2 295 000 €
À quelques pas du Jardin du Luxembourg, ce duplex de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol) est situé au sein d’une élégante copropriété parisienne aux parties communes en parfait état.
Entièrement réinventé par architecte, il conjugue avec subtilité lignes contemporaines, matériaux nobles et charme intemporel.
Traversant est/ouest, il est baigné de lumière et offre des vues dégagées spectaculaires sur les toits de Paris et sur le dôme du Val-de-Grâce.
Le niveau supérieur, situé au 5e étage, invite à la convivialité et au partage.
Un bureau sur mesure, ouvert sur le ciel parisien, précède un vaste séjour, salle à manger qui se prolongent sur un balcon filant, et une cuisine dînatoire, meublée et équipée.
Une family room — ou chambre d’amis — et des toilettes invités complètent cet étage.
Un escalier mène à l'étage inférieur, composé d'une suite parentale, avec son dressing, sa salle et son espace de sport.
Deux autres chambres sont astucieusement aménagées avec mezzanines offrant un couchage de 1,40 m.
sur mesure. Une seconde salle d’eau avec buanderie complète ce niveau.
Menuiseries intégrées, rangements parfaitement dessinés, sonorisation encastrée.
Deux caves viennent compléter cet appartement.
Environnement culturel et scolaire parmi les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate de l’École Alsacienne, d’Henri-IV et de Louis-le-Grand.
Accès rapide et direct aux aéroports parisiens.
Appartement
140,40 m²
2 295 000 €
4
5
Ascenseur, Digicode, Interphone
Terrasse, Ancien
À la charge du vendeur
6
1 398 € / trimestre
238.5 kWhEP/m².an
51 kg CO2/m².an
2970 € / an
Le jardin y rythme plaisamment celle du quartier, on y traverse la roseraie, on le loge pour savourer les expositions temporaires, on y distrait ses enfants, où on y lit.
Le Luco est le métronome et la halte rassérénant du quartier, une respiration de la vie parisienne.
On renoue avec un Paris rêvé que narre de manière ravissante le bazar de Marin Montagut rue Madame ou on file à la Closerie des Lilas pour essayer de retrouver l’endroit exact où Hemingway, perclus d’admiration y épiait James Joyce.
On fait une halte pour le thé chez Treize au jardin, Bread & Roses ou Mamie gâteaux avant de se sustenter l’esprit au Musée Zadkine, et si le temps s’y prête on s’arrête chez Sadaharu Aoki pour se charger de douceurs à déguster sur la pelouse du jardin des explorateurs.
La fontaine Médicis est l’un des éléments décoratifs les plus importants du Jardin du Luxembourg. C’est à la veuve d’Henri IV, Marie de Médicis, que l’on doit ce beau morceau d’architecture. Son souhait étant de créer l’atmosphère des nymphées et les fontaines des jardins italiens de son enfance, en particulier les jardins de Boboli à Florence.
Sous sa marque éponyme, il crée les objets qui manquent à son quotidien et les met en scène dans sa boutique parisienne.
Dédié à l'œuvre du sculpteur russe Ossip Zadkine. Il abrite plus de 300 sculptures, dessins et gravures, ainsi que des photographies et des documents sur la vie de l'artiste.
Gâteaux aux saveurs occidentales et japonaises.
Le quartier du Luxembourg est l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Il est donc logique que l'immobilier dans ce quartier soit très prisé. Les biens immobiliers dans le quartier sont généralement de haut standing. Les maisons de ville, les appartements haussmanniens et les appartements de luxe sont très demandés et se vendent rapidement.
C'est un endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers de prestige à Paris. Avec son atmosphère sophistiquée et sa proximité avec les principales attractions de la ville, le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle pour les résidents. Les biens immobiliers dans ce quartier sont très demandés, en raison de leur rareté et de leur qualité, ce qui en fait un investissement sûr et potentiellement rentable.
AGENCE VARENNE 6
7 place Saint Sulpice – 75006 ParisAGENCE VARENNE 7
66 rue de babylone – 75007 ParisArtisans de rencontres entre lieux d’histoires et vies nouvelles.
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Ici, le prestige vient de la richesse des racines, de l’esprit rive gauche insufflé par de nombreux artistes et intellectuels.
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Cette rive est celle de la diversité et des contrastes qui font le bonheur de la cité.
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