L'Arpège
Une déclaration d'amour gastronomique à la nature.
Appartement
Invalides
46,48 m²
- Paris 7e
- 2 pièces
- 1 chambre
- 46,48 m²
- Référence 6496
1 220 000 €
L’élégance des années trente, vue panoramique
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Au cœur du Carré Vauban, à deux pas des pelouses des Invalides, un appartement de 46,48 m² occupe le cinquième étage d’un immeuble emblématique des années trente, desservi par un bel ascenseur d’origine.
La copropriété, discrète et bien tenue, s’ouvre sur un jardin arboré qui préserve l’immeuble des rumeurs de la ville.
Les parties communes ont conservé l’élégance sobre de leur époque.
L’appartement, en parfait état, présente une surface rare au sein de cet ensemble : l'entrée dessert un séjour avec 3,30 mètres de hauteur sous plafond qui
s’ouvre sur un balconnet d’où la vue se déploie, franche et dégagée, vers le dôme des Invalides.
La lumière y entre largement, soulignant les proportions.
La cuisine est indépendante, meublée et équipée.
La chambre dispose de sa salle d’eau attenante avec toilettes, et d'autres toilettes indépendantes completent ce bien.
Une cave.
Ce lieu, par sa situation et sa vue singulière, compose un pied-à-terre parisien de choix, au sein d’un immeuble au caractère affirmé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.
Les atouts
- Calme absolu
- Vue dégagée
- Parquet, moulures
- Ancien
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Concierge
- Interphone
- Vidéophone
Caractéristiques du bien
Détails
Type de bien
Appartement
Surface
46,48 m²
Prix
1 220 000 €
Nombre de chambres
1
Pièces
2
Commodités
Accès handicapé, Ascenseur, Concierge, Interphone, Vidéophone
Caractéristiques particulières
Calme absolu, Vue dégagée, Parquet, moulures, Ancien
Honoraires
À la charge du vendeur
Immeuble et copropriété
Nombre d’étages
7
Charges
2 422 € / ans
Performances énergétiques
DPE
287 kWhEP/m².an
GES
39 kg CO2/m².an
Médias
La vie du quartier
L’imposante esplanade abrite une plaisante vie de quartier où les animées rue Clerc et de l’Université et la proximité immédiate des très bonnes écoles (EIB, École privée Sainte-Clothilde, Lennen, etc.) proposent un rythme familial préservé de l’effervescence parisienne. La vie ici s’écoule paisiblement entre le jardin des Invalides et le Champ de Mars.
Les commerces de bouche d’excellence y sont nombreux, La Fromagerie rue clerc, les glaces et sorbets Martine Lambert ou encore les viandes étoilées de la Maison La Bourdonnec dont les réputations dépassent largement les contours du quartier.
L’église américaine attire une communauté nord-américaine importante qui apporte une tonalité plus internationale et l’excellente épicerie The Real McCoy les sustentent en denrées anglo-saxonnes.
On y fait bonne chère aux tables courues et renommées qui proposent une excellente cuisine française, on célèbre les grandes étapes chez Thoumieux, l’Arpège ou l’Ami Jean ou tout simplement on prend le temps chez Petrossian, on se retrouve aux inénarrables Deux Abeilles.
Showroom India Mahdavi
L’écrin coloré et précieux pour les pièces de la designer.
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