Appartement
Gros Caillou 77,25 m²

Paris 7^e
4 pièces
1 chambre
77,25 m²
Référence 6395

1 050 000 €

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Dans le quartier du Gros Caillou, à la lisière de la Seine, l’appartement se trouve dans un immeuble en pierre de taille des années 30 très bien entretenu et avec une gardienne à demeure.

On y accède par un ascenseur, et l’appartement se situe au deuxième étage sur cour.

L’appartement d’une superficie de 78,3 m² est actuellement utilisé en cabinet médical mais peut très facilement redevEnir une habitation.

Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une salle d’attente, de deux pièces de consultation avec un point d’eau, un wc, une cuisine.

En annexe, une cave

Les atouts

Calme absolu
Ancien

Ascenseur

Concierge

Digicode
Interphone

Caractéristiques du bien

Détails

Type de bien

Appartement

Surface

77,25 m²

Prix

1 050 000 €

Nombre de chambres

Pièces

Commodités

Ascenseur, Concierge, Digicode, Interphone

Caractéristiques particulières

Calme absolu, Ancien

Honoraires

À la charge de l’acquéreur

Prix de vente : 1 050 000 €

Prix hors honoraires : 1 000 000 €

Montant des honoraires : 5.00% TTC

Immeuble et copropriété

Nombre d’étages

Charges

420 € / mois

Performances énergétiques

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle - 2025-10-15

GES

Énergie - Estimation des émissions - 2025-10-15

Consommation annuelle d’énergie

1350 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Médias

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Dessin à la plume de la rue cler à Paris par Guillaume Reynard pour Varenne

La vie du quartier

Le quartier a gardé son rythme pré-Haussmannien de Bourg flanqué au fond du Faubourg Saint-Germain. L’ambiance y est conviviale et détendue, le Champ-de-Mars est un terrain de jeux infini pour les enfants qui affluent à l’heure du goûter.

Il y a un charme néo-tradi, une discrétion et une nonchalance qui donne un côté chaleureux au quartier. Les tables sont dans cette veine, une tradition toute jeune (XIXe siècle) mais solidement ancrée et exécutée, de l’Auberge Bressane, à la Fontaine de Mars, le Ptit Troquet, les Cocottes ou encore Firmin le Barbier, ici la cuisine est de la superbe brasserie française.