin à l'ouest, comme à l'Est coté réceptions. L'appartement est en parfait état : il a bénéficié d'une réfection complète en 2019. Très calme et clair. Plan parfait. Sont inclus dans le prix deux services, de 7,82m² (5,82 carrez) et 6m² (1,99 carrez) au 6e étage.

RUE SAINT-DOMINIQUE Idéalement situé au coeur du quartier Gros Caillou, à quelques pas de l'Ecole de la Rochefoucauld, un appartement d'angle de 131,91 m² Loi Carrez ouvrant sur de larges balcons terrasses de 56 m². Il est composé d'une entrée, un vaste salon de 58 m² inondé de soleil et aux vues dégagées, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine. Excellent plan - Une troisième chambre facilement possible. Une place de parking dans l'immeuble pour 45 000 euros.

RUE DE BOURGOGNE Dans l'une des plus jolies rues du 7è se situe un appartement de 85 m² au 3è étage par escalier d'un immeuble du XVIIIè siècle. Il se compose d'une double-réception ensoleillée avec quatre fenêtres exposées à l'ouest, une chambre sur cour sans vis-à-vis avec sa salle de bains attenante, une cuisine équipée, une buanderie (ou salle de douche). La hauteur sous plafond de 3,20 m confère beaucoup d'allure à ce bien en très bon état. Deuxième chambre possible. Emplacement de parking en supplément à 50 K euros à proximité. Exclusivité.

RUE DU DRAGON Au coeur de Saint Germain des Prés, dans un bel immeuble XVIIIe, au quatrième étage avec ascenseur, superbe appartement de 55 m² entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Il se compose d'une entrée - bureau, un beau salon avec cuisine semi ouverte avec trois fenêtres, une chambre, sa salle de bains et dressing. Cet appartement traversant offre des vues dégagées sur rue et sur une jolie cour. Appartement clé en main, idéalement situé entre Saint-Sulpice et Sèvres Babylone.

SAINT GERMAIN DES PRES Au coeur de Saint Germain des Près, dans un immeuble datant de 1850, en étage élevé avec ascenseur, un appartement de 72 m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte, une double réception, une chambre avec sa salle de bains et dressing. Deuxième chambre possible. Jolies vues dégagées sur lesTours St Sulpice et le clocher de l'église Saint Germain. Exclusivité.

SEVRES VANEAU Dans un bel immeuble en pierre de taille, sur cour arborée, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, charmant appartement de 62m² (58m² Carrez). Il est composé d'une entrée, une double réception exposé à l'Est, une cuisine Américaine, deux chambres (commandées), une salle de bains avec toilettes. Lumineux et calme absolu.

RUE BARBET DE JOUY Dans un bel immeuble en pierre de taille donnant sur un grand parc privé, un élégant appartement de 341 m² avec de jolis volumes et de belles pièces de réceptions. Cet appartement familial ouvrant sur jardins et au loin sur le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel, se compose d'un vaste salon, une grande salle à manger aux murs lambrissés, une chambre parents en angle avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec une salle de bains et l'autre une salle de douche, une cuisine familiale et une chambre pour le personnel avec salle d'eau. Deux places de parking en supplément sont proposées au prix de 140 000 euros.

PLACE SAINT-SULPICE Idéalement situé sur la place Saint-Sulpice, un rare appartement de 93 m² actuellement en rénovation et inondé de soleil. Il est composé d'une entrée, un vaste double salon, deux chambres, une grande salle de bains, un dressing, une cuisine équipée. Larges balcons. Très jolies vues et calme absolu. Bon plan, volumes. Travaux de grande qualité.

BAC VARENNE A l'angle de la rue du Bac et de la rue de Varenne, dans une élégante copropriété du XIX° siècle, au calme sur une grande cour plantée, un remarquable duplex de 164 m² (151.37 m² loi Carrez) au 4e et dernier étage de l'immeuble. Il comprend : au premier niveau : une entrée ouvrant sur une pièce de réception avec 6 mètres de hauteur sous plafond et une grande verrière-atelier, une cuisine ouverte ; en mezzanine, accessible depuis le salon, un bureau/bibliothèque et une suite parentale avec une salle de bains, trois autres chambres au premier niveau avec chacune une salle de bains. Baigné de lumière il bénéficie de magnifiques volumes. Vendu avec des combles d'une superficie de 75 m² environ ( 35 m² loi Carrez) pouvant être reliés à l'appartement. Calme absolu.