Appartement de charme proche Champ de Mars

Appartement
Gros Caillou 43,85 m²

Paris 7^e
2 pièces
1 chambre
43,85 m²
Référence 6606

699 000 €

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Appartement de charme proche Champ de Mars

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Au pied de la Tour Eiffel, dans l’une des plus élégantes rues haussmanniennes du quartier, découvrez un appartement de 44 m² situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing.

Bénéficiant d’un plan en étoile particulièrement optimisé, ce bien se compose d’une entrée desservant une agréable réception donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau, ouvrant sur une cour intérieure au calme absolu.

Une belle cave complète harmonieusement cet ensemble.

L’appartement séduit par la qualité de sa distribution, son atmosphère paisible et son adresse exceptionnelle, à quelques pas seulement de la Tour Eiffel, au cœur d’un environnement recherché alliant prestige, élégance et art de vivre parisien.

Les atouts

Parquet, moulures
Ancien

Ascenseur

Digicode

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

43,85 m²

Prix

699 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Digicode, Interphone

Caractéristiques particulières

Parquet, moulures, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 699 000 €

Prix hors honoraires : 672 000 €

Montant des honoraires : 4.02% TTC

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Charges

635 € / trimestre

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2026-06-03

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2026-06-03

Consommation annuelle d’énergie

1040 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Carnet d'adresses

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Art & culture

Restaurant

Parc

Épicerie

Metro

Dessin à la plume de la rue cler à Paris par Guillaume Reynard pour Varenne

La vie du quartier

Le quartier a gardé son rythme pré-Haussmannien de Bourg flanqué au fond du Faubourg Saint-Germain. L’ambiance y est conviviale et détendue, le Champ-de-Mars est un terrain de jeux infini pour les enfants qui affluent à l’heure du goûter.

Il y a un charme néo-tradi, une discrétion et une nonchalance qui donne un côté chaleureux au quartier. Les tables sont dans cette veine, une tradition toute jeune (XIXe siècle) mais solidement ancrée et exécutée, de l’Auberge Bressane, à la Fontaine de Mars, le Ptit Troquet, les Cocottes ou encore Firmin le Barbier, ici la cuisine est de la superbe brasserie française.