Appartement
Gros Caillou 123 m²

Paris 7^e
4 pièces
3 chambres
123 m²
Référence 6624

2 600 000 €

Bien précédent

Bien suivant

Art Déco, dernier étage, terrasse.

Être recontacté

Contact

Votre conseil immobilier

Véronique
GABAIL

vgabail@varenne.fr +33 6 10 04 51 92

Je ne souhaite pas recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

J’accepte les conditions générales et la politique de confidentialité

Situé au 7ᵉ et dernier étage d’une élégante copropriété Art Déco, cet appartement de 112,02 m² Carrez climatisé offre un cadre de vie rare et privilégié, ouvert sur une terrasse de 12m2 de plain-pied avec vue panoramique sur les toits parisiens.

Dès l’entrée, la cuisine, véritable cœur de l’appartement, s’impose comme un espace convivial et structurant, autour duquel s’organise la distribution des pièces.

D’un côté, deux chambres en enfilade avec une salle de douche et des toilettes, de l’autre, une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes.

Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, se prolonge vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace bureau vient compléter cet ensemble, offrant un lieu propice au travail ou à la lecture.

Une cave complète ce bien.

Alliant les codes du style Art Déco, le dernier étage avec terrasse, ce bien unique incarne l’art de vivre parisien dans toute sa splendeur.

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, il séduit également de par sa proximité immédiate des commerces de bouche réputés, des restaurants de qualité et des écoles recherchées.

Entre le Champ-de-Mars et les Invalides, il bénéficie également d’un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, espaces verts et douceur de vivre typiquement parisienne.

Les atouts

Vue Tour Eiffel
Terrasse

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Ancien
Cheminée

Ascenseur
Digicode

Gardien

Interphone

Air conditionné

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

123 m²

Prix

2 600 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Digicode, Gardien, Interphone

Caractéristiques particulières

Vue Tour Eiffel, Terrasse, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Ancien

Honoraires

À la charge du vendeur

Plan

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Gardien

Oui

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2026-01-21

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2026-01-21

Consommation annuelle d’énergie

2800 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

Image du bien : Art Déco, dernier étage, terrasse. 2

Image du bien : Art Déco, dernier étage, terrasse. 3

Image du bien : Art Déco, dernier étage, terrasse. 4

Carnet d'adresses

Vous retrouverez des idées déco, des intérieurs Varenne, des découvertes culturelles et culinaires. Nos maisons n’auront jamais eu autant de fenêtres sur le monde !

Art & culture

Restaurant

Parc

Épicerie

Metro

Dessin à la plume de la rue cler à Paris par Guillaume Reynard pour Varenne

La vie du quartier

Le quartier a gardé son rythme pré-Haussmannien de Bourg flanqué au fond du Faubourg Saint-Germain. L’ambiance y est conviviale et détendue, le Champ-de-Mars est un terrain de jeux infini pour les enfants qui affluent à l’heure du goûter.

Il y a un charme néo-tradi, une discrétion et une nonchalance qui donne un côté chaleureux au quartier. Les tables sont dans cette veine, une tradition toute jeune (XIXe siècle) mais solidement ancrée et exécutée, de l’Auberge Bressane, à la Fontaine de Mars, le Ptit Troquet, les Cocottes ou encore Firmin le Barbier, ici la cuisine est de la superbe brasserie française.