Appartement
Gros Caillou 180,42 m²

Paris 7^e
7 pièces
4 chambres
180,42 m²
Référence 6705

3 050 000 €

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Rue de l’Université

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Idéalement situé rue de l’Université, au cœur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de l’Esplanade des Invalides et à proximité du prestigieux établissement La Rochefoucauld, cet élégant appartement d’angle conjugue adresse recherchée, volumes, prestations de qualité, et un confort parfaitement adapté à la vie familiale.

Au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d’une gardienne, l’appartement séduit par ses proportions et sa luminosité.

Sa très belle hauteur sous plafond confère aux pièces de réception de très beaux volumes.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à sa situation en angle, la spacieuse double réception bénéficie de vues dégagées laissant apparaître la Tour Eiffel.

Parfaitement pensé pour une vie familiale autant que pour recevoir, l’appartement offre une distribution particulièrement harmonieuse : une vaste entrée, une double réception aux volumes généreux, une grande cuisine dînatoire, trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, et une quatrième chambre pouvant faire office de bureau.

Une buanderie, un cellier, deux toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet agencement.

Atout particulièrement recherché, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Une chambre de service ainsi qu’une grande cave complètent ce bien.

Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble situé en face.

Adresse prestigieuse, proximité de La Rochefoucauld, climatisation réversible, 4 chambres, volumes exceptionnels, belle luminosité et vue sur la Tour Eiffel : cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée pour une vie familiale au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris.

Les atouts

Vue Tour Eiffel
Calme absolu

Vue dégagée

Parquet, moulures

Ancien
Air conditionné

Cheminée
Ascenseur

Digicode

Gardien

Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

180,42 m²

Prix

3 050 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Vue Tour Eiffel, Calme absolu, Vue dégagée, Parquet, moulures, Ancien

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Charges

1 041 € / mois

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2026-01-12

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2026-01-12

Consommation annuelle d’énergie

2220 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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Dessin à la plume de la rue cler à Paris par Guillaume Reynard pour Varenne

La vie du quartier

Le quartier a gardé son rythme pré-Haussmannien de Bourg flanqué au fond du Faubourg Saint-Germain. L’ambiance y est conviviale et détendue, le Champ-de-Mars est un terrain de jeux infini pour les enfants qui affluent à l’heure du goûter.

Il y a un charme néo-tradi, une discrétion et une nonchalance qui donne un côté chaleureux au quartier. Les tables sont dans cette veine, une tradition toute jeune (XIXe siècle) mais solidement ancrée et exécutée, de l’Auberge Bressane, à la Fontaine de Mars, le Ptit Troquet, les Cocottes ou encore Firmin le Barbier, ici la cuisine est de la superbe brasserie française.