L'Arpège
Une déclaration d'amour gastronomique à la nature.
Appartement
Invalides
137,20 m²
- Paris 7e
- 4 pièces
- 2 chambres
- 137,20 m²
- Référence 6309
3 640 000 €
Entre Saint François Xavier et le Bon Marché
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EXCLUSIVITE : Entre Saint François Xavier et le Bon Marché, à deux pas des jardins Catherine Labouré, de la Pagode et de la rue du Bac, dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, au quatrième étage par ascenseur, appartement entièrement rénové de 137,20 m² Carrez.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand double salon avec deux grandes fenêtres et balconnets, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, ouvrant sur la verdure, le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel.
Sur cour, il comporte une grande chambre de maître avec la climatisation , une salle de bains et une cuisine, avec des vues remarquables sur les jardins.
L'appartement est baigné de lumière, il a gardé tous ses éléments d'origine (parquet, moulures, cheminée).
Possibilité d'acquérir en option deux chambres de service entièrement rénovées dont une de 17,12 m² au sol (lots 91,92,119) avec douche et toilettes à 300 000€ fai et l'autre de 14,94 m² au sol (lots 83,84) avec douche et toilettes en face sur le palier, pour 235 000€ fai.
Grande cave sécurisée de 20 m² environ. Un lieu rare, où le charme du passé rencontre la lumière de Paris.
Lieu et vues remarquables.
Les atouts
- Calme absolu
- Ancien
- Air conditionné
- Cheminée
- Ascenseur
- Concierge
- Gardien
- Interphone
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Appartement
Surface
137,20 m²
Prix
3 640 000 €
Nombre de chambres
2
Pièces
4
Commodités
Ascenseur, Concierge, Gardien, Interphone
Caractéristiques particulières
Calme absolu, Ancien
Honoraires
À la charge de l’acquéreur
Prix de vente : 3 640 000 €
Prix hors honoraires : 3 500 000 €
Montant des honoraires : 4.00% TTC
Plan
Immeuble et copropriété
Gardien
Oui
Charges
2 300 € / trimestre
Performances énergétiques
Médias
La vie du quartier
L’imposante esplanade abrite une plaisante vie de quartier où les animées rue Clerc et de l’Université et la proximité immédiate des très bonnes écoles (EIB, École privée Sainte-Clothilde, Lennen, etc.) proposent un rythme familial préservé de l’effervescence parisienne. La vie ici s’écoule paisiblement entre le jardin des Invalides et le Champ de Mars.
Les commerces de bouche d’excellence y sont nombreux, La Fromagerie rue clerc, les glaces et sorbets Martine Lambert ou encore les viandes étoilées de la Maison La Bourdonnec dont les réputations dépassent largement les contours du quartier.
L’église américaine attire une communauté nord-américaine importante qui apporte une tonalité plus internationale et l’excellente épicerie The Real McCoy les sustentent en denrées anglo-saxonnes.
On y fait bonne chère aux tables courues et renommées qui proposent une excellente cuisine française, on célèbre les grandes étapes chez Thoumieux, l’Arpège ou l’Ami Jean ou tout simplement on prend le temps chez Petrossian, on se retrouve aux inénarrables Deux Abeilles.
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L’écrin coloré et précieux pour les pièces de la designer.
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Découvrir le jardin de sculptures du musée Rodin, c'est comprendre la subtile alliance entre nature et sculpture.
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Sa terrasse, ses cocktails et son ambiance festive. La barge, située aux abords du pont Alexandre III et du Grand Palais fait vivre et modernise les berges de Seine, tout en respectant la tradition de son environnement prestigieux.
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